86RS0002-01-2023-003358-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года город Нижневартовск 

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в составе: 

председательствующего судьи Плотниковой О.Л., 

при секретаре Сембаевой О.М.,

с участием помощника прокурора Егиазарян В.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3861/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим прав пользования жилым помещением и выселение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>. 20 июля 2017 года в указанном жилом помещении истец зарегистрировала ФИО2, который до декабря 2022 года пользовался жилым помещением с согласия истца. В настоящее время истец против того, чтобы в квартире проживал ФИО2, но он продолжает пользоваться жилым помещением и добровольно выселяться не согласен, при этом ответчик никогда не являлся членом семьи ФИО1 Кроме того ответчик злоупотребляет спиртными напитками, неоднократно проявлял агрессию по отношению к истцу. Просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес> выселить его из данного жилого помещения. 

Истец в судебном заседании доводы, указанные в иске, поддержала и на их удовлетворении настаивала, так же пояснила, что с ответчиком знакома с 2016 года и они совместно проживали, в 2017 году по просьбе ответчика она его зарегистрировала в своей квартире, которая была ею приобретена за счет кредитных средств. Последние четыре года она с ответчиком совместное хозяйство не ведет и просит его выселиться из квартиры, но ФИО2 отказывается и по отношению к ней проявляет агрессию. 

Представитель ФИО3 в судебном заседании требования представляемой поддержала, так же пояснила, что совместное проживание истца и ответчика в настоящее время невозможно. Квартира была приобретена истцом за счет кредитных денежных средств, ответчик не является членом семьи истца. 

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что оснований проживать в этой квартире не имеется, однако он брал кредит на ремонт этой квартиры, так же на кредитные денежные средства приобрел земельный участок и мебель в квартиру истца.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании пояснил, что законных оснований проживать в квартире истца у ответчика нет, но истец до настоящего времени с ответчиком вела общее хозяйство и у них был общий бюджет. Кроме этого ответчик был добровольно вселен истцом в квартиру и в этой квартире у него имеются вложения, в связи с чем полагает, что у него есть его право на пользование спорной квартирой. 

Выслушав стороны, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Исходя из положений ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Выпиской из ЕГРН от 09 марта 2017 года подтверждается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 27 февраля 2017 года. 

На основании ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из приведенных правых норм следует, что право проживать в жилом помещении собственника имеют право члены его семьи, либо иные граждане, которым собственник жилого помещения предоставляет право пользования этим жилым помещением. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать выселения граждан в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Справкой №14 ООО УК «Диалог» от 24 января 2023 года и поквартирной карточкой на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, подтверждается, что в указанном жилом помещении, с 20 июля 2017 года зарегистрирован ФИО2, 

<

дата> года рождения. 

Статьями 209 и 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, также только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что давно знает истца и в 2016 году со своей семьей первое время они жили у истца, проживающей в то время в общежитии, после она со своей семьей стали проживать отдельно. Ей известно, что истец купила квартиру и прописала в ней ФИО2, с которым на тот момент проживала, так как тому была нужна прописка, чтобы у него шел северный стаж. Разлад между ФИО1 и ФИО2 начался в 2018 году, к истец позвонила ей и сказала, что ответчик впервые её избил на улице. В декабре 2022 года истец переехала к ней жить, поскольку ФИО2 ее избил. Так же ей известно, что ФИО1 предлагала ответчику выселиться, но тот отказался. 

Из материала проверки КУСП №17519 и №17528 от 21 декабря 2022 года по сообщению ФИО6 и заявлению ФИО1 следует, что ФИО1 20 декабря 2022 года обратилась в ОП №3 УМВД России по г. Нижневартовску с заявлением о привлечении к ответственности ФИО2, который 19 декабря 2022 года в процессе конфликта нанес ей телесные повреждения. Также 20 декабря 2022 года в ОП №3 УМВД России по г. Нижневартовску поступило сообщение от ФИО6, работающей в должности медсестры травмпункта, согласно которого в травмпункт обратилась ФИО1 и ей был поставлен диагноз: ЗЧТ, ушиб мягких тканей головы, кровопотеки верхних и нижних конечностей, со слов пострадавшей ее 19 декабря 2022 года дома избил муж. По результатам проверки 29 декабря 2022 года было вынесено определение о возбуждении дела об административном правонарушении и проведении административного расследования №4018 в отношении гражданина ФИО2 по признакам административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.1.1 КоАП РФ.

После получения травм 19 декабря 2022 года истец получала амбулаторное лечение в БУ ХМАО-Югры «Нижневартовская городская больница», БУ ХМАО-Югры «Нижневартовская городская стоматологическая поликлиника», ей был выдан листок нетрудоспособности на период с 22 декабря 2022 года по 28 декабря 2022 года. 

С учетом положений вышеназванных норм, оценивая представленными истцом доказательствами, суд приходит к выводу о том, что ответчик, в силу закона членом семьи истца не является, семейных отношений с собственником жилого помещения не имеет, обязанности по содержанию жилья наравне с его владельцем не несет, какого-либо соглашения о порядке пользования указанной квартирой стороны не заключали, в связи с чем, основания, позволяющие сохранить за ним право пользования указанным жилым помещением отсутствуют.

При обстоятельствах указанных выше исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме и в порядке защиты прав собственника жилого помещения, наделенного в силу присущего собственнику статуса правомочиями по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением ответчик подлежит выселению из жилого помещения истца, собственником которого она является. 

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспорт серии № №), 

<

дата> года рождения, прекратившим пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья О.Л. Плотникова

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2023 года