Дело № 2-1333/2025 УИД 53RS0002-01-2025-002111-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Любытино 13 октября 2025 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12 к Администрации Любытинского муниципального района Новгородской области и Администрации Неболчского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>

установил:

ФИО2 ФИО12 обратился в суд с иском к Администрации Любытинского муниципального района Новгородской области и Администрации Неболчского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, 10 марта 1989 года ФИО3 ФИО14 подарила свой жилой дом в 

<

адрес> Пилипчак ФИО15 Данный договор был зарегистрирован в соответствующем реестре Запольского сельского Совета депутатов, о чём имеется отметка и печать в договоре дарения.

Земельный участок под домом, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, на основании свидетельства о праве собственности на землю от 14.12.1992 № 243, был выделен Администрацией Запольского сельского Совета в собственность ФИО4

24 августа 1992 года Пилипчак ФИО15 передала в дар вышеуказанную недвижимость в собственность ФИО5 ФИО16 что подтверждается договором дарения, имеющим отметку о регистрации № 9 в реестре Запольского сельского Совета народных депутатов. Однако земельный участок в договор дарения не был включен.

26 марта 2010 года Мельников ФИО16 продал ему жилой дом и земельный участок, что подтверждается распиской.

Специалист Администрации Неболчского сельского поселения Любытинского муниципального района предоставил ему сведения о номерах спорной недвижимости. Так, жилой дом общей площадью 38,3 м.кв. имеет кадастровый номер № земельный участок площадью 1120 м.кв. - №

В настоящий момент контактов вышеназванных бывших собственников спорной недвижимости у него не имеется. На основании имеющихся документов зарегистрировать своё право надлежащим образом не представляется возможным. Право собственности на спорную недвижимость в Росреестре ни за кем не зарегистрировано.

Начиная с марта 2010 года по настоящее время, он открыто и добросовестно владеет спорным жилым домом и земельным участком, производит все необходимые платежи, но пока от имени Пилипчак ФИО15 полностью несёт бремя их содержания.

В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело с участием его представителя, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала в полном объёме.

Ответчики Администрация Любытинского муниципального района и Администрация Неболчского сельского поселения представителей в суд не направили, против удовлетворения требований возражений не представили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения представителя истца, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца и его представителя, свидетеля, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что 10 марта 1989 года ФИО3 ФИО14 подарила свой жилой дом в 

<

адрес> Пилипчак ФИО15 (л.д.17-18). Данный договор был зарегистрирован в соответствующем реестре Запольского сельского Совета депутатов, о чём имеется отметка и печать в договоре дарения.

Земельный участок под домом, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, на основании свидетельства о праве собственности на землю от 14.12.1992 № 243, был выделен Администрацией Запольского сельского Совета в собственность Пилипчак ФИО15 (л.д.14).

24 августа 1992 года Пилипчак ФИО15 передала в дар вышеуказанную недвижимость в собственность ФИО5 ФИО16 что подтверждается договором дарения, имеющим отметку о регистрации № 9 в реестре Запольского сельского Совета народных депутатов. Однако земельный участок в договор дарения не был включен. (л.д.15-16).

26 марта 2010 года Мельников ФИО16. продал истцу жилой дом и земельный участок, что подтверждается распиской (л.д.19).

Из пояснений истца и его представителя в ходе судебного заседания следует, что специалист Администрации Неболчского сельского поселения Любытинского муниципального района предоставила истцу сведения о номерах спорной недвижимости. В настоящий момент контактов вышеназванных бывших собственников спорной недвижимости у истца не имеется. На основании имеющихся документов зарегистрировать своё право надлежащим образом не представляется возможным. Право собственности на спорную недвижимость в Росреестре ни за кем не зарегистрировано. По имеющимся сведениям ФИО5 ФИО16 уже нет в живых. Начиная с марта 2010 года по настоящее время, истец открыто и добросовестно владеет спорным жилым домом и земельным участком, производит все необходимые платежи, но пока от имени Пилипчак ФИО15 что подтверждается квитанциями и иными документами, полностью несёт бремя их содержания.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО29 суду показала, что с истцом знакома давно примерно с 2008 года, живут в д

<

адрес> по соседству. Жилой дом в настоящее время отремонтирован: перекрыта крыша, поставлены двери, земельный участок обрабатывается. Истец ей рассказывал, что купил жилой дом и земельный участок на основании расписки, местонахождение бывшего собственника ему неизвестно, поэтому оформить право собственности на дом и земельный участок в несудебном порядке не представляется возможным.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, они полностью согласуются с объяснениями представителя истца в судебном заседании.

Удовлетворение исковых требований, заявленных ФИО2 ФИО12 не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО12 к Администрации Неболчского сельского поселения и Администрации Любытинского муниципального района удовлетворить.

Признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем 

<

адрес> право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>

Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО2 ФИО12 права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области (пос. Любытино) в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.И. Арсеньева