Дело № 2-194/2021

03 марта 2021 г.

г. Каргополь

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Няндомский районный суд Архангельской области 

в составе председательствующего Захарова Е.С.,

при секретаре Гулиевой М.Ю.,

с участием истца Щ.С.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 03 марта 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Щ.С.А. к А.Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Щ.С.А. обратилась в Няндомский районный суд с исковым заявлением к А.Н.А., о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи жилого помещения от 21.11.2008. 26 июля 2016 года она зарегистрировала в своей квартире брата – А.Н.А., который прожил в ней один месяц и уехал в г. Архангельск. С тех пор А.Н.А. в квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, его вещи в квартире отсутствуют. На просьбы сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует. Из-за его регистрации в жилом помещении истец несет дополнительные расходы, так как счета приходят по количеству граждан, прописанных в жилом помещении, она не может распорядиться принадлежащим ей недвижимым имуществом, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец Щ.С.А. в судебном заседании требования поддержала, дополнила, что зарегистрировала А.Н.А. по его просьбе, так как он выписался из родительского дома и искал жилье в Архангельске. Прожив месяц, брат уехал, и живет в Архангельске, в деревню не приезжает с 2016 года. Никаких денег для оплаты коммунальных услуг А.Н.А. не присылает, все счета она оплачивает сама.

Ответчик А.Н.А. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыва по иску не представил.

Третье лицо миграционный пункт отдела полиции по Каргопольскому району Межмуниципального отдела МВД РФ «Няндомский» (ОП по Каргопольскому району) в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело без участия ответчика и представителя третьего лица. 

Изучив представленные материалы, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с положениями главы 5 Жилищного кодекса РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения. 

В судебном заседании установлено, что Щ.С.А. является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 21 ноября 2008 года (л.д. 9, 10-11). 

Согласно поквартирной карточке в квартире с 26 июля 2016 года кроме собственника зарегистрирован А.Н.А., брат собственника жилого помещения (л.д.8).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, если лицо сохраняет без согласия собственника определенные права в отношении имущества собственника (в т.ч. регистрацию по месту жительства в жилом помещении), но при этом не пользуется таким имуществом, то собственник имущества вправе требовать признания такого лица утратившим право пользования имуществом, в том числе жилым помещением. 

Свидетель М.Е.А. в суде показала, что проживает в жилом помещении напротив квартиры Щ.С.А. Хотя с А.Н.А. она лично не знакома, но видела его непродолжительное время более трех лет назад. С того времени А.Н.А. она не видела вообще, в квартире Щ.С.А. он не проживает.

В материалах дела имеется справка Мурманского филиала ФГУП «Управление ведомственной охраны министерства транспорта РФ» от 13 июля 2020 года, согласно которой А.Н.А. работает с 24 января 2020 года в указанной организации (л.д.13).

Также согласно материалам дела А.Н.А. проживает в 

<

адрес>, и по указанному адресу он получил судебное извещение.

В судебном заседании установлено, что А.Н.А. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника не вселялся, в квартире более четырех лет не проживает, выехал из неё добровольно, его вещей там не имеется, расходов по содержанию жилого помещения он не несет, договорных отношений между истцом и ответчиком по пользованию квартирой на неопределенное время не установлено, членами одной семьи, в том значении, которое вкладывается в это понятие нормами Жилищного кодекса РФ, они не являются, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не находит. Сам факт регистрации А.Н.А. в спорном жилом помещении является административным актом и каких-либо прав на жилое помещение не порождает. 

В соответствии с п. 31 главы 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании А.Н.А. утратившей право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, уплаченная при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Щ.С.А. к А.Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать А.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание А.Н.А. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с А.Н.А. в пользу Щ.С.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Няндомский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 05 марта 2021 года.

Председательствующий Е.С. Захаров