Дело № 2-1022/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г.Брянск 13 марта 2017 года 

Советский районный суд г.Брянска в составе

председательствующего судьи Курнаевой Г.В.

при секретаре Беловой О.В., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика ООО «Светал» - ФИО3,

представителя ответчика Управления Росреестра по Брянской области - ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Светал», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, нотариусу Красногорского нотариального округа Брянской области ФИО5, Брянской городской администрации, Советской районной администрации города Брянска о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является наследником первой очереди по закону по отношению к наследодателю - Г., умершему 

<

дата>, поскольку является его матерью. Его отец ФИО6, оформил отказ от наследства у нотариуса Красногорского нотариального округа Брянской области ФИО5. Супруги и детей у Г. не было.

При жизни Г. принадлежало имущество: двухкомнатная квартира: площадью 54,8 кв. м., расположенная 

<

адрес>. В соответствии с договором №... участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 

<

дата> заключенным между ООО «Светал» и Г.

По договору застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства: двухкомнатную квартиру, в первом подъезде, в осях Вс-Ис/11с-14с на 12 этаже №..., общей площадью 56,2 кв.м. Участник долевого строительства обязуется в сроки и в порядке, установленные договором, уплатить обусловленную договорную цену и принять объект долевого строительства после ввода дома в эксплуатацию при наличии соответствующего разрешения. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 

<

дата>, номер регистрации №... 

Г. уплатил обусловленную договорную цену в размере 

<

...> в полном объеме. 

15.04.2016 года Брянской городской администрацией было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №... года. 23.05.2016 года был подписан акт приема-передачи движимости между застройщиком - ООО «Светал» и участником долевого строительства ФИО2, действующей по доверенности от имени Г., согласно которому застройщик передал, а участник долевого строительства принял двухкомнатную квартиру, площадью 54,8 кв.м., площадь лоджии 1,9 кв.м., по 

<

адрес>

Право собственности на вышеуказанное имущество Г. не успел зарегистрировать при жизни.

Истец обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок. Однако, 09.01.2017 г. исх № 02, ей было выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия» нотариусом Красногорского нотариального округа Брянской области ФИО5

После смерти сына истец продолжала пользоваться вышеуказанным имуществом, фактически приняла наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически.

Просит установить юридический факт принятия наследства истцом ФИО1 после смерти наследодателя Г., умершего 

<

дата>; признать за истцом ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру, кадастровый №..., площадью 54,8 кв.м, расположенную на 12 этаже четырнадцатиэтажного кирпичного жилого дома 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Г., умершего 

<

дата>; обязать Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области зарегистрировать право собственности ФИО1 на двухкомнатную квартиру, кадастровый №..., площадью 54,8 кв.м, расположенную на 12 этаже четырнадцатиэтажного кирпичного жилого дома 

<

адрес>.

21.08.2017 г. истец ФИО1, письменным заявлением, в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, уточнила заявленные требования в соответствии с которыми просила суд, признать за истцом ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру, кадастровый №..., площадью 54,8 кв.м, расположенную на 12 этаже четырнадцатиэтажного кирпичного жилого дома 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Г., умершего 

<

дата>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменным ходатайством просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании, в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, уточнила заявленные требования в соответствии с которыми просила суд: признать за истцом ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру, кадастровый №..., площадью 54,8 кв.м, расположенную на 12 этаже четырнадцатиэтажного кирпичного жилого дома 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Г., умершего 

<

дата>; погасить в ЕГРН запись о регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 

<

дата> №..., номер регистрации №... от 

<

дата>, от остальных требований отказалась.

Определением суда от 13.03.2017 г. прекращено производство по делу в части требований об установлении юридического факта принятия наследства истцом ФИО1 после смерти наследодателя Г., умершего 

<

дата> и обязании Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области зарегистрировать право собственности ФИО1 на двухкомнатную квартиру, кадастровый №..., площадью 54,8 кв.м, расположенную на 12 этаже четырнадцатиэтажного кирпичного жилого дома 

<

адрес>, в связи с отказом от иска в данной части требований.

Представители ответчиков ООО «Светал» - ФИО3, Управления Росреестра по Брянской области - ФИО4, действующие на основании доверенности, не возражали против заявленных требований, однако, полагали, что являются ненадлежащими ответчиками по настоящему делу.

Ответчик нотариус Красногорского нотариального округа Брянской области ФИО5 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменным заявлением просил рассмотреть дело без его участия, согласно отзыву на исковое заявления полагал, что является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика нотариуса Красногорского нотариального округа Брянской области ФИО5

Определением Советского районного суда г. Брянска от 25.01.2017 г. к участию в деле привлечены в качестве соответчиков Брянская городская администрация и Советская районная администрация г. Брянска, в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом о причинах неявки не сообщили.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся соответчиков.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, письменным ходатайством просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

Судом установлено и подтверждается материалами дела 

<

дата> согласно свидетельству о смерти II-МР №... от 

<

дата> умер Г. 

<

дата> рождения.

В соответствии со свидетельством о заключении брака I-МД №... от 

<

дата> ФИО7 сменила фамилию на Гаврик.

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 и ФИО6 являются родителями умершего Г. 

<

дата> рождения, умершего 

<

дата>.

Как указано в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (статья 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Из норм статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно справке Нотариуса Брянской областной нотариальной палаты Красногорского нотариального округа Брянской области ФИО5 от 26.01.2017 г. исх. № 47 установлено, что на основании поданного ФИО1 заявления 

<

дата> заведено наследственное дело №... к имуществу умершего 

<

дата> сына - Г., на имущество, находящееся и состоящее из: 

<

данные изъяты>

В соответствии со сведениями Нотариуса Брянской областной нотариальной палаты Красногорского нотариального округа Брянской области ФИО5 от 30.01.2017 г. от 27.02.2017 г. после умершего 

<

дата> Г., проживавшего 

<

адрес> в его производстве находится наследственное дело №....

Наследником по закону является мать - ФИО1 

<

дата> рождения, и отец наследодателя ФИО6 

<

дата> г.р., который отказался от права на наследство по закону 

<

дата>, что подтверждается заявлением №....

Сведений о других наследниках обратившихся за наследством после умершего 

<

дата> Г. у нотариуса в настоящее время не имеется.

Постановлением от 09.01.2016 г. № 02 нотариусом Брянской областной нотариальной палаты Красногорского нотариального округа Брянской области ФИО5 отказано ФИО1 в совершении нотариальных действий, поскольку согласно выписки из ЕГРП выданной 27.12.2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области №... информация о регистрации права собственности Г. 

<

дата> на квартиру в 

<

адрес> отсутствует.

В соответствии с материалами дела, между ООО «Светал» и ФИО2, действующей от имени Г., заключен договор №... участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 

<

дата>, объектом которого является двухкомнатная квартира в первой подъезде в осях Вс-Ис/11с-14с на 12-м этаже, №..., общей площадью 54,32 кв.м. прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 

<

дата>, номер регистрации №.... Так же 15.04.2016 года Брянской городской администрацией было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №... года. 

23.05.2016 года был подписан акт приема передачи недвижимости между застройщиком ООО «Светал» и участником долевого строительства ФИО2, действующей по доверенности от имени Г. 

<

дата> рождения, согласно которому участник долевого строительства принял двухкомнатную квартиру в 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 3 акта приема-передачи недвижимости, с момента подписания настоящего акта, договор считается исполненным и на него распространяются требования статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право собственности на вышеуказанное имущество Г. не успел зарегистрировать при жизни.

Выпиской из ЕГРН выданной 14.02.2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области №... информация о регистрации права собственности Г. 

<

дата> на квартиру 

<

адрес> отсутствует.

В силу пункта 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 статьи 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пунктом 59 указанного выше Постановления разъясняется, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество( абзац 4, пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно справке ООО «Светал» № 17 от 04.09.2014 г. Г., расчет по договору №... от 

<

дата> произвел полностью, оплатив 

<

дата> 

<

...> на расчетный счет ООО «Светал» в счет оплаты по договору долевого участия в многоквартирном доме №... от 

<

дата> 

Согласно пункта 34 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что истец совершила действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности: вступила во владение имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, в том числе оплату коммунальных услуг.

В соответствии пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течении срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее сына Г. в срок, установленный законом для принятия наследства, произвела действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства.

Из пояснений ФИО1 следует, что после смерти сына она оплачивала коммунальные услуги за квартиру 

<

адрес>, что подтверждается справкой ООО «Управляющая компания «Светал» от 16.01.2017 г. 

Таким образом, в соответствие с требованиями пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО1 в течение 6 месяцев после смерти сына вступила во владение и управление наследственным имуществом, т.е. фактически приняла наследство после смерти сына Г., умершего 

<

дата>. 

Учитывая изложенное суд приходит к выводу об частичном удовлетворении требований и признает за истцом ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру, кадастровый №..., площадью 54,8 кв.м, расположенную на 12 этаже четырнадцатиэтажного кирпичного жилого дома 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Г. 

<

дата> рождения, умершего 

<

дата>. 

В связи с чем, решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 

<

дата> №..., номер регистрации №... от 

<

дата>.

В части требований к ООО «Светал», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, нотариусу Красногорского нотариального округа Брянской области ФИО5 суд отказывает, поскольку являются ненадлежащими ответчиками по делу, так как субъектом правоотношений, связанных со спорным объектом недвижимого имущества не являются, не претендуют на спорное имущество, на них, как на ответчиках не лежит спорная обязанность по передаче земельного участка в собственность и соответственно не являются стороной спорного правоотношения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. 

Признать за истцом ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру, кадастровый №..., площадью 54,8 кв.м, расположенную на 12 этаже четырнадцатиэтажного кирпичного жилого дома 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Г., умершего 

<

дата>. 

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 

<

дата> №..., номер регистрации №... от 

<

дата>.

В остальной части требований к ООО «Светал», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, нотариусу Красногорского нотариального округа Брянской области ФИО5 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.В. Курнаева

Решение принято в окончательной форме 17.03.2017 года.