Мотивированное 

решение

 составлено 17 мая 2019 года

Дело № 2-797/2019

Р Е Ш Е Н И Е

(з а о ч н о е)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш. 

при секретаре Никулиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле 

16 мая 2019 года

гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, СНТ «Мономер» о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, СНТ «Мономер», просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 543 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 05 марта 2019 года.

В обоснование требований истец ссылается на то, что в ее пользовании находится земельный участок, расположенный в границах СНТ «Мономер», она является членом садоводческого товарищества. Полагает, что в соответствии с положениями Закона Ярославской области от 27.04.2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.

Истец ФИО3 в суде иск поддержала в объеме заявленных требований. Пояснила, что спорный земельный участок приобрела в 2000 году по договору купли-продажи, в письменном виде договор не был составлен, в счет стоимости земельного участка она передала председателю садоводческого товарищества денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей. Он выписал ей членскую книжку садовода. С 2000 года земельный участок находится в ее пользовании. В прошлом году узнала, что всем садоводам были выданы свидетельства о праве собственности на землю, ей свидетельство не было выдано. 

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежаще, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

Ранее в судебном заседании председатель правления СНТ «Мономер» ФИО5 не возражал против удовлетворения требований ФИО3. Пояснил, что в результате недобросовестности предыдущего председателя правления в садоводстве не сохранились списки членов садоводческого товарищества, протоколы общих собраний о принятии в члены СНТ. Насколько ему известно, ФИО3 является членом СНТ, в ее пользовании находится земельный участок № №, задолженности по уплате членских и целевых взносов она не имеет. Других претендентов на этот земельный участок не имеется. 

С согласия истца судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежаще извещенных о месте и времени судебного заседания, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс, ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс, ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В абзаце третьем пункта 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление №10/22) разъяснено, что иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество. 

С 01.01.2017 г. вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета недвижимости (в том числе, земельных участков) урегулированы Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа. В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Материалами дела подтверждается, что истец является членом СНТ «Мономер», владеет и пользуется земельным участком № № расположенным по адресу: 

<

адрес> Данный факт подтверждается членской книжкой садовода. 

Кадастровым инженером Ярославского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО4 по заказу истца подготовлен межевой план в результате кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии с межевым планом площадь спорного земельного участка составила 543 кв.м. 

Актом согласования местоположения границ земельного участка подтверждается расположение спорного земельного участка в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Мономер», и отсутствие споров о границах земельного участка со смежными землепользователями.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2 в суде пояснили, что на момент предоставления истцу спорный земельный участок был свободным, никем не использовался.

Спорный земельный участок не выходит за внешние границы СНТ «Мономер». Спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении данного земельного участка не принято решение о резервировании его для государственных или муниципальных нужд.

Согласно записи в членской книжке, площадь земельного участка, предоставленного истцу в пользование, составляет 500 кв.м, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 543 кв.м. Испрашиваемый земельный участок не превышает максимальный размер, установленный Законом Ярославской области от 27.04.2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

При этом, то обстоятельство, что в членской книжке садовода площадь земельного участка числится 500 кв.м, не является препятствием для признания за истцом права собственности на земельный участок большей площадью. До проведения кадастровых работ в установленном земельным законодательством порядке границы земельного участка истца не были установлены, местоположение участка на местности не определено, его площадь, указанная в членской книжке садовода 500 кв.м, соответственно, является ориентировочной. Сведений о наложении границ земельного участка истца, спора о границах, суду не представлено. Как следует из схемы расположения земельных участков, испрашиваемый истцом земельный участок расположен внутри садоводства, не у внешних границ земельного участка СНТ «Мономер».

Поскольку истец является членом СНТ «Мономер», владеет земельным участком № № общей площадью 543 кв.м, земельный участок предоставлен на законном основании, имеются основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемый земельный участок. 

Исходя из совокупности доказательств по делу и с учетом всех фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ней права собственности на земельный участок в границах в соответствии с межевым планом от 05.03.2019 г..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 543 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, с местоположением границы согласно межевому плану от 05 марта 2019 года, подготовленному кадастровым инженером Ярославского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО4.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.Ш. Сайфулина