дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 октября 2020 года ... 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре А.С.Зиннатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к жилищному кооперативу «Триумф-НК» ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 об освобождении жилого помещения, принадлежащего на праве собственности от арестов и обременений,

установил:

Истец ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности ФИО33, обратилась в суд с иском к жилищному кооперативу «Триумф-НК» об освобождении жилого помещения, принадлежащего на праве собственности от арестов и обременений.

В обоснование иска указано, что истец, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, ..., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ... (далее «Выписка из ЕГРП»). Государственная регистрация права собственности Истца на данное жилое помещение произведена под номером ... от .... Право собственности Истца на жилое помещение зарегистрировано на основании решения Нижнекамского городского суда РТ от ... и акта приема передачи квартиры от .... Из Выписки из ЕГРП, выданной по запросу Истца следует, что на принадлежащее ей жилое помещение имеются обременения, ранее наложенные судебными органами в отношении имущества, принадлежащего ЖК «Триумф-НК» по имевшимся в отношении последнего исковым требованиям заемщиков, по заключенным договорам займов. Так, в настоящее время, как следует из Выписки из ЕГРП, имеется ... наложенных ранее обременений на объект недвижимости. Так как запрет на регистрационные действия вынесен в отношении ответчика - ЖК «Триумф-НК», а в связи с полной выплатой пая имущество в виде квартиры фактически и юридически перешло в собственность Истца, то имеющийся запреты (ограничения и аресты) нарушают права собственника.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнений истец просит освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый ..., принадлежащее на праве собственности ФИО1, от арестов и прочих обременений, зарегистрированных органами Росреестра за период с ... по ....

ФИО1 в суд не явилась, её представитель по доверенности ФИО33, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ЖК «Триумф - НК» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в суд поступил письменный отзыв из которого следует, что требование истца ответчик признает, находит их обоснованными в связи с исполнением пайщиком своих обязательств по выплате пая в полном объеме.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 в суд не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Третье лицо Управление Росреестра по РТ в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало. 

Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения участников процесса, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 марта 1978 года N 4 (в редакции от 30 ноября 1990 года) "О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключение из описи)", действующего на территории Российской Федерации в настоящее время в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации, споры об освобождении имущества от ареста суды рассматривают по правилам искового производства независимо от того, наложен ли арест в порядке применения мер обеспечения иска, обращения взыскания на имущество должника во исполнение решения или приговора суда, наложенного в том числе в рамках предварительного расследования.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что решением Нижнекамского городского суда РТ от ... удовлетворены исковые требования ФИО1 к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о признании и регистрации права собственности на жилое помещение. Постановлено: признать за ФИО1, ... года рождения право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый ... без учета запретов и арестов.

При рассмотрении вышеуказанного гражданского дела судом установлено, что ... истица, как член кооператива «Триумф-НК» полностью внесла паевой взнос за предоставленную ей квартиру, в связи с этим ответчик выдал справку о полной выплате пая за приобретенное жилое помещение, расположенное по адресу: РТ .... Между сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения от ....

Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано на основании решения Нижнекамского городского суда РТ от ... и акта приема передачи квартиры от ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от .... Государственная регистрация права собственности истца на данное жилое помещение произведена под номером ... от ..., кем либо не оспорена. 

Из указанной выше выписки из ЕГРП, также следует, что на принадлежащим истице жилом помещении имеются обременения, ранее наложенные судебными органами в отношении имущества, принадлежащего ЖК «Триумф-НК» по имевшимся в отношении последнего исковым требованиям заемщиков, по заключенным договорам займов.

Согласно статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Из абзаца 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из содержания указанных норм права и разъяснений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключения его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

Тем самым, судом установлено, что истцом обязательство по оплате пая за имущество исполнено. 

Сохранение каких либо ограничений и обременений, зарегистрированных органами Росреестра за период с ... по ... в отношении недвижимого имущества (квартиры), принадлежащего истцу, является незаконным, так как после оплаты пая ФИО1 членом кооператива ЖК «Триумф - НК» не является, отношения к прежнему собственнику недвижимости не имеет. Наличие неснятых обременений и арестов с имущества препятствует истице, выкупившей право на спорное имущество, реализовать права собственности в установленном законом порядке, чем ущемляется её имущественное право. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый ..., принадлежащее на праве собственности ФИО1, ... года рождения от арестов и прочих обременений, зарегистрированных органами Росреестра за период с ... по .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...