Дело № 2-1278/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерация

06 сентября 2018 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Бородиной И.Р.,

при секретаре судебного заседания Ливандовской О. А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Нижнебузулинского сельсовета Свободненского района Амурской области о признании права собственности жилое помещение в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Свободненский городской суд с иском к администрации Нижнебузулинского сельсовета Свободненского района Амурской области о признании права собственности жилое помещение в порядке наследования.

ФИО2 в судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом направил в суд своего представителя ФИО1, которая в обоснование заявленных требований пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: -- был построен родителями истца А. , Е.. Земельный участок был в собственности у А. , однако в свидетельстве о праве собственности на землю неверно указана фамилия собственника, так вместо «Ковтун» указано «Кофтун». Также указала, что умершие родители не оформили жилой дом в регистрирующих органах, поскольку были юридически безграмотны. После смерти родителей истец пользовался домом, нес бремя содержания, оформить наследство у нотариуса не смог, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, а также в документе о праве собственности на землю имеется опечатка. Уточнила исковые требования и просила: установить факт принадлежности А. , -- года рождения, свидетельства на право собственности на землю, серии --, от --, регистрационная запись --. Установить факт владения на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: --, А. , -- года рождения, умершим --.

Установить факт принятия наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: --, ФИО2 после смерти А. .

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: --, -- за ФИО2 в порядке наследования.

Представитель ответчика администрации Нижнебузулинского сельсовета, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело без их участия. Направили в суд письменный отзыв, в котором не возражали против заявленных требований.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКПФСГРКК» по Амурской области, администрация Свободненского района в судебное заседание не явились, не просили рассматривать дело без их участия. Возражений на заявленные требования не предоставили.

Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Таким образом, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций.

Возможность установления факта принадлежности недвижимого имущества на праве собственности предусмотрена ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, А. и Е. являются родителями ФИО2.

А. -- умер. Е. умерла --. 

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия -- от -- на основании постановления нижнебузулинской сельской администрации -- -- от -- А., -- приобрел право частной собственности на земельный участок, расположенный в --, однако в настоящем свидетельстве имеется описка в фамилии вместо Ковтун указана фамилия Кофтун..

Согласно копии похозяйственной книги Нижнебузулинского сельского Совета народный депутатов, по адресу пер. Хуторской, 9 проживали А. и Е., дом и земельный участок находились в личной собственности.

Правопреемник органа, выдавшего А. свидетельство на право собственности на землю – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, согласно Положения об Управлении, утвержденным приказом Росреестра от -- --, не обладает полномочиями по внесению исправлений в свидетельства, выданные предшественником. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

При таких обстоятельствах суд полагает, возможным установить факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю А. . 

Таким образом, из представленных суду документов следует, что А. на законных основаниях был передан земельный участок и жилой дом Таким образом, суд считает, что А. при жизни фактически владел на праве собственности жилым домом и земельным участком.

При жизни А. и Е. не оформили свое право собственности на жилой дом.

Также из представленных суду доказательств, следует, что истец фактически приняла наследство в виде земельного участка и жилого дома, поскольку до настоящего времени добросовестно непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец стал владельцем имущества правомерно, то есть оно оказалось у него в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами, либо не противоречат им. 

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования ФИО2 об установлении факта владения А. на праве собственности жилым домом, а также требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону за ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Нижнебузулинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт принадлежности А. , -- года рождения, свидетельства на право собственности на землю, серии --, от --, регистрационная запись --.

Установить факт владения на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: --, А. , -- года рождения, умершим --.

Установить факт принятия наследства в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: --, ФИО2 после смерти А. .

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: --, -- за ФИО2 в порядке наследования.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: -- -- за ФИО2 в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья И. Р. Бородина

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2018 года.