УИД 34RS0001-01-2023-002140-66

Дело № 2-2075/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 25 июля 2023 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда в составе 

председательствующего судьи Кузнецовой М.В.

при секретаре Головановой А.А.

с участием: представителя истца ФИО1 ФИО9.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорян ФИО10 к Сардарян ФИО11, Сардарян ФИО12 о признании обременения отсутствующим, прекращении записи об обременении,

У С Т А Н О В И Л:

Григорян ФИО10 обратился в суд с иском к Сардарян ФИО11., Сардарян ФИО12. о признании обременения отсутствующим, прекращении записи об обременении.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Григорян ФИО10. (покупатель) и Сардарян ФИО17 (продавец) был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 2.1 и 2.2 договора цена согласована сторонами в размере 2 200 000 рублей, цена недвижимого имущества должна быть уплачена в срок до ДД.ММ.ГГГГ с рассрочкой платежа, не менее 40 000 рублей ежемесячно. Пунктом 4.1 договора определено, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом будут находится в залоге у продавца до полной оплаты отчуждаемых объектов. ДД.ММ.ГГГГ право собственности Григорян ФИО10 зарегистрировано в ЕГРН. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись №об ипотеке в силу закона в пользу Сардарян ФИО17. ДД.ММ.ГГГГ Сардарян ФИО17. умер. Наследниками принявшими наследство после смерти Сардарян ФИО17 являются Сардарян ФИО11 (супруга) и Сардарян ФИО12 (сын). Денежные средства по договору купли-продажи после смерти Сардарян ФИО17 были в полном объеме выплачены его наследникам. Вместе с тем, запись об обременении в ЕГРН не прекращена. Ответчики, не являясь залогодержателями, не могут прекратить обременение недвижимого имущества. На основании изложенного, Григорян ФИО10 просит суд рризнать отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу Сардарян ФИО17 в отношении жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>; прекратить в ЕГРН запись об обременении в виде ипотеки в силу закона в пользу Сардарян ФИО17. в отношении жилого дома с кадастровым номером 34:34:050043:1097 и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Истец Гриорян ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 ФИО9 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Сардарян ФИО11. и Сардарян ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно. До начала судебного заседания представили суду заявление о признании иска, согласно тексту которого последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчикам понятны.

Признание иска ответчиками Сардарян ФИО11. и Сардарян ФИО12. является их правом, не противоречит закону, не нарушает чьих-либо законных прав и интересов и принимается судом. 

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Григорян ФИО10

Поскольку решение суда о прекращении в ЕГРН записи об обременении является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН, суд считает необходимым указать в своем решении, что оно является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей регистрационной записи.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Григорян ФИО10 к Сардарян ФИО11, Сардарян ФИО12 о признании обременения отсутствующим, прекращении записи об обременении удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу Сардарян ФИО17 в отношении жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить в ЕГРН запись об обременении в виде ипотеки в силу закона в пользу Сардарян ФИО17 в отношении жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей регистрационной записи.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Ворошиловский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Кузнецова

Мотивированный текст решения суда составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.В. Кузнецова