Дело №г. 

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО 

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю., 

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд к ответчикам с названным иском, в обоснование заявленных требований указал, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> Ответчики ФИО3, ФИО4 являются членами семьи нанимателя жилого помещения. Указанное жилое помещение относится к жилым помещения специализированного жилищного фонда (служебным жилым помещениям). Ранее АО «Славянка» осуществляло функции управляющей компании на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Славянка» и Минобороны России по адресу: 

<

адрес>. На основании раздела 4 договора № управляющая компания обязалась осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт, за коммунальные услуги. Свои обязанности по оплате оказанных услуг АО «Славянка» ответчики в размере 

<

данные изъяты> рублей не исполнили. Решением Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении открыто конкурсное производство. ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ в результате открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества АО «Славянка», состоявших на ЭТП «МЭТС», между АО «Славянка» и ООО ЮЦ «Б.Н.П» был заключен договор № уступки прав требования (цессии). По акту приема передачи прав требования, вышеуказанное право (требование) денежных средств к ФИО2 перешло от АО «Славянка» к ООО ЮЦ «Б.Н.П». Мировым судьей судебного участка № Истринского судебного района МО был выдан судебный приказ по заявлению истца к ответчикам о взыскании задолженности и государственной пошлины в бюджет. Данный судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ учитывая то, что заявление о выдаче судебного приказа по данной задолженности было подано взыскателем ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в течении трехгодичного срока давности, течение данного срока прервалось с выдачей судебного приказа. Течение шестимесячного срока давности следует исчислять с момента отмены судебного акта, а именно с ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду чего срок исковой давности не истек.

Уточняя исковые требования просит суд, взыскать с ответчиков оплату жилищно – коммунальных ресурсов и оплату за содержание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек.

Истец ООО Ю.Ц. «Бизнес.Недвижимость.Право»представитель по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования, поддержали, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании явился, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему..

В силу положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1. ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. п. 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей а момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что АО «Славянка» осуществляло функции управляющей компании на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Славянка» и Минобороны России, по адресу: 

<

адрес>. На основании п. 4 договора № управляющая компания обязалась осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт, за коммунальные услуги. 

ДД.ММ.ГГГГ был заключен между АО «Славянка» и ООО ЮЦ «Бизнес. Недвижимость. Право» договора № уступки прав требования (цессии). В соответствии с приложением № к договору № уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, перечнем прав требования, в состава лота реализуемого имущества вошел долг ФИО1

В соответствии с приложением № к данному договору, по акту приема передачи прав требования, право (требование) денежных средств к ФИО2 перешло от АО «Славянка» к ООО ЮЦ «Бизнес. Недвижимость. Право».

В соответствии с карточкой расчетов долг ФИО2 перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты> рублей. 

Судом установлено, что ответчики не выполняют свои обязательства в части своевременной оплаты жилья и коммунальных услуг, в результате чего у них образовалась задолженность, с учетом указанных в карточке расчетов и с учетом уточненных требований за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек и пени в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек..

Поскольку ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая признание иска, суд приходит к выводу об удовлетворении уточенных требований истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,- удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> (пятьдесят тысяч триста тридцать девять) рублей 

<

данные изъяты> копеек, пени в размере 

<

данные изъяты> (двадцать семь тысяч двести одиннадцать) рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий: 

Изготовлено:ДД.ММ.ГГГГ..