РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес>

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе: 

Председательствующего Бадьевой Н.Ю.,

При секретаре: Ребике Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13 об определении расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО7 обратились в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что двухкомнатная квартира, общей площадью 50 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в обшей долевой собственности, участниками которой являются: ФИО3 (истец) 1/4 (на основании договора передачи квартир в собственность граждан (и порядке приватизации), истец ФИО7 1/8 (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования имущества после смерти отца ФИО6) и ответчик ФИО4, - 1/4 (на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), ответчик ФИО5 1/4 (на основании договора передачи квартир в собственность граждан. Ответчик ФИО8 наследство после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ., приняла, но свидетельства о праве на наследство по закону на названную долю в квартире не получала. Вместе с тем, доля в праве на данное жилое помещение ей принадлежит в силу ст. 1152 ГК РФ. ФИО3 и ФИО7 договорились участвовать в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт каждый в своей доле: ФИО3 – ?, ФИО7 – 1/8. Однако, с ответчиками ФИО9 и ФИО8 договориться о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт не представляется возможным, поскольку они отказываются обсуждать данный вопрос. Истцы считают, что определить расходы по содержанию общего имущества, плату за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт возможно только в судебном порядке. Полагают, что расходы по содержанию жилья должны быть распределены пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: ФИО3 - ? доли, ФИО7 - 1/8 доли, ФИО9 - ? доли, ФИО8 - 3/8 (1/4 + 1/8). Много лет ФИО3 и ФИО7 не проживают в квартире. Фактически все последние годы в квартире проживают ФИО9 и ФИО8 Соответственно указанные лица ФИО9 и ФИО8 пользуются и потребляют электроэнергию, поставляемую в квартиру. Вместе с тем, плата за энергоснабжение начисляется в совокупности на всех собственников квартиры, без учета фактически сложившихся семейных отношений и фактически проживающих в квартире лиц. что при различных семейных бюджетах приводит к разногласиям по оплате за жилье. С ответчиками соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату энергоснабжения не достигнуто. Считают, что вопрос о порядке и размере участия истца и ответчиков в расходах на оплату энергоснабжения, возможно, разрешить в судебном порядке, с учетом фактически проживающих в квартире лиц: ФИО9 – ? доли. ФИО8 – ? доли. Просят суд определить порядок и размер участия ФИО3, ФИО7, ФИО9, ФИО8 в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, в следующем paзмере: 2/8 доли - ФИО1 ФИО18, 1/8 доли - ФИО1 ФИО15, 2/8 доли - ФИО2 ФИО16, 3/8 доли - ФИО2 ФИО17; обязать ООО "

<

адрес> Коммунальные Системы", ОАО "Предприятие тепловых сетей", ОАО "

<

адрес>", некоммерческую организацию "Региональный оператор 

<

адрес> "Фонд капитального ремонта" заключить соответствующие соглашения с сособственниками жилого помещения и выдать им отдельные платёжные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом проживания в квартире ответчиков ФИО4, ФИО5 обязать АО "

<

адрес>" заключить соответствующее соглашение с ФИО9 и ФИО8, выдать им отдельный платёжный документ на оплату услуг по электроэнергии, начисляемых в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли от общего размера оплаты.

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем, просила иск удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования поддержал и просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица АО «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором возражает против заключения отдельного соглашения на оплату электроэнергии АО «

<

адрес>» и выдачи отдельных платежных документов, поскольку это не предусмотрено действующим законодательством, кроме того, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «

<

адрес> коммунальные системы», ОАО «предприятие тепловых сетей», ООО «УК «Приволжское производственное жилищно-ремонтное управление», ОАО «

<

адрес>», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, возражений на иск и заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

С учетом мнения истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем судом вынесено отдельное определение.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом Российской Федерации. 

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды, являющейся Приложением 2 к Постановлению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 77-ПП, при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета коммунальных услуг, также учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ФИО19, ФИО1 ФИО20, ФИО2 ФИО21, ФИО2 ФИО22 являлись сособственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности, по ? доли.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умер.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону после смерти ФИО6 его наследниками в равных долях являются его дочери: ФИО8, ФИО7

Таким образом, после смерти ФИО6 и перераспределения долей в порядке наследства в настоящее время собственниками вышеуказанной квартиры на праве общей долевой собственности являются ФИО1 ФИО23 (1/4 доли), ФИО2 ФИО24 (1/4 доли), ФИО2 ФИО25 (3/8 доли), ФИО1 ФИО26 (1/8 доли).

Управление данным домом осуществляется ООО «УК Приволжское ПЖРУ», что следует из представленных суду квитанций о начислении платы за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, начисление платы за коммунальные и иные услуги по содержанию указанной квартиры, осуществляется на четверых человек: истцов ФИО3, ФИО7, ответчиков ФИО8, ФИО9 Как усматривается из материалов гражданского дела, подтверждается показаниями истца, бремя расходов по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу несут ФИО3, ФИО7, как сособственник вышеуказанного жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляется собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то и в соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики свою обязанность по оплате коммунальных платежей не выполняют, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установлении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг между сособственниками, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно долям в праве общей долевой собственности, с выставлением отдельных квитанций. 

Против установления указанного порядка оплаты возражений в суд не поступило.

В остальной части заявленных требований, а именно определении порядка оплаты за электроэнергию, суд считает, что они не подлежат рассмотрению и соответственно удовлетворению, поскольку за услуги по электроэнергию начисления производятся только на одного человека - умершего ФИО6, на которого до настоящего времени оформлен лицевой счет на данную услугу, что подтверждается представленными суду квитанциями, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3, ФИО7 подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28 к ФИО2 ФИО29, ФИО2 ФИО30 об определении расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за содержание жилья, коммунальных платежей собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым оплачивать:

ФИО1 ФИО31 – ? доли выставленных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги;

ФИО1 ФИО32 - № доли, выставленных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги;

ФИО2 ФИО33 – ? доли, выставленных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги;

ФИО2 ФИО34 - № доли, выставленных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. 

Настоящее решение является основанием для АО «УК «Приволжское производственное жилищно-ремонтное управление» выставлять к оплате в рамках одного лицевого счета раздельные платежные документы (счета на оплату коммунальных услуг и содержания жилья), с учетом установленного порядка.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в 

<

адрес> районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий: Н.Ю.Бадьева