Гражданское дело № 2 - 1591/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года г. Свободный

СВОБОДНЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе: 

председательствующего судьи Крошка С.И.,

при секретаре судебного заседания Приходько А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявлен иск к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Свое требование истец мотивирует тем, она является собственником жилого помещения по адресу: --. Указанным жилым помещением владеет на основании свидетельства о праве собственности от --. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 Однако в вышеуказанном помещении не проживает. На основании изложенного просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: --.

Истец ФИО1 подержала заявленные требования по тем же основаниям и мотивам, что изложены в исковом заявлении. Суду пояснила, что в 2017 году она приобрела в собственность дом, расположенный по адресу: г. свободный, --. На момент совершения сделки в указанном доме зарегистрированным по месту жительства никто не значился, однако позднее ей стало известно, что в доме зарегистрирован ответчик. Вещей ответчика в доме нет, этого человека она не знает, и никогда не встречала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещены надлежащим образом. Направленные в его адрес извещения вернулись с отметкой «за истечением срока хранения».

Прокурор г. Свободного в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте проведения судебного заседания.

Согласно ст. 45 ГПК РФ неявка прокурора, извещенного о времени месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, на основании свидетельства о государственной регистрации права от -- ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: --, данный факт также подтверждается выпиской из ЕГРПН от --, а так же договором купли-продажи от --.

ФИО2, -- г.р. зарегистрирован по адресу: --, данный факт подтверждается справкой от 03.10.20018 года.

Как следует из пояснений истца, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником дома, как член его семьи. В спорном доме не проживает, вещи ответчика в доме отсутствуют. О наличии каких либо прав пользования спорным жилым домом ответчик никогда не заявлял. Истец является единственным собственником данного жилого помещения. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При разрешении спора суд принимает во внимание, что ответчик не являлся и не является членом семьи истца, истец не желает, чтобы ответчик проживал в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку их проживание в вышеуказанном доме препятствует ему в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Кроме того, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от -- N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО2, -- г.р., уроженца --а, Амурской области, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Амурская область, --.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 16 октября 2018 года.

Председательствующий С.И. Крошка