к делу № 2-2174/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 16 ноября 2017 года 

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего 

Андреевой Е.А., 

с участием истца 

ФИО1, 

представителя истца 

ФИО2, 

действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ 

представителя ответчика 

Добровой В.А., 

представившей удостоверение №, ордер №, 

старшего помощника прокурора Северского района 

Ереджибоковой В.Н., 

при секретаре 

ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала о том, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в принадлежащей её квартире своего дальнего родственника – ФИО4, который планировал проживать совместно с нею. Однако, ФИО4 к ней не переехал и в принадлежащей ей квартире никогда не проживал. С регистрационного учета ответчик не снялся. В настоящее время связь с ним утеряна, место его проживания не известно. С августа 1996 года ответчик по адресу: 

<

адрес> не проживает, в содержании имущества участия не принимает, членом её семьи не является, его регистрация носит формальный характер. На её заявление в УФМС по Краснодарскому краю в Северскому районе о снятии ФИО4 с регистрационного учета, она получила отказ и рекомендацию для решения данного вопроса обратиться в суд. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире противоречит Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а также нарушает её права собственника по распоряжению данным имуществом. Просит признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 её представитель ФИО2 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить в полном объеме, истец ФИО1 пояснила, что ФИО4 приходится ей дальним родственником, по его просьбе она зарегистрировала его в принадлежащей ей на праве собственности квартире. ФИО4 в её квартире никогда не проживал, его вещей в квартире нет, последний раз она видела его 12-15 лет назад.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. В связи с тем, что место жительства ответчика истцу и суду не известно, повестки о вызове его в суд направлялись в порядке ч. 4 ст. 116 ГПК РФ. Представитель ответчика - адвокат Доброва В.А., назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований.

Согласно п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснил суду, что он с 1985 года проживает по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 никогда по данному адресу не проживал, приезжал в гости, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет, вещей ФИО4 в квартире нет.

Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она неоднократно бывала в квартире ФИО1, ФИО4 там никогда не проживал, его вещей в квартире нет.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, заслушав мнение старшего помощника прокурора Северского района Ереджибоковой В.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора о передаче квартиры (дома) в собственности от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 47,2 кв.м, жилой площадью 24,9 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 4).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес> и ответа ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №С (адресной справки) следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (Л.д. 9, 21).

Сообщением ОУФМС России по Краснодарскому краю в Северском районе № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления о снятии с регистрационного учета ФИО4 истцу отказано, так как в соответствии с инструкцией о применении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденной постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением, производится на основании решения суда (Л.д. 11).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, общего хозяйства и бюджет с истцом не ведет, общих предметов быта с истцом не имеет, не оказывает взаимную поддержку истцу, выехал в другое место жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком по делу имело место какое-либо соглашение о предоставлении жилого помещения. 

Стороны договор найма жилого помещения не заключали. Ответчик не проживает в жилище истца, членом её семьи не является, оставаясь зарегистрированной в жилище истца, ответчик нарушает её права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий Е.А. Андреева