Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Пучковой О.В.,

при секретаре Киселевой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район, ФИО7 о включении недвижимого имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район, ФИО7 о включении недвижимого имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону. 

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> сельским советом, ФИО5 (бабушке истца ФИО1) принадлежали на праве собственности два земельных участка: с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, и с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес> В результате проведенных работ по межеванию площадь земельного участка с кадастровым номером №, уточнена и составляет 

<

данные изъяты> кв.м. На данном земельном участке находится жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, принадлежащий ФИО5 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ Ясногорского ППКХ Тульской области, запись в реестре №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, наследниками первой очереди по закону после ее смерти являлись: дочь ФИО4, сын ФИО3 и сын ФИО2, которые в установленном законом порядке не оформили свои наследственные права после смерти матери. При этом дочь ФИО4 фактически приняла наследство, пользуясь недвижимым имуществом наследодателя, регулярно оплачивала коммунальные платежи, следила за наследственным имуществом как за своим собственным. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после смерти которой, наследниками по закону первой очереди являются истец (ФИО1) и ФИО7 За оформлением своих наследственных прав ни он (ФИО1), ни ФИО7 после смерти ФИО4 к нотариусу в установленный законом срок не обращались, при этом он (истец) фактически принял наследство умершей матери, пользуясь недвижимым имуществом, в том числе указанными жилым домом и земельными участками, оплачивая необходимые коммунальные платежи. Кроме того, он (ФИО1) произвел реконструкцию жилого дома, в процессе которой была увеличена общая площадь и объем здания за счет перепланировки и переустройства жилого дома лит.А, перепланировки жилой пристройки лит. А1, реконструкции жилой пристройки лит. А2 из пристройки лит.а, строительства жилой пристройки лит. А3 на месте снесенной веранды лит. а1 с увеличением в размерах, строительства мансарды лит. над А,А1,А2, строительства открытого крыльца лит.а. Согласно техническому заключению о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства Российской Федерации в результате произведенных работ по его перепланировке, переустройству, реконструкции и возможности сохранения объекта в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ГУ Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации», объект пригоден для проживания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

С учетом указанных обстоятельств, истец ФИО1 просил: 

установить факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ;

включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО5 жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес> 

установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ;

включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО4 жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>

сохранить жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого 

<

адрес>,9 кв.м, в том числе жилой площадью 

<

адрес>,5 кв.м, подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, площадью здания в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденными Приказом Минэкономразвития №90 от 01 марта 2016 года 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном (перепланированном) состоянии согласно техническому паспорту жилого дома, составленному ГУ Тульской области «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого 

<

адрес>,9 кв.м, в том числе жилой площадью 

<

адрес>,5 кв.м, подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, площадью здания в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденными Приказом Минэкономразвития №90 от 01 марта 2016 года 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий согласно техническому паспорту жилого дома, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУ Тульской области «Областное БТИ» из: 1 этаж 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес> со следующими сведениями о характерных точках границ земельного участка, согласно межевого плана, составленного 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ;

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>., со следующими сведениями о характерных точках границ земельного участка, согласно межевого плана, составленного 

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ год.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении. Указал, что ФИО4 фактически приняла наследство после смерти своей матери ФИО5, стала пользоваться домом и земельными участками, как своими собственными. Иных лиц, принявших наследство после смерти ФИО5, не имеется. После смерти его матери ФИО4 наследство фактически принял он (истец), его родная сестра наследство после смерти ФИО4 не принимала, на наследство не претендует. Он поддерживал дом и земельный участок в надлежащем состоянии, пользовался ими после смерти матери и продолжает пользоваться.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования ФИО1 поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Ясногорский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство главы администрации муниципального образования Ясногорский район о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, просил вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Ранее, допрошенная в судебном заседании в качестве ответчика, ФИО7 требования истца признала в полном объеме, указала, что наследство после смерти ФИО4 не принимала, наследство принял только ее брат ФИО1 Их мать ФИО4 приняла наследство после смерти своей матери ФИО5, продолжила пользоваться домом и земельными участками. Иных наследников, принявших наследство после ФИО5, не имеется, до настоящего времени никто с какими-либо претензиями также не обращался. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО10, в судебное заседание не явилась, направила заявление, из которого следует, что заявленные ФИО1 требования она признает в полном объеме. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО15, в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещалась своевременно и надлежащим образом, возражений относительно заявленных ФИО1 требований, не представила. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание.

Суд, изучив представленные письменные доказательства, приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст.12 ГК РФ, в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует, однако оно кем-либо оспаривается или не признается. Поэтому лицо, требующее применения такого способа защиты, должно представить доказательства возникновения у него по каким-либо законным основаниям права собственности на спорный земельный участок.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> сельским советом, ФИО5 принадлежали на праве собственности два земельных участка: с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> и с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес> 

В результате проведенных работ по межеванию площадь земельного участка с кадастровым номером №, уточнена и фактически состава 

<

данные изъяты> кв.м. 

Данное обстоятельство подтверждается межевым планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером 

<

данные изъяты>».

Судом установлено, что на данном земельном участке находится жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, принадлежащий ФИО5 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ Ясногорского ППКХ Тульской области, запись в реестре №, что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, выданной ДД.ММ.ГГГГ Государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» за №. 

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> сельским Советом Ясногорского района Тульской области.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования гарантировано ст.35 Конституции РФ.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии с правовой позицией Верховного суда Российской Федерации, выраженной в п.74 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Таким образом судом установлено, что после смерти ФИО5 открылось наследство, состоящее из жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, находящегося на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>

В силу действовавшей на момент смерти ФИО11 ст.527 ГК РСФСР наследование осуществлялось по закону и по завещанию. Наследование по завещанию имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст.532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Согласно ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен был его принять. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны были быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Аналогичные положения содержатся в ст.1142, 1152, 1153 ГК РФ.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ст.ст.55, 60 ГПК РФ, свидетельские показания в гражданском процессе, по общему правилу, являются допустимыми доказательствами и оцениваются наряду и в совокупности с другими доказательствами по делу.

Судом установлено, что наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО5 являлись дочь ФИО4, сын ФИО3 и сын ФИО2

Муж наследодателя ФИО5 - ФИО12 умер до дня открытия наследства, а именно ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ШЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> сельским Советом Ясногорского района Тульской области.

Как следует из сообщения нотариуса Ясногорского нотариального округа Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Петровским отделом ЗАГС 

<

адрес>, актовая запись о смерти №. 

Доказательств того, что ФИО2 или его наследники приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО5, не представлено, судом не установлено.

Также судом не установлено наследников, принявших наследство после смерти ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Левобережным отделом ЗАГС 

<

адрес>, о чем составлена актовая запись о смерти №. 

Как следует из представленной суду нотариусом Московской городской нотариальной палаты копии наследственного дела № к имуществу умершего ФИО3, наследником, принявшим его наследство, является дочь ФИО15, привлеченная к участию в деле.

Между тем доказательств того, что ФИО3 принял наследство, открывшееся после смерти ФИО5, не представлено, судом не установлено.

Согласно показаниям свидетеля ФИО13, допрошенного с соблюдением установленного процессуального порядка в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, рядом с ним и его семьей в доме в д.Картино проживала ФИО5 с мужем. После их смерти в родительском доме проживала их дочь ФИО4 После смерти ФИО4 домом и земельными участками пользуется ее сын, ФИО1 Спора по границам земельных участков между ними не имеется. Иных детей ФИО11 после ее смерти он в деревне никогда не видел.

Свидетель ФИО14, допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что он является уроженцем д.

<

адрес>, недалеко от его дома проживала семья ФИО17. После их смерти родительским домом и землей пользовалась их дочь ФИО4 Когда умерла ФИО4 домом и земельными участками стал пользоваться ее сын ФИО1

Таким образом, суд признает установленным, что наследником первой очереди по закону, принявшим наследство после смерти ФИО5, являлась ее дочь ФИО4 

Иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО5 судом не установлено.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-МЮ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Гагаринским отделом ЗАГС 

<

адрес>, актовая запись о смерти №.

В соответствии с действовавшей на момент смерти ФИО4 ст.532 ГК РСФСР наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являлись ее дети: ФИО1 и ФИО7 

Согласно сообщению нотариуса Московской городской нотариальной палаты Московского городского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ за №, наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не заводилось. 

Между тем судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, свидетельскими показаниями, а также не оспаривается ответчиком, что ФИО1 фактически вступил в управление наследственным имуществом умершей матери ФИО4, продолжая пользоваться ее недвижимым имуществом, оплачивая необходимые сборы и платежи, неся бремя содержания данного имущества. 

Таким образом, судом установлено, что единственным наследником по закону, принявшим в установленном законом порядке наследство ФИО4, является ее сын ФИО1 

Разрешая требования истцов о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, суд приходит к следующему.

Согласно позиции Европейского суда по правам человека, судебное разбирательство должно осуществляться посредством такого механизма, который обеспечивает наиболее эффективную судебную защиту для целей полного восстановления нарушенных прав и охраняемых законом интересов, создание чрезмерных правовых препятствий при разрешении спора является недопустимым.

Концепция собственности или имущества толкуется Европейским судом по правам человека очень широко и включает в себя широкий спектр экономических интересов субъектов права, которые могут быть нарушены при деятельности органов государственной власти, вводящих ограничения права собственности.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст.128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п.1 ст.1175 ГК РФ).

В силу положений ст.222 ГК РФ, в редакции действовавшей на момент завершения реконструкции, 2008 год, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно действующей редакции ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» №10/22 от 29 апреля 2010 года, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В пунктах 25 и 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ.

В соответствии с п.28 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно правовой позиции, отраженной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014, при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, осуществляющим согласование на основании принятого им решения (ч.1); орган, осуществляющий согласование, выдает или направляет заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения (ч.5) и являющийся основанием проведения перепланировки жилого помещения (ч.6).

Согласно ст.29 указанного Кодекса самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта перепланировки (ч.1); собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3); на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, составленного Ясногорским отделением Государственного учреждения Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м, общую площадь жилого 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь дома 

<

данные изъяты>м, подсобную площадь 

<

данные изъяты> кв.м, площадь здания 

<

данные изъяты> кв.метров определена в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденными Приказом Минэкономразвития №90 от 01 марта 2016 года. Указанный жилой дом состоит из: 

<

данные изъяты>, реконструкцию жилой пристройки лит.А2 из пристройки лит.а, строительство жилой пристройки лит.А3 на месте снесенной веранды лит.а1, строительство мансарды лит.над А., А1, А2 и открытого крыльца лит.а, не предъявлено. 

Судом установлено, что единственным признаком самовольной постройки – самовольно реконструированного (перепланированного) объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является отсутствие разрешения на строительство, сохранение самовольной постройки в реконструированном виде, а также сохранение жилого дома в перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Приходя к указанному выводу суд учитывает, что согласно техническому заключению о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства Российской Федерации в результате произведенных работ по его перепланировке, переустройству, реконструкции и возможности сохранения объекта в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде № от ДД.ММ.ГГГГ году, подготовленному Государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации», техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> – работоспособное. Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ объекта отсутствует. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, а именно: Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Свода правил «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001»; Свод правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»; Приказа МЧС России от 24.04.2013 № 288 «Об утверждении свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (вместе с «СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»); Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»; Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 года №64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» (ред. от 27 декабря 2010 года). Реконструкция объекта произведена с отступлением от СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89». Объект располагается на земельном участке с учетом сложившейся застройки. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению – жилое помещение, согласно Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 года №47, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данному заключению суд придает доказательственную силу, поскольку техническое заключение выполнено специалистом, обладающим специальными познаниями, проведено с использованием нормативных документов и специальной литературы, членом саморегулируемой организации ассоциация проектировщиков саморегулируемая организация «Объединение проектных организаций «ЭкспертПроект», имеющим допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Несоответствие СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89», установленное в заключении, заключается в том, что расстояние от забора, расположенного по границе земельного участка (со стороны соседнего земельного участка) до жилого дома составляет 1,3 м и более. Специалистом, учитывалось вышеуказанное отступление от нормативного расстояния до границы земельного участка, в том числе с учетом противопожарных требований, требований к инсоляции, установлено, что объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Вышеизложенное не свидетельствует о наличии существенных нарушений, о нарушении прав других лиц, доказательств обратного не представлено, возражений не поступило.

Также суд учитывает отсутствие возражений ФИО9, являющейся собственником смежного земельного участка в части сохранения строения в реконструированном (перепланированном) состоянии, в том числе отсутствие заявлений о нарушении ее прав возведенным строением, доказательств такого нарушения.

Суд исходит из того, что реконструированный истцом жилой дом расположен на земельном участке, принадлежавшем ранее ФИО5, ФИО6, на который ФИО1, как единственный наследник по закону, приобрел право собственности в порядке наследования по закону с момента открытия наследства, разрешенное использование земельного участка допускает строительство на нем спорного объекта, при возведении строения соблюдены правила застройки, установленные действующим законодательством, права иных лиц не нарушены, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

С учетом изложенного, оценив в совокупности вышеприведенные положения закона и исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, разрешая требования в соответствии с положениями ч.3 ст.196 ГПК РФ в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании, суд находит иск ФИО1 о включении недвижимого имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном (перепланированном) состоянии и признании права собственности на недвижимое имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район, ФИО7 о включении недвижимого имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. 

Установить факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>

Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого 

<

адрес>,9 кв.м, в том числе жилой площадью 

<

адрес>,5 кв.м, подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, площадью здания в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденными Приказом Минэкономразвития №90 от 01 марта 2016 года, 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном (перепланированном) состоянии согласно техническому паспорту жилого дома, составленному ГУ Тульской области «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого 

<

адрес>,9 кв.м, в том числе жилой площадью 

<

адрес>,5 кв.м, подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, площадью здания в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденными Приказом Минэкономразвития №90 от 01 марта 2016 года, 

<

данные изъяты> кв.м, состоящий согласно техническому паспорту жилого дома, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУ Тульской области «Областное БТИ» из: 

<

данные изъяты>м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, со следующими сведениями о характерных точках границ земельного участка, согласно межевого плана, составленного 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ Существующие координаты, м Уточненные координаты, м Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки, м

X Y X Y 

1 2 3 4 5 6

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

сведениями о частях границ земельного участка:

Обозначение части границы Горизонтальное положение (S), м Описание прохождения части границ

от т. до т. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, со следующими сведениями о характерных точках границ земельного участка, согласно межевого плана, составленного 

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ Существующие координаты, м Уточненные координаты, м Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки, м

X Y X Y 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

сведениями о частях границ земельного участка:

Обозначение части границы Горизонтальное положение (S), м Описание прохождения части границ

от т. до т. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 мая 2019 года.

Судья О.В. Пучкова