Гр. дело № 2–570/2019 Мотивированное 

решение

 составлено 29.05.2019 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе: 

председательствующего судьи Верхуша Н.Л.,

при секретаре Комаровой Ю.А.,

с участием истца ФИО1, 

старшего помощника прокурора Пучковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

.....> приобретенной по договору купли-продажи у ФИО2, 14 августа 2018 года. На момент заключения вышеуказанного договора в квартире был зарегистрирован ответчик, который при подписании договора обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01 сентября 2018 года, однако, выехав из жилого помещения, до настоящего времени данное обязательство не исполнил. 

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, дополнительно пояснила, что в настоящее время в квартире, которая была приобретена ею по договору купли-продажи, зарегистрирован ФИО2 При подписании договора он обязался сняться с регистрационного учета, однако, выехав из жилого помещения, до настоящего времени данное обязательство не исполнил. Членом ее семьи он не является и никогда не являлся. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался посредством телефонограммы и путем направления судебной повестки по месту регистрации, которая в соответствии с частью 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вручена ответчику не были в связи с неполучением их последним, что в соответствии с положениями части статьи части 1 статьи 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет суду право считать ответчика извещенным о дате и времени рассмотрения надлежащим образом.

С учетом того, что ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительности своей неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил, суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства, ограничившись исследованием представленных доказательств.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что, с учетом установленных в судебном заседании фактов, ответчик может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно выбирать место пребывания и жительства, а также право на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

.....>, приобретенной на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО2 14 августа 2018 года.

Регистрация перехода права собственности на спорное жилое помещение оформлена органами регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области 30 августа 2018 года, что подтверждается указанным договором и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании пункта 12 договора продавец ставит в известность, а покупатель соглашается, что на момент подписания договора ФИО2 зарегистрирован в вышеуказанной квартире, но обязуется сняться с регистрационного учета и освободить ее в срок до 01 сентября 2018 года. 

Однако указанное в договоре обязательство ответчик ФИО2 исполнил не в полном объеме. 

Согласно справке формы №9, сведений Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Апатитский», а также сведений УВМ УМВД России по Мурманской области с 12 октября 2006 года и по состоянию на 27 мая 2019 года ФИО2 значится зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что общее хозяйство истцом и ответчиком не ведется, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Таким образом, учитывая изложенное, оценив собранные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что после перехода права собственности ответчик утратил право пользования квартирой, однако не снимается с регистрационного учета, а сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении, вопреки воле ее собственника, ущемляет интересы и ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, суд находит заявленные ФИО3 требования обоснованными, правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 300 рублей- за удовлетворение требований о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194–199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

.....> года рождения, уроженца 

<

.....> области, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из квартиры 

<

.....> области органами миграционной службы и жилищными органами города Апатиты.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Апатитский городской суд Мурманской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий Н.Л.Верхуша