ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Муравленко 21 мая 2024 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Ракутиной Ж.К., 

при секретаре Чуркиной О.В.,

с участием помощника прокурора города Муравленко Хазиакбаровой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-515/2024 по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи,

УСТАНОВИЛ

Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи.

В обоснование заявленных требований указано, что распоряжением Администрации города Муравленко от 29.03.2018 № жилые помещения многоквартирного 

<

адрес> признаны непригодными для проживания, а дом – аварийным и подлежащим сносу. Управлению муниципального имущества Администрации города Муравленко поручено предоставить гражданам, проживающим на условиях договора социального найма из состава муниципального жилого помещения социального использования в срок до 31.12.2025. Распоряжением Администрации города Муравленко от 25.04.2023 № в распоряжение от 29.03.2018 № 510 внесены изменения в части срока предоставления жилых помещений до 31.12.2024. На основании постановления Администрации города Муравленко от 24.05.2023 определено изъять для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером №, а также жилые помещения, в том числе комнату №. 20.01.2024 между муниципальным образованием город Муравленко, от имени которого выступало Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко, и ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения от 22.01.1992 №. В соответствии с п. 2 Соглашения наниматель и члены его семьи обязаны сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего соглашения, а также передать наймодателю жилое помещение и ключи от него по акту приема-передачи. 20.01.2024 между Управлением муниципального имущества Администрации города Муравленко, действующим от имени собственника жилого помещения муниципального образования город Муравленко (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № 7. Согласно п. 3 Договора социального найма совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве члена семьи – дочь ФИО2, 

<

данные изъяты> рождения. Жилое помещение передано ФИО1 на основании акта приема-передачи жилого помещения от 20.01.2024. ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, однако до настоящего времени жилое помещение ответчиками не освобождено. Квартира по акту приема-передачи не передана.

УМИ Администрации города Муравленко просит выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения, с возложением обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи.

Представитель истца УМИ Администрации города Муравленко в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке по месту регистрации. О причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили, мнение по иску не представили, в связи с чем, суд, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), признает неявку ответчиков неуважительной.

В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Муравленковского городского суда.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 2, 3 ст. 167 ГПК РФ).

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил, мнение по иску не представил, в связи с чем, суд, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), признает неявку ответчика неуважительной.

Согласно почтовым уведомлениям, заказная корреспонденция, направленная ответчику, возвращена по истечении срока хранения, адресат по извещению за заказным письмом не является.

При наличии сообщения почтового отделения связи о неявке адресата за заказным письмом по извещению, суд приходит к выводу, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При этом отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, суд применяет положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и считает извещения суда доставленным ответчику. 

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

На основании изложенного, суд, учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, согласие истца, считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие в заочном производстве, поскольку он не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему судом извещений.

Суд, заслушав прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения предусмотрены статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ст. 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия устранений препятствий в осуществлении права собственности и снятия ответчика регистрационного учета. Кроме того, на основании ст. 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе, и права пользования жилым помещением без согласия собственника. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> является собственностью Муниципального образования город Муравленко с 05.05.2009, что подтверждается представленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.03.2024.

Распоряжением Администрации города Муравленко от 29.03.2018 № жилые помещения многоквартирного 

<

адрес> признаны непригодными для проживания, а дом – аварийным и подлежащим сносу. 

Управлению муниципального имущества Администрации города Муравленко поручено предоставить гражданам, проживающим на условиях договора социального найма из состава муниципального жилого помещения социального использования в срок до 31.12.2025. 

Распоряжением Администрации города Муравленко от 25.04.2023 № в распоряжение от 29.03.2018 № внесены изменения в части срока предоставления жилых помещений до 31.12.2024. 

На основании постановления Администрации города Муравленко от 24.05.2023 определено изъять для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером № а также жилые помещения, находящиеся на указанном земельном участке.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> является муниципальной собственностью, и предоставлено ФИО1 на основании ордера № от 22.01.1992 на право занятия жилой площади в общежитии, площадью 20,5 кв.м. на состав семьи – дочь ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

20.01.2024 между Управлением муниципального имущества Администрации города Муравленко и ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения (ордера) от 22.01.1992 №.

Согласно пункту 2 Соглашения Наниматель и члены его семьи обязаны сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего соглашения, а также передать Наймодателю жилое помещение и ключи от жилого помещения по акту приема-передачи.

На основании ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Так, 20.01.2024 между Управлением муниципального имущества Администрации города Муравленко, действующим от имени собственника жилого помещения муниципального образования город Муравленко (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №.

Предмет договора: Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью 32,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункту 3 Договора социального найма совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве члена семьи – дочь ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения.

Жилое помещение передано ФИО1 на основании акта приема-передачи жилого помещения от 20.01.2024.

Таким образом, Управлением муниципального имущества Администрации города Муравленко обязательства по предоставлению жилого помещения по договору социального найма жилого помещения исполнены в полном объеме.

Согласно сведениям МВД РФ от 21.03.2024, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

данные изъяты>

До настоящего времени жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, ответчиками не освобождено, по акту приема-передачи не передано.

Таким образом, Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко просит выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными нормативными актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ). 

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что в связи с неисполнением ответчиками принятых на себя обязательств по соглашению о расторжении договора социального найма жилого помещения, Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко, как структурное подразделение Администрации города Муравленко, уполномоченное осуществлять права собственника муниципального имущества, а также обеспечивающее реализацию полномочий муниципального образования в сфере управления муниципальным имуществом, лишено в настоящее время возможности завершить процедуру изъятия земельного участка для муниципальных нужд.

На основании ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на условиях состязательности и равноправия сторон. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих исковые требования истца.

При таких обстоятельствах исковые требования Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения, с возложением обязанности передать указанную квартиру по акту приема-передачи муниципальному образованию город Муравленко.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в ведение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Ж.К. Ракутина

копия верна

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.05.2024. Подлинник решения находится в деле № 2-515/2024 (УИД: 89RS0006-01-2024-000510-34) в Муравленковском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.