Дело 2-913/2019

УИД23RS0033-01-2019-001245-05

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской 03 декабря 2019 года 

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, администрации Мостовского городского поселения Мостовского района о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на объект недвижимости, 

установил:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, администрации Мостовского городского поселения Мостовского района и с учетом уточненных исковых требований просили:

- внести изменения в объект недвижимости- многоквартирный дом с кадастровый номер 

<

номер> по адресу: 

<

адрес> в части площади – 466,1 кв.м, в соответствии с техническим планом от 10.10.2019, подготовленным кадастровым инженером 

<

П.М.А.>.;

- внести изменения в объект недвижимости - квартиру №

<

адрес> в части общей площади - 305 кв.м, в соответствии с техническим планом от 17.11.2017, подготовленным кадастровым инженером 

<

П.М.А.>

- определить доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости- квартиру общей площадью - 305 кв.м, по адресу: 

<

адрес> ФИО1 - 1/2 доля; ФИО2 - 1/6 доля; ФИО3 - 1/6 доля; ФИО4 - 1/6 доля в праве общей долевой собственности;

- указать, что принятое по делу решение суда является основанием для подготовки технического плана, кадастрового учета изменений в отношении площади многоквартирного дома с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 466,1 кв.м и квартиры по адресу: 

<

адрес> площадью 305 кв.м; год постройки 1980; материал стен шлакоблочный, а также внесение изменений в сведений в ЕГРН Управлением Росреестра по Краснодарскому краю.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от 19.03.2016 №

<

номер>, от 30.12.3002 

<

номер>, от 28.03.2016 № 

<

номер>

Решением Мостовского районного суда Краснодарского края от 26.12.2016 с учетом определений Мостовского районного суда от 21.12.2017 и от 19.04.2019, за ФИО2, ФИО3, за каждым, признано право собственности по 1/6 доле, а за ФИО1, признано право собственности на 1/2 долю жилой пристройки, литер а3 общей площадью 183,5 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Для регистрации права собственности необходимо поставить указанную недвижимость с новой площадью (с площадью реконструкции) на кадастровый учет. Истцы обратились к кадастровому инженеру 

<

П.М.А.> для получения технического плана. 25.06.2018 года был получен технический план. После проверки 27.06.2018 была получена резолюция №44, в которой были указаны замечания, а именно: в нарушении пункта 2 Требований № 953 в техническом плане описано помещение, представляющее собой совокупность помещений, расположенных на 1 и 2 этажах здания, сообщение между которыми осуществляется посредством улицы. Учитывая, что рассматриваемое помещение не может быть учтено на кадастре недвижимости в качестве одного помещения, рекомендовано выполнить кадастровые работы и готовить технический план в отношении двух помещений ( каждое из которых представляет собой группу помещений, одно из которых расположено на 1-м этаже здания, а вторая- на 2 этаже здания), образованных в результате преобразования помещения с кадастровым номером 

<

номер>

Кадастровый инженер пояснил, что это возможно если будет постановление «О присвоении почтового адреса квартирам», то есть если каждая семья- семья ФИО1 и семья ФИО2 будут иметь свои почтовые адреса.

Квартира ФИО1 отдельное помещение, которое можно считать отдельной квартирой, изолированное помещение, для проживания одной отдельной семьи на 1 этаже, а квартира ФИО2 тоже отдельное изолированное помещение для проживания другой отдельной семьи на 2 этаже.

Как следует из документов, имеется долевая собственность, то есть у семьи ФИО1 полквартиры на первом этаже (1/2), и у семьи ФИО2 часть (2/6) квартиры на втором этаже, то есть одна квартира на двух этажах и на две семьи, имеющий один почтовый адрес. Данная квартира находится в малоэтажном многоквартирном жилом доме.

Технический паспорт от 24.10.2006 изготовленный «Ростехинвентаризации» также подтверждает, что в указанном многоквартирном малоэтажном жилом доме существует 4 квартиры, а не три как значится по документам.

14.01.2019 было получено заключение специалиста по объекту недвижимости «Помещение» с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 14 резолюции №44 от 27.06.2018, в нарушение пункта 2 Требований №953 в техническом плане описано помещение, представляющее собой совокупность помещений, расположенных на 1 и 2 этажах здания, сообщение между которыми осуществляется посредством улицы. Учитывая, что рассматриваемое помещение не может быть учтено на кадастре недвижимости в качестве одного помещения, производится раздел данного помещения на два разных, которые расположены на 1-м и 2-м этажах здания. В результате преобразования образуется жилое помещение кв. №1 с общей площадью 175,5 кв.м, расположенное на 1-м этаже здания. На 2-м этаже здания образуется жилое помещение кв. №4 с общей площадью 129, 5 кв.м. Помещения являются обособленными и могут быть отдельными квартирами.

В многоквартирном доме с кадастровым номером 

<

номер> расположены помещения №2 с кадастровым номером 

<

номер> с площадью 77,8 кв.м и помещение №3 с кадастровым номером 

<

номер> с площадью 76,8 кв.м. Так как в данном многоквартирном доме отсутствует квартира №4, поэтому при разделе квартиры №1 помещению на втором этаже необходимо присвоить адрес: 

<

адрес>

В связи с этим согласно заключению преобразования помещения с кадастровым номером 

<

номер> образуется жилое помещение кв. №1 с общей площадью 175,5 кв.м, расположенная на 1-м этаже здания и на 2-м этаже здания образуется жилое помещение кв. №4 с общей площадью 129,5 кв.м. Помещения являются обособленными и могут быть квартирами.

Таким образом, помещения (принадлежащие на праве долевой собственности ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 и ФИО3 в размере 1/6 доли каждой) в многоквартирном малоэтажном жилом доме расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются обособленными (отдельными) и могут быть квартирами.

15.01.2019 был получен технический план помещения, который был выполнен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2-х помещений, расположенных по адресам: 

<

адрес> и 

<

адрес>, в результате преобразования помещения с кадастровым номером 

<

номер>

Согласно заключению кадастрового инженера, производится раздел данного помещения на два разных, которые расположены на 1-м и 2-м этажах здания. В результате преобразования образуется жилое помещение кв. №1 с обшей площадью 175,5 кв.м, расположенное на 1-м этаже здания. На 2-м этаже здания образуется жилое помещение кв. №4 с общей площадью 129, 5 кв.м. Поскольку в данном многоквартирном доме отсутствует квартира №4, поэтому при разделе квартиры №1 помещению на втором этаже необходимо присвоить почтовый адрес: 

<

адрес>

21.01.2019 была проведена проверка документов (технического плана) для кадастрового учета, в результате чего была получена резолюция №44/2, согласно которой в нарушении подпункта 7 пункта 43 Требований № 953, в техническом плане отсутствуют сведения о присвоении почтового адреса образованным помещениям.

После чего, истцы обратились в администрацию Мостовского городского поселения с целью получить постановление «О присвоении почтового адреса».

Постановлением № 151 от 20.03.2019 присвоен почтовый адрес жилым помещениям, принадлежащим ФИО1, ФИО2 и ФИО3 

На основании постановления и заключения кадастрового инженера 

<

П.М.А.>., квартира с кадастровым номером 

<

номер> состоит из двух обособленных помещений №1 (комнаты с 1 по 15) на первом этаже многоквартирного жилого дома и помещения № 2 (комнаты 16-27) на втором этаже. Помещения №1 и №2 являются обособленными и могут быть разделены на квартиры, что подтверждено заключением кадастрового инженера. 

Таким образом, помещению №1 (первый этаж) общей площадью 175,5 кв.м, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, помещению №2 (второй этаж) общей площадью 129,5 кв.м, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>

В данный момент у истцов нет права собственности на отдельные квартиры (есть долевая собственности, которая в реальности не соответствует действительности), соответственно в том виде, в котором существует эта недвижимость ее просто нереально поставить на кадастровый учет вне судебного порядка.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени надлежащим образом извещены.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 уведомленный о дне времени и месте судебного заседания в суд не явился по неизвестной причине.

Представитель ответчика – администрации Мостовского городского поселения Мостовского района в судебное заседание не явился, в адрес суда от главы администрации поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение в соответствии с законодательством. 

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненским районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала. 

Суд, изучив материалы дела, пришел к выводу, что уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками общей долевой собственности земельного участка, площадью 1064,64 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от 19.03.2016 №

<

номер>, от 30.12.3002 23-АА №812018, от 28.03.2016 № 

<

номер>

Решением Мостовского районного суда Краснодарского края от 26.12.2016 с учетом определений Мостовского районного суда Краснодарского края от 21.12.2017 и от 19.04.2019, за ФИО2, ФИО3, за каждым признано право собственности по 1/6 доле, а за ФИО1, признано право собственности на 1/2 долю жилой пристройки, литер а3 общей площадью 183,5 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Как следует из технического плана помещения от 17.11.2017, подготовленного кадастровым инженером 

<

П.М.А.>., в результате выполнения кадастровых работ в отношении "помещения" с кадастровым номером 

<

номер> было выявлено, что на кадастровом учете площадь квартиры указана 94,5 кв.м. После натурного обследования установлено, что жилое помещение с кадастровым номером 

<

номер> является образованным после самовольной реконструкции и перепланировки. На первом этаже лит. А(многоквартирный жилой дом) в комнате №1 изменилась площадь после уточнения линейных размеров 5,93*4,60=27,3кв.м, ранее формула была 5,93*4,65=27,6кв.м. В комнате №2 ранее была лестница на 1 й этаж и площадь коридора с лестницей составляла 8,9кв.м, 3,6кв.м. В данный момент лестница демонтирована, формула комнаты составила 4,30*2,52=10,8кв.м. К комнатам №3(8,4кв.м) и №4(5,2кв.м) была достроена часть комнат, формулы комнат составили комн.№3 3.15*2.36+3.40* 1,81=13,6 кв.м, комн.№4 4,26*2,43=10,4кв.м. В комнате №5 была убрана перегородка между туалетом и ванной (ранее площади были 1,3кв.м, 1,3кв.м) и формула комнаты составила 2,53*1.45=3,7 кв.м. На втором этаже лит.А (многоквартирный жилой дом) в комнате №16 была площадь 7,2 кв.м, после демонтажа лестницы на 1м этаже в полу коридора на 2м этаже заложили проем и площадь составила 4,50*2,40=10,8 кв.м. В комн.№18 уточнены линейные размеры 4,71 *2,58=12,2 кв.м и в коми.№19 4.71 *3,17=14,9 кв.м. В комн.№20 ранее площадь не была включена в общую площадь 6,23*2,35=14,6 кв.м. Итого площадь первого и второго этажа после самовольной перепланировки составила 121,5 кв.м. К многоквартирному жилому дома была пристроена самовольная двух этажная пристройка лит.а3 с комнатами на первом этаже: №6- 13,2 кв.м, №7- 13,1 кв.м, №8- 2,9кв.м, №9- 2,6 кв.м, №10- 2,2 кв.м, №11- 29,3 квм. №12-12,9 кв.м, №13- 6,4 кв.м, №14- 14,4 кв.м, №15- 12,7 кв.м, с комнатами на втором этаже: №21- 24,9 кв.м, №22- 10,7 кв.м, №23- 10,5 кв.м, №24- 16,8 кв.м, №25- 6,5 кв.м, №26- 1,6 кв.м, №27- 2,8 кв.м. Итого площадь самовольной пристройки лит.а3 составила 183,5 кв.м. Общая площадь кв. 1 составила (лит.А) 121,5кв.м+(лит.а3)183,5кв.м=305,0кв.м. Решения о согласовании переустройства и акта приёмки выполненных ремонтно-строительных работ по перепланировке жилого помещения взято собственниками "помещения" с кадастровым номером 

<

номер> не было. 

Для регистрации права собственности необходимо поставить вышеуказанную недвижимость с новой площадью (с площадью реконструкции) на кадастровый учет истцы обратились к кадастровому инженеру 

<

П.М.А.> для подготовки технического плана.

Согласно резолюции №44, в которой указаны замечания, что в нарушении пункта 2 Требований № 953 в техническом плане описано помещение, представляющее собой совокупность помещений, расположенных на 1 и 2 этажах здания, сообщение между которыми осуществляется посредством улицы. Учитывая, что рассматриваемое помещение не может быть учтено на кадастре недвижимости в качестве одного помещения, рекомендовано выполнить кадастровые работы и готовить технический план в отношении двух помещений (каждое из которых представляет собой группу помещений, одна из которых расположена на 1-м этаже здания, а вторая – на 2 этаже здания), образованных в результате преобразования помещения с кадастровым номером 

<

номер>.

В целях проверки правильности подготовки межевого плана требованиям действующего законодательства подготовленный межевой план был отправлен для проведения предварительной проверки. 

Согласно техническому плану помещения, подготовленному кадастровым инженером 

<

П.М.А.> от 15.01.2019, в результате выполнения кадастровых работ в отношении "помещения" с кадастровым номером 

<

номер> было выявлено, что на кадастровом учете площадь квартиры указана 94,5 кв.м. После натурного обследования установлено, что жилое помещение с кадастровым номером 

<

номер> является образованным после самовольной реконструкции и перепланировки. На первом этаже лит. А( многоквартирный жилой дом ) в комнате №1 изменилась площадь после уточнения линейных размеров 5,93*4,60=27,3кв.м, ранее формула была 5.93*4,65=27,6 кв.м. В комнате №2 ранее была лестница на 1й этаж и площадь коридора с лестницей составляла 8,9кв.м, 3,6кв.м. В данный момент лестница демонтирована, формула комнаты составила 4,30*2,52=10,8 кв.м. К комнатам №3(8,4кв.м) и №4(5,2кв.м) была достроена часть комнат, формулы комнат составили комн.№3 3,15*2,36+3,40*1.81 = 13,6кв.м, комн.№4 4,26*2,43= 10,4кв.м. В комнате №5 была убрана перегородка между туалетом и ванной (ранее площади были 1,3кв.м, 1,3кв.м) и формула комнаты составила 2,53*1,45=3,7кв.м. На втором этаже лит.А (многоквартирный жилой дом) в комнате №16 была площадь 7,2кв.м, после демонтажа лестницы на 1м этаже в полу коридора на 2м этаже заложили проем и площадь завила 4,50*2,40=10,8кв.м. В комн.№18 уточнены линейные размеры 4,71*2,58= 12,2кв.м и в комн.№19 4,71 *3,17=14,9кв.м. В комн.№20 ранее площадь не была включена в общую площадь 6,23*2,25= 14,6кв.м. Итого площадь первого и второго этажа после самовольной перепланировки составила 121,5кв.м. К многоквартирному жилому дома была пристроена самовольная двух этажная пристройка лит.а3 с комнатами на первом этаже: №6- 13,2кв.м, №7- 13,1кв.м, №8- 2,9 кв.м, №9- 2,6кв.м, №10- 2,2кв.м, №11- 29,3 кв.м, №12- 12,9кв.м, №13- 6,4кв.м, №14- 14,4кв.м, №15- 12,7кв.м, с комнатами на втором этаже: №21- 24,9кв.м, №22- 10,7кв.м, №23- 10,5кв.м,№24- 16,8кв.м, №25- 6,5кв.м, №26- 1,6кв.м, №27- 2,8кв.м Итого площадь самовольной пристройки лит.а3 составила 183,5кв.м. Общая площадь кв.1 составила (лит.А) 121,5кв.м+(лит.аЗ)183,5кв.м=305,0кв.м. Решения о согласовании переустройства и акта приёмки выполненных ремонтно-строительных работ по перепланировке жилого помещения взято собственниками "помещения" с кадастровым номером 

<

номер> не было. 

В многоквартирном доме с кадастровым номером 

<

номер> расположены помещения №2 с кадастровым номером 

<

номер> с площадью 77,8 кв.м и помещение №3 с кадастровым номером 

<

номер> с площадью 76,8 кв.м. В данном многоквартирном доме отсутствует квартира №4, при разделе квартиры №1, помещению на втором этаже необходимо присвоить адрес: 

<

адрес> 

Кроме того, как установлено в судебном заседании, квартира ФИО1 является отдельным помещением, которое можно считать отдельной квартирой, изолированным помещением для проживания одной отдельной семьи на 1 этаже, а квартира ФИО2 тоже является отдельным изолированным помещением для проживания другой отдельной семьи на 2 этаже.

Таким образом, у семьи ФИО1 полквартиры на первом этаже (1/2), и у семьи ФИО2 часть (2/6) квартиры на втором этаже, то есть одна квартира на двух этажах и на две семьи, имеющий один почтовый адрес, согласно документам. Данная квартира находится в малоэтажном многоквартирном жилом доме.

Согласно техническому паспорту от 24.10.2006, подготовленному «Ростехинвентаризации», в многоквартирном малоэтажном жилом доме по ул. 

<

адрес> существует 4 квартиры.

Как следует из заключения специалиста по объекту недвижимости «Помещение» с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 14.01.2019, в результате преобразования помещения с кадастровым номером 

<

номер> образуется жилое помещение квартира №1 с общей площадью 175,5 кв.м расположенная на 1-м этаже здания и на 2-м этаже здания образуется жилое помещение квартира №4 с общей площадью 129,5 кв.м. Помещения являются обособленными и могут быть отдельными квартирами. 

Помещение принадлежащие на праве долевой собственности ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 и ФИО3 в размере 1/6 доли каждой в многоквартирном малоэтажном жилом доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются обособленными (отдельными) и могут быть квартирами.

Таким образом, в многоквартирном доме с кадастровым номером 

<

номер> расположены помещения №2 с кадастровым номером 

<

номер> с площадью 77,8 кв.м и помещение №3 с кадастровым номером 

<

номер> с площадью 76,8 кв.м. В данном многоквартирном доме отсутствует квартира №4, то при разделе квартиры №1 помещению на втором этаже необходимо присвоить адрес: 

<

адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера, производится раздел данного помещения на два разных, которые расположены на 1-м и 2-м этажах здания. В результате преобразования образуется жилое помещение - квартира №1 с обшей площадью 175,5 кв.м, расположенное на 1-м этаже здания. На 2-м этаже здания образуется жилое помещение - квартира №4 с общей площадью 129, 5 кв.м. Поскольку в данном многоквартирном доме отсутствует квартира №4, поэтому при разделе квартиры №1 помещению на втором этаже необходимо присвоить почтовый адрес: 

<

адрес>

С целью проведения проверки документов (технического плана) для кадастрового учета, 21.01.2019 была получена резолюция №44/2, согласно которой в нарушении подпункта 7 пункта 43 Требований № 953, в техническом плане отсутствуют сведения о присвоении почтового адреса образованным помещениям.

После чего, истцы обратились в администрацию Мостовского городского поселения с целью получить постановление «О присвоении почтового адреса и постановлением администрации Мостовского городского поселения Мостовского района № 151 от 20.03.2019 помещению №1 (первый этаж) общей площадью 175,5 кв.м присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> а также помещению №2 (второй этаж) общей площадью 129,5 кв.м присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>

Данные квартиры принадлежат ФИО1, ФИО2 и ФИО3 

Согласно заключению кадастрового инженера 

<

П.М.А.> от 10.10.2019, кадастровые работы проводились в отношении "помещения" с кадастровым номером 

<

номер> в связи с образованием 2-х помещений, расположенных по адресам: 

<

адрес>, в результате преобразования помещения с кадастровым номером: 

<

номер>

В результате выполнения кадастровых работ в отношении "помещения" с кадастровым номером 

<

номер> было выявлено, что на кадастровом учете площадь квартиры указана 94,5 кв.м. После натурного обследования установлено, что жилое помещение с кадастровым номером 

<

номер> является образованным после самовольной реконструкции и перепланировки. На первом этаже лит.А (многоквартирный жилой дом) в комнате №1 изменилась площадь после уточнения линейных размеров 5,93*4,60=27,3 кв.м, ранее формула была 5,93*4,65=27,6 кв.м. В комнате №2 ранее была лестница на 1-й этаж и площадь коридора с лестницей составляла 8,9 кв.м, 3,6 кв.м. В данный момент лестница демонтированна, формула комнаты составила 4,30*2,52=10,8 кв.м. К комнатам №3(8,4кв.м) и №4(5,2кв.м) была достроена часть комнат, формулы комнат составили комн.№3 3,15*2,36+3,40*1,81=13,6 кв.м, комн.№4 4,26*2,43=10,4 кв.м. В комнате №5 была убрана перегородка между туалетом и ванной (ранее площади были 1,3кв.м, 1,3кв.м) и формула комнаты составила 2,53* 1,45=3,7кв.м. На втором этаже лит. А (многоквартирный жилой дом) в комнате №16 была площадь 7,2 кв.м, после демонтажа лестницы на 1 м этаже в полу коридора на 2м этаже заложили проем и площадь составила 4,50*2,40=10,8 кв.м. В комн.№18 уточнены линейные размеры 4,71 *2,58=12,2 кв.м и в комн.№Г 4,71*3,17=14,9 кв.м. В комн.№20 ранее площадь не была включена в общую площадь 6,23*2,35=14,6 кв.м. Итого площадь первого и второго этажа после самовольной перепланировки составила 121,5 кв.м. К многоквартирному жилому дома была пристроена самовольная двух этажная пристройка лит.а3 с комнатами на первом этаже: №6- 13,2кв.м, №7- 13,1кв.м, №8- 2,9кв.м, №9- 2,6кв.м, №10- 2,2кв.м, №11- 29,3кв.м, №12- 12,9кв.м, №13- 6,4кв.м, №14- 14,4кв.м, №15- 12,7кв.м, с комнатами на втором этаже: №21 24.9кв.м, №22- 10,7кв.м, №23- 10,5кв.м, №24- 16,8кв.м, №25- 6,5кв.м, №26- 1,6 кв.м, №27- 2,8кв.м. Итого площадь самовольной пристройки лит.а3 составила 183,5 кв.м. Общая площадь кв.1 составила (лит.А) 121,5кв.м+(лит.а3)183,5кв.м=305,0 кв.м. Решения о согласовании переустройства и Акта приёмки выполненных ремонтно-строительных работ по перепланировке жилого помещение взято собственниками "помещения" с кадастровым номером 

<

номер> не было. Один из собственников 

<

Я.С.А.> умер, поэтому для вступления в наследство наследники обратились в суд. В Решении суда б/н от 26.12.2016 не верно указана площадь жилой пристройки к многоквартирному жилому дому лит.а3 130кв.м, которая является площадью застройки, а не обшей площадью 2-х этажной пристройки. Определение Мостовским районным судом Краснодарского края от 21.12.2017 внесено изменение в общую площадь 305 кв.м и Решение суда от 21.05.2018 выдано Мостовским районным судом Краснодарского края с изменением наименования и назначения на "многоквартирный дом". В данном Определение площадь самовольной пристройки лит.а3 указана 305кв.м, однако при подсчете площади составляет 183,5кв.м. Необходимо заинтересованному лицу обратиться в суд за разъяснением судебного акта( в части указанной верной площади возведенной площади лит.а3 183,5кв.м).

Согласно замечаниям резолюции №44 от 27.06.2018 было выявлено замечание п.14 в нарушение пункта 2 Требований №953 в техническом плане описано помещение, представляющее собой совокупность помещений, расположенных на 1 и 2 этажах здания, сообщение между которыми осуществляется посредством улицы. Учитывая, что рассматриваемое смещение не может быть учтено в кадастре «движимости в качестве одного помещения, производится раздел данного помещения на два разных, которые расположены на 1-м этаже, и 2-м этаже здания. В результате преобразования образуется жилое помещение кв.№1 с общей площадью 175,5 кв.м расположенная на 1-м этаже здания. На 2-м этаже здания образуется жилое помещение кв.№4 с общей площадью 129,5 кв.м. В многоквартирном доме с кадастровым номером 

<

номер> расположены помещения №2 с кадастровым номером 

<

номер> с площадью 77,8 кв.м, помещение №3 с кадастровым номером 

<

номер> с площадью 76,8 кв.м. Так как в данном многоквартирном доме отсутствует квартира №4, поэтому при разделе квартиры №1, помещению на втором этаже необходимо присвоить адрес: 

<

адрес>

Согласно техническому заключению на жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> от 04.09.2015, имеет общую площадь 466,1 кв.м, жилую площадь 168,0 кв.м, год постройки 1980, число этажей -2. 

Как следует из технического паспорта жилого помещения –квартиры №1, расположенной по адресу: 

<

адрес> от 03.09.2015, данная квартира имеет общую площадь 305,0 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.07.2018, многоквартирный дом с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 235,5 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>

Учитывая вышеизложенное, квартира с кадастровым номером 

<

номер> состоит из двух обособленных помещений №1 (комнаты с 1 по 15) на первом этаже многоквартирного жилого дома и помещения № 2 (комнаты 16-27) на втором этаже. Помещения №1 и №2 являются обособленными и могут быть разделены на квартиры. 

Таким образом, помещению №1 (первый этаж) общей площадью 175,5 кв.м, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (второй этаж) общей площадью 129,5 кв.м, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, с учетом выше изложенного, суд считает уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Внести изменения в объект недвижимости - многоквартирный дом, с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес> в части площади - 466,1 кв.м, в соответствии с техническим планом от 10.10.2019, подготовленным кадастровым инженером 

<

П.М.А.>

Внести изменения в объект недвижимости - квартиру №

<

адрес> в части общей площади - 305 кв.м, в соответствии с техническим планом от 17.11.2017, подготовленным кадастровым инженером 

<

П.М.А.>.;

Определить за ФИО1 1/2 долю, за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по 1/6 доли за каждым в праве общей долевой собственности на объект недвижимости- квартиру № 1 общей площадью - 305 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для подготовки технического плана и кадастрового учета изменений в части площади многоквартирного дома с кадастровым номером 

<

номер> общей площадью 466,1 кв.м и квартиры №1 по адресу: 

<

адрес> общей площадью 305 кв.м; год постройки 1980; материал стен шлакоблочный.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части площади многоквартирного дома с кадастровым номером 

<

номер> и квартиры № 1, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

судья В.В. Ермолов