Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Карасевой Е.Н.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Солнечногорск Московской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю дома и земельный участок в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на долю дома и земельного участка. 

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора дарения доли домовладения, удостоверенного секретарем исполкома Алабушевского п/совета Солнечногорского района Московской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый № ФИО5 принадлежало на праве собственности 27/100 долей жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 73,4 кв. м, в том числе жилой площадью 48,2 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома составляет 126,3 кв. м. Право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 461 кв. м,., расположенного по адресу: 

<

адрес> возникло на основании Постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ № и подтверждается свидетельством о праве собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Солнечногорского района Московской области №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Из-за продолжительной болезни в установленном законом порядке право собственности на 27/100 долей домовладения и земельный участок в Росреестре зарегистрировать не успела. Истец является единственным наследником по закону к имуществу ФИО5

В установленный законом срок для принятия наследства, по заявлению истца, нотариусом 

<

адрес> ФИО6 в 2021 году открыто наследственное дело № к имуществу ФИО5, умершей 15.08.2021г. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении 27/100 долей домовладения и земельного участка было отказано и-за отсутствия государственной регистрации права ФИО5 на них и несоответствия площади дома в правоустанавливающем документе и выписке из ЕГРН, что подтверждается письменным отказом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на 27/100 долей жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 126,3 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 461 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5. умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 направили в суд заявление, в котором исковые требования ФИО1 признали и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. ст. 119, 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с абз. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст. 1111 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

П. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора дарения доли домовладения, удостоверенного секретарем исполкома Алабушевского п/совета Солнечногорского района Московской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый № ФИО5 принадлежало на праве собственности 27/100 долей жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 73,4 кв. м, в том числе жилой площадью 48,2 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 461 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> возникло на основании Постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ № и подтверждается свидетельством о праве собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Солнечногорского района Московской области №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

Её право собственности на вышеуказанный земельный участок в установленном порядке зарегистрировано не было.

Истец является единственным наследником первой очереди по закону после смерти ФИО5

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> составляет 126,3 кв.м. Правообладателем 41/200 долей в общей долевой собственности является ФИО2 и правообладателем 41/200 долей в общей долевой собственности является ФИО3.

Данных о наличии правопритязаний на вышеуказанные 27/100 долей домовладения и земельный участок со стороны иных лиц суду не представлено, из материалов дела таковых не усматривается. 

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ если право собственности правопредшественника (наследодателя) не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом указанных положений норм материального права, исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку спорные 27/100 долей жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 126,3 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 461 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО5, так как на день открытия наследства, право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости не зарегистрировано по независящим от наследника причинам. Поскольку истец в установленном порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери наследство, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ним право собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № выдан ТП № 

<

адрес> ОУФМС России по МО в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 27/100 долей жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 126,3 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 461 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за истцом права собственности на вышеуказанные 27/100 долей жилого дома и земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме 28 марта 2024 года.

Судья Карасева Е.Н.