РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2025 года г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Баймишева М.С.,

при помощнике судьи Емельяновой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № А2-186/2025 по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальная служба муниципального района Алексеевский Самарской области» (МУП «ЖКС») к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и М.Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель МУП «ЖКС» обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу предприятия задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 апреля 2023 года по 30 июня 2025 года в размере 52 035 рублей 30 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей и почтовые расходы в размере 220 рублей, всего 56 255 рублей 30 копеек.

В обоснование иска указано на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения и потребителями коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, но свои обязательства по оплате данных услуг не выполняют.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик ФИО1 против иска не возражала, полагая, что задолженность подлежит взысканию с каждого из ответчиков пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Суд, заслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. 

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, односторонний отказ от их исполнения недопустим. 

На основании ст. 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. 

В силу ч.1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ и ст. 69 ЖК РФ на собственников жилых помещений, возложена ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе по оплате коммунальных услуг. 

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В пунктах 26-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъясняется, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчики с 16 июля 2015 года являются собственниками, каждый по 1/4 доли, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки, представленной истцом, следует, что у ответчиков имеется задолженность по оплате услуг по водоснабжению, водоотведению и отоплению жилого помещения за период с 1 апреля 2023 года по 30 июня 2025 года в размере 52 035 рублей 30 копеек, расчет которой суд находит обоснованным и арифметически верным.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 123 Нефтегорского судебного района Самарской области от 1 августа 2025 года о взыскании с ответчиков указанной задолженности отменен определением от 12 августа 2025 года.

Таким образом, иск является обоснованным.

При решении вопроса о размере задолженности, подлежащей взысканию с каждого из ответчиков, суд исходит из того, что ответчики, как сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины и почтовые расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МУП «ЖКС» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу МУП «ЖКС», ИНН 

<

***>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 апреля 2023 года по 30 июня 2025 года в размере 13 008 рублей 82 копейки, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 000 рублей и почтовые расходы в размере 55 рублей, всего 14 063 рубля 82 копейки.

Взыскать с ФИО2, паспорт №, в пользу МУП «ЖКС», ИНН 

<

***>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 апреля 2023 года по 30 июня 2025 года в размере 13 008 рублей 82 копейки, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 000 рублей и почтовые расходы в размере 55 рублей, всего 14 063 рубля 82 копейки.

Взыскать с ФИО3, паспорт №, в пользу МУП «ЖКС», ИНН 

<

***>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 апреля 2023 года по 30 июня 2025 года в размере 13 008 рублей 82 копейки, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 000 рублей и почтовые расходы в размере 55 рублей, всего 14 063 рубля 82 копейки.

Взыскать с М.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице ФИО1, паспорт №, и ФИО2, паспорт №, в пользу МУП «ЖКС» задолженность по оплате коммунальных услуг с 1 апреля 2023 года по 30 июня 2025 года в размере 6 504 рубля 41 копейка с каждого, расходы на оплату государственной пошлины в размере 500 рублей с каждого и почтовые расходы в размере 27 рублей 50 копеек с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья подпись М.С. Баймишев

УИД 63RS0019-02-2025-000192-42