Дело № 2-1993/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Поздняковой А.В.,

при секретаре Мухаревой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Дрель Н. Ю., Дрель М. Ю., Дрель М. Ю. в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Дрель Н. Ю., Дрель М. Ю., Дрель М. Ю. в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования обосновывала тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от /дата/. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/. №. Договор дарения был заключен между нею и Дрель Ю.А., брак которых зарегистрирован /дата/, что подтверждается свидетельством о браке серии № от /дата/. На дату заключения договора дарения в вышеуказанном жилом доме были зарегистрированы ответчики Дрель Н.Ю., Дрель М.Ю., ФИО2, которые являются детьми ФИО3 от брака с ФИО5, расторгнутого /дата/, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № от /дата/. С /дата/ ответчики вместе со своей матерью ФИО5 в спорном доме не проживают, так как выехали на постоянное место жительства и проживают совместно со своей матерью ФИО5 по адресу: 

<

адрес>. Их регистрация в спорном жилом доме носит формальный характер, так как ФИО5 отказывается добровольно снять с регистрационного учета своих детей. Сама ФИО5 была выписана из жилого дома, принадлежащего истице, на основании решения Октябрьского районного суда г. Новосибирска от /дата/ по гражданскому делу. При выезде /дата/ из спорного жилого дома на другое постоянное место жительства, ФИО5 вывезла все принадлежащие ей и её детям вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Указала, что ответчики не являются членами семьи ФИО1, и с момента перехода к истице права собственности на спорный жилой дом утратили право пользования жилым помещением. Однако они отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении. Наличие их регистрации создают для нее препятствия в осуществлении предусмотренными ч.1,ч. 2 ст. 209 ГК РФ, ч.2 ст. 30 ЖК РФ правами собственника жилого дома по распоряжению принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению. 

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании требования заявления не признала в полном объеме, пояснила, что права детей производны от прав их и родителей, и поскольку отец детей зарегистрирован в жилом помещении, оснований удовлетворения иска не имеется.

Третье лицо Дрель Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Дрель Ю.А. – ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Октябрьского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен. 

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.57).

Согласно положений ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3).

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи.

Согласно ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Само по себе временное не проживание в квартире не лишает гражданина права на жилище, если лицо не приобрело право постоянного пользования на какое – либо другое жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 и ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом… 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из письменных материалов дела судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от /дата/. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/. №.

Договор дарения был заключен между ФИО1 и Дрель Ю.А., брак которых зарегистрирован /дата/, что подтверждается свидетельством о браке серии № от /дата/.

На дату заключения договора дарения в вышеуказанном жилом доме были зарегистрированы ответчики Дрель Н.Ю., Дрель М.Ю., ФИО2, которые являются детьми ФИО3 от брака с ФИО5, расторгнутого /дата/, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № от /дата/.

С /дата/ ответчики вместе со своей матерью ФИО5 в спорном доме не проживают, так как выехали на постоянное место жительства и проживают совместно со своей матерью ФИО5 по адресу: 

<

адрес>. 

Н основании решения Октябрьского районного суда г.Новосибирска от /дата/, вступившего в законную силу ФИО5 признана прекратившей право пользования жилым помещением- индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В удовлетворении встречного иска ФИО5 к ФИО1, ФИО3 о признании договора дарения недействительным, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок- отказано.

При выезде 26.05.2015г. из спорного жилого дома на другое постоянное место жительства, ФИО5 вывезла все принадлежащие ей и её детям вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Согласно выписке из домой книги на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят Дрель Ю. А., Дрель М. Ю., Дрель М. Ю., Дрель Н. Ю., Дрель В. Ю., ФИО1.

Вышеуказанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 14 Постановления Пленума ВС РФ от /дата/ N 14 О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ", в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Разрешая спор, суд исходит из того, что несовершеннолетние Дрель Н.Ю., Дрель М.Ю., Дрель М.Ю., были вселены в жилое помещение и зарегистрирована по месту жительства в качестве членов семьи по месту жительства отца- Дрель Ю.А., который до /дата/ (до заключения договора дарения с истицей) являлся собственником спорного жилого помещения.

Таким образом, место жительство несовершеннолетних Дрель Н.Ю., Дрель М.Ю., Дрель М.Ю. было определено как членов семьи собственника по адресу спорного жилого помещения в качестве места жительства, что согласуется с положениями ч. 2 ст. 38 Конституции Российской Федерации, п. 2 ст. 20 ГК РФ, и послужило основанием для приобретения несовершеннолетней права пользования указанным жилым помещением. 

Согласно действующему жилищному и семейному законодательству, защищающему права и интересы детей, дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца. Вместе с тем, будучи несовершеннолетними, в силу своего возраста они не могут самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением и проживают на той жилой площади, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Кроме того, несовершеннолетние Дрель Н.Ю., Дрель М.Ю., Дрель М.Ю. не отказывались и не могли отказаться в одностороннем порядке от прав и обязанностей членов семьи собственника, от своего права пользования жилым помещением, поэтому сохраняют право пользования помещением, независимо от того, что в настоящее время в нем не проживают, поскольку в силу возраста не могут самостоятельно выбирать место своего жительства и в полной мере реализовывать свои жилищные права.

При этом, не проживание несовершеннолетних Дрель Н.Ю., Дрель М.Ю., Дрель М.Ю. в квартире не является основанием для прекращения права пользования несовершеннолетними спорным жилым помещением, поскольку в силу возраста они не могут осуществлять свои права самостоятельно.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Дрель Н. Ю., Дрель М. Ю., Дрель М. Ю. в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовление мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Судья Позднякова А.В.