Дело № 2-1481/2023

№ 50RS0046-01-2023-001642-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 04 июля 2023 года. 

Мотивированное решение составлено 10 июля 2023 года. 

г. Ступино Московской области 04 июля 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 и ПАО Сбербанк об освобождении имущества от ареста, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3 и ПАО Сбербанк об освобождении от ареста (запрещения регистрации) объекта недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 500 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО1 обосновывает тем, что в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ФИО4 находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженности по кредитным платежам в размере 208 350 рублей 96 копеек в отношении должника ФИО3, также в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ФИО4 находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженности по кредитным платежам в размере 178 334 рубля 52 копейки в отношении должника ФИО3 В рамках указанных исполнительных производств судебным приставом-исполнителем был наложен запрет на регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 500 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: запрещение регистрации – дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, основание: выписка № из постановления № (ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденный на основании ИД: № от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: Судебный участок № района Некрасовка), №, №-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по Юго-Восточному АО; запрещение регистрации – дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, основание: постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, №-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по Юго-Восточному АО; запрещение регистрации – дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № основание: постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, №-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по Юго-Восточному АО; запрещение регистрации – дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, основание: постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, №-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по Юго-Восточному АО. Однако, на основании определения Ступинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества – земельного участка был произведен реальный раздел, в связи с чем, вышеуказанный объект недвижимого имущества физически (фактически) перестал существовать. ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ и работ, связанных с постановкой не государственный кадастровый учет земельного участка площадью 500 кв. м., образовавшегося в результате реального раздела земельного участка с кадастровым номером №, ею было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в связи с внесением в ЕГРГ записи о запрете на совершение регистрационных действий. Она, не являясь должником в рамках возбужденных исполнительных производств, ограничена в правах на осуществление государственного кадастрового учета и регистрации права собственности в отношении земельного участка площадью 500 кв. м., собственником которого она является в результате реального раздела земельного участка площадью 1 500 кв. м. с кадастровым номером №, что подтверждено вступившим в законную силу судебным актом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал иск и просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором ходатайствует о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие; разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда. 

Представитель ответчика ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился; о времени и месте ответчик извещался судом надлежащим образом; представил в суд письменные возражения на исковое заявление, в которых содержится ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие его представителя.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП по Юго-Восточному АО ГУ ФССП России по г. Москве ФИО4, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. 

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела №, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать исполнительные действия, перечисленные в данной статье, а также иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Согласно ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В силу ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест может быть наложен только на имущество должника.

По смыслу ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из смысла приведенных правовых норм вытекает, что право на иск об освобождении имущества от ареста имеет собственник или иное заинтересованное лицо. Основанием такого иска является то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве, которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО5 и ФИО1 утверждено мировое соглашение, по условиям которого произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В собственность ФИО3 в отдельный жилой дом выделены: помещение № 1, лит а.1-веранда, жилая комната № 2 лит. А-жилой дом, помещение № 3 лит. а1-веранда площадью 10,4 кв. м..

В собственность ФИО5 в отдельный жилой дом выделены: помещение № 1 лит. а-веранда площадью 10,5 кв. м., жилая комната № 2 в лит. А-жилой дом площадью 13,7 кв.м.

В собственность ФИО1 в отдельный жилой дом выделены строения: прихожая № 1 лит. А1-пристройка, жилая комната № 2 площадью 8,9 кв. м., лит. А1-пристройка, жилая комната № 3 площадью 11,5 кв.м., лит. А-жилой дом, помещение № 4 площадью 1,8 кв. м. в лит. а2-мансарда, помещение №5 лит. площадью 9,6 кв. м., в лит. а2-мансарда, помещение № 6 в лит.а2-мансарда площадью 9,1 кв. м., лит. А2-погреб.

В связи с реальным разделом домовладения прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Произведен раздел земельного участка площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В собственность ФИО3 выделен земельный участок площадью 500 кв. м. с границами в соответствии с вариантом № раздела земельного участка заключения судебной землеустроительной экспертизы в следующих координатах: 

Номера точек 

Длина линии 

X, m 

Y, m 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В собственность ФИО5 выделен земельный участок площадью 500 кв. м. двумя массивами: массив №1 площадью 81 кв. м. и массив № 2 площадью 419 кв. м., с границами в соответствии с вариантом № 4 раздела земельного участка заключения судебной землеустроительной экспертизы в следующих координатах:

Номера точек 

Длина линии 

X, m 

Y,m 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Номера точек 

Длина линии 

X, m 

Y,m 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В собственность ФИО1 выделен земельный участок площадью 500 кв. м. с границами в соответствии с вариантом № 4 раздела земельного участка заключения судебной землеустроительной экспертизы в следующих координатах:

Номера точек 

Длина линии 

X, m 

Y, го 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В связи с реальным разделом земельного участка прекращено право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Указанное определение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ и работ, связанных с постановкой на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 500 кв. м., образовавшегося в результате реального раздела земельного участка с кадастровым номером №, ФИО1 было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в связи с внесением в ЕГРГ записи о запрете на совершение регистрационных действий (л. д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа городского округа города Воронеж ФИО6 совершена исполнительная надпись на кредитном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору в общей сумме 269 542 рублей 21 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Юго-Восточному АО ГУ ФССП России по г. Москве на основании указанной исполнительной надписи возбуждено исполнительное производство №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 137 района Некрасовка г. Москвы вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 211 689 рублей 24 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Юго-Восточному АО ГУ ФССП России по г. Москве на основании указанного судебного приказа возбуждено исполнительное производство №-ИП. 

В рамках указанных исполнительных производств судебным приставом-исполнителем был наложен запрет на регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 500 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН в отношении спорного земельного участка (л. д. 10-14).

Из представленных документов следует, что истец ФИО1 участником исполнительных производств, возбужденных судебным приставом-исполнителем ОСП по Юго-Восточному АО ГУ ФССП России по г. Москве, не является, а наложенные в рамках исполнительных производств аресты и запреты нарушают права истца, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Довод представителя ответчика ПАО Сбербанк о том, что снятие запретов в отношении всего земельного участка нарушит права ПАО Сбербанк, а также, что истец с 2013 года не осуществил регистрацию своего права на выделенный в её собственность земельный участок, отклоняется судом как необоснованный.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 и ПАО Сбербанк удовлетворить.

Освободить от ареста (запрещения регистрации) объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 500 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Федеральный судья Е.С. Филатова