№ 2-2032/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года город Краснодар

Октябрьский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Крюкова В.А.,

с участием истца ФИО1, 

при секретаре судебного заседания Галаган Д.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование требований указал, что он является собственником д. № по 

<

адрес>. В вышеуказанном доме, кроме него зарегистрированы его сын ФИО2, его бывшая супруга – ФИО3 и их дочь – ФИО4 Во время совместного проживания между ними происходили постоянные конфликты на бытовой почве, в связи с чем, он купил и подарил квартиру № в д. № по 

<

адрес> своему сыну ФИО2 Данная квартира была приобретена и подарена ответчику с целью раздельного проживания, о чем была устная договоренность с последним. У ФИО3 есть в собственности квартира по долевому строительству в ООО «Краснодарское строительное объединение» по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Однако, после их уезда из его дома в ДД.ММ.ГГГГ они до сих пор не снимаются с регистрационного учета. В итоге, он как пенсионер несет дополнительные расходы на коммунальные платежи. Вещей, принадлежащих ответчикам в указанной квартире не имеется. Однако регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. А в связи с этим, он просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес> и снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец просил прекратить производство по делу в отношении ФИО3, т.к. она в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выписалась с их адреса, о чем он не знал на момент подачи искового заявления, но перепроверив, установил, что она не числится прописанной в их доме, а по поводу требований к ФИО2 и ФИО4 он настаивает на требованиях, т.к. они в его доме не проживают с ДД.ММ.ГГГГ и их место жительства не известно. На предоставление внучке отсрочки в исполнении решения он согласен на 2 месяца, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщили. От ФИО3 в суд поступило заявление, в котором она указала, что в ДД.ММ.ГГГГ выписалась из адреса истца и в настоящее время зарегистрирована по другому адресу. В отношении ФИО4 просила отсрочить ее выписку, по причине сдачи экзаменов и подготовки к поступлению. Паспорт ей совершенно необходим, т.к. является документом, удостоверяющим личность и предоставляется каждый раз при сдаче экзамена и оформлении документов. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП (ЦО) УМВД России по г. Краснодару в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил. 

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: собственник ФИО1, его супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, его сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ бывшая невестка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ и внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства подтверждены выпиской из домовой книги истца.

В ходе рассмотрения дела, установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ добровольно снялась с регистрационного учета с адреса истца, в связи с чем, по ходатайству истца, производство по делу в отношении ФИО3 прекращено. 

Из пояснений истца и материалов дела видно, с ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, их личных вещей в квартире истца не имеется. Данное обстоятельство подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ о не проживании зарегистрированных лиц, подписанного тремя соседями: ФИО5, ФИО6, ФИО7 и заверенным уполномоченным представителем управляющей компанией ТОС №. 

Принимая во внимания указанные обстоятельства, судом установлено, что в настоящее время ответчики не проживают в квартире истца, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг совместно с собственником, не исполняют. 

В силу требований ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В силу п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а также ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органом регистрационного учета, на основании выселения из занимаемого жилого помещения или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением. 

Принимая во внимание, что ответчики ФИО2 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в квартире истца, не несут бремя расходов по содержанию жилого помещения, никаких обязанностей по содержанию жилого дома не имеют, их личных вещей в квартире истца не имеется, а следовательно, регистрация ответчиков препятствует истцу в реализации его законных прав собственника на спорное жилое помещение.

Вместе с тем, при вынесении решении, суд учитывает, что ответчик ФИО2 имеет в собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>, а его дочь ФИО4 проживает с матерью. 

Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

На основании установленных обстоятельств и положений закона, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно требований ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

С учетом того, что ФИО4 в настоящее время сдает выпускные экзамены и занимается подготовкой к поступлению в ВУЗ, суд считает возможным отсрочить исполнение решения Октябрьского районного суда г. Краснодара от 25.06.2018 года в отношении ФИО4, начиная со дня вступления решения в законную силу, на два месяца. 

По мнению суда, предоставление такой отсрочки исполнения решения суда в отношении ФИО4, не нарушит право законного ожидания истца на исполнение решения суда в разумные сроки. Данная отсрочка исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ является разумной и соответствующей установленным в судебном заседании фактическим обстоятельствам.

На основании вышеприведенных нормативных актов и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> Отделе по вопросам миграции ОП (ЦО) УМВД России по 

<

адрес>.

Предоставить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ отсрочку исполнения решения Октябрьского районного суда г. Краснодара от 25 июня 2018 года, начиная со дня вступления решения в законную силу на 2 (два) месяца. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд города Краснодара в течение месяца.

Решение изготовлено 25.06.2018 г.

Председательствующий: