Дело № 2-2817/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск 28 сентября 2020 года 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Иваненко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли – продажи земельного участка, прекращении права собственности, признании права собственности, внесении изменений в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности, признании права собственности, внесении изменений в сведения ЕГРН, мотивировав свои требования тем, что 08.11.2018 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: № общей площадью 1801 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в юго – западной части кадастрового квартала № Стоимость земельного участка составила 500 000 руб. Переход права собственности от ответчика истцу зарегистрирован в установленном законом порядке. В нарушении договорных обязательств ответчик не исполнила свои обязательства по оплате приобретенного земельного участка.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, прекратить право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0030706:80, признать право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области внести в ЕГРН запись в отношении земельного участка с кадастровым номером № о прекращении права собственности у ответчика и регистрации права собственности истца на указанный земельный участок. 

Истец, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представитель истца, действующая по доверенности – ФИО3 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представитель ответчика, действующая по доверенности – ФИО4 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи. Статьей 486 ГК РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара.

08 ноября 2018 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: 50:09:0030706:80, общей площадью 1801 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кривцовское, в районе д. Ермолино, в юго – западной части кадастрового квартала № Стоимость земельного участка составила 500 000 руб. Переход права собственности от ответчика истцу был зарегистрирован в установленном законом порядке. В нарушении условий договора ответчик не исполнила свои обязательства по оплате приобретенного земельного участка.

В соответствии со ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором срок, продавец вправе потребовать возврата неоплаченных товаров. 

Согласно ст. 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

«Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются…» (ч. ст. 310 ГК РФ). 

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о расторжении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, прекращении права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером №, признания права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №

Учитывая, что представленные истцом доказательства, позволяют достоверно установить факт неисполнения ответчиком договорных обязательств, суд полагает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Расторгнуть, заключенный между ФИО1 и ФИО2 8.11.2018 договор купли – продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1801 (+/- 15) кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1801 (+/- 15) кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. 

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО1.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о прекращения права собственности ФИО2 и регистрации права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0030706:80.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Артемова