РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

«13» июня 2018 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмакова О.Г., при секретаре Пуненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-760/2018 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что 

<

адрес> приватизирована, собственником являлась ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу зарегистрированных лиц нет. Указанная квартира имеет все виды благоустройства применительно к г.Похвистнево, общая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая 

<

данные изъяты> кв.м.. На имя ФИО3 в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Оплата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по данной квартире не производилась с декабря 2014 года по ноябрь 2017 года, задолженность составляет 79 552 рубля 60 копеек. За период просрочки платежей размер пеней, рассчитанных исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, составил 22 349,84 рубля. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности №/о от ДД.ММ.ГГГГ., просила взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в размере 101902 рублей 44 копеек, пени за период с декабря 2014 года по январь 2018 года в сумме 22 349 рублей 84 копеек, судебные расходы в части оплаченной государственной пошлины в сумме 3238 рубля 05 копеек.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. 

Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося по делу ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ООО «Управляющая компания».

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственником 

<

адрес> являлась ФИО1.

Из информации нотариуса нотариального округа Похвистневского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 заведено наследственное дело № после смерти ФИО3

01.12.2015г. было подано заявление о принятии наследства по завещанию от ФИО1, реестр №. 

Согласно ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно ( статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, бремя содержания имущества, перешедшего наследникам в порядке наследования, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, налога на данный объект недвижимости, расходов на капитальный ремонт жилого дома, должно быть распределено между наследниками пропорционально их долям в наследственном имуществе.

Из справки ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 

<

адрес> зарегистрированных лиц нет. 

На основании п.п.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.10 ст.155 ЖК РФ). 

В силу п.1, 2, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась с декабря 2014 года по ноябрь 2017 года, задолженность составляет 79552 рублей 60 копеек, размер пеней с декабря 2014 года по январь 2018 года составляет 22349 рублей 84 копеек.

Из анализа данных норм следует, что, несмотря на отсутствие нанимателя в жилом помещении, тот обязан нести бремя содержания жилого помещения, как наследник, поэтому суд приходит к выводу, что плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги начислена по лицевому счету в соответствии с требованиями гражданского и жилищного законодательства. 

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно представленных истцом платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 3238 рублей 05 копеек. Суд считает необходимым взыскать с ответчика указанную сумму оплаченной истцом государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2014 года по ноябрь 2017 года в сумме 79552 рублей 60 копеек, пени за период с декабря 2014 года по январь 2018 года в сумме 22349 рублей 84 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания» судебные расходы в размере оплаченной государственной пошлины в сумме 3238 рублей 05 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца, либо отменено путем подачи заявления ответчиком об отмене заочного решения с момента его вручения в Похвистневский районный суд в течении 7 дней.

Судья О.А. Бурмакова