Дело №2- 323/2020

25RS0034-01-2020-000764-03

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка Приморский край 15 октября 2020 года

Чугуевский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Литовченко М.А.,

при секретаре судебного заседания Головковой И.С.

с участием помощника прокурора Чугуевского района Приморского края Кудряшова О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Чугуевского муниципального округа Приморского края обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований, истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Чугуевского сельского поселения и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя был вселен сын – ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Чугевского района обратилась ФИО1 по вопросу признания утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением ее сына ФИО3, в связи с длительным не проживанием по указанному адресу. Точное место жительства ответчика ей неизвестно, фактический выезд ФИО3 не носил временного характера, в жилом помещении отсутствуют его личные вещи, плата за наем жилья, надлежащее обеспечение жилого помещения, ответчиком не осуществлялись. 

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края - ФИО4, действующая по доверенности, настаивала на исковых требованиях в полном объеме. 

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом по месту регистрации о дате и времени, на рассмотрение дела не явился. Представитель ответчика – адвокат Калашникова С.В., действующая на основании ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании возражала относительно исковых требований.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных исковых требований - ФИО1 исковые требования администрации Чугуевского муниципального округа поддержала в полном объеме. Показала, что ответчик является ей сыном, который более 10 лет назад направился служить в армию, после чего, домой не возвращался. Где он в настоящее время находится, она не знает. В доме нет его вещей, документов, выезд не носил временного характера. Препятствий в проживании в спорном жилом помещении, сыну не чинила. 

Прокурор Кудряшов О.В. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, допросив свидетеля со стороны истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом. 

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно заключение договора найма жилого помещения на определенный срок (5 лет либо до одного года).

Глава 35 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность заключения договора найма в отношении жилого помещения на определенный сторонами срок, что является заключением договора коммерческого найма (договора аренды).

В силу п. 2 ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные ст. 684 Гражданского кодекса Российской Федерации, о наличии у нанимателя по истечении срока договора найма жилого помещения преимущественного права на заключение договора найма жилого помещения на новый срок и о предупреждении не позднее чем за три месяца до истечения срока договора об отказе от продления договора.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Чугуевского сельского поселения 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение передано по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ОМВД России по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по спорному адресу зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №136-ФЗ «О внесении изменений в статью 26.3 Федерального закона об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Чугуевского сельского поселения переданы в Чугуевский муниципальный район.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что является жителем 

<

адрес>, состоит с ФИО1 в дружеских отношениях. ФИО3 видела более 9 лет назад, тот приезжал в деревню, после чего уехал, где сейчас проживает, ей неизвестно. Она часто бывает в гостях у ФИО1 и знает, что в доме отсутствуют личные вещи ответчика, каких-либо препятствий в проживании по месту регистрации со стороны ФИО1, не чинились. 

Как следует из сведений, представленных отделом ЗАГС администрации Чугуевского муниципального округа, записи актов о смерти по ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3 в архивах региона не обнаружено.

Согласно сведениям о судимости в отношении ФИО3 для установления возможного нахождения в местах лишения свободы, установлено, что ответчик уголовное наказание не отбывает, в розыске не находится. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживает длительное время, его личных вещей в доме не имеется, оплату коммунальных услуг ФИО3 не производит. Данный факт подтверждается пояснениями представителя истца, а также представленными в судебном заседании документами. 

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

Таким образом, ФИО3 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку он добровольно выехал из жилого помещения, длительное время в нем не проживает, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей квартиросъемщика жилого помещения. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ответчику не чинились.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края - удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 19 октября 2020 года.

Судья М.А. Литовченко