Дело № 2-2338/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 10 сентября 2019 года 

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ковалевой К.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политике» с требованием о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения - ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. В обоснование своих требований истец указал, что данное жилое помещение было представлено ему и членам его семьи: ФИО3 – супруга, ФИО4 – дочь, на основании ордера ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА как служебное, поскольку он был трудоустроен АО ОТ «Волгоградский алюминиевый завод». На основании ордера истец вселился в указанную квартиру и проживает в ней до настоящего времени, несет расходы по содержанию квартиры, производит текущий ремонт и оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время нанимателем квартиры является только он. 

Истец обратился к ответчику с просьбой заключить договор социального найма, на что от МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политике» получил отказ по причине того, что жилое помещение предоставлялось во временное пользование как служебное, в связи с чем внести изменения в договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда путем заключения с ним договора социального найма не представляется возможным. Кроме того, истцу МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» разъяснено право обращения в суд с заявлением о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. По указанным основаниям ФИО1 просил возложить на ответчика обязанность заключить с ним договор социального найма жилого помещения - АДРЕС ИЗЪЯТ. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, была предоставлена ему и членам его семьи как служебная, поскольку он был трудоустроен в АО ОТ «Волгоградский алюминиевый завод» в должности слесаря-сантехника. С бывшей супругой ФИО3 он в разводе, в связи с чем бывшая супруга давно зарегистрирована по иному адресу, дочь ФИО4, которая была включена в ордер, также зарегистрирована по иному адресу со своей семьей, с 2007г. он состоит в браке с ФИО5

Представитель ответчика МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» в судебное заседание не прибыл, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, а также возражений относительно исковых требований суду не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частям 1-3 ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст.80 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.ст.671, 677, 678, 683 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ - является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Волгограда ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 27.03.2019г. (л.д.9).

Лицевой счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на указанное жилое помещение открыт на имя ФИО1 (л.д.11).

Квартира была предоставлена истцу и членам его семьи: ФИО3 – супруга, ФИО4 – дочь, АО ОТ «Волгоградский алюминиевый завод» на основании ордера ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА как служебное (л.д.7), оригинал которого у истца не сохранился.

Согласно выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения от 25.07.2019г. в АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрирован истец ФИО1 (10.08.1960г.р.) с ДАТА ИЗЪЯТА.

Задолженности по оплате коммунальных услуг жилого помещения не имеется. Таким образом, судом установлено, что истец был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, длительное время проживает в спорной квартире, вносит квартирную плату, оплачивает коммунальные услуги и плату за найм, квартира является для него единственным жилым помещением, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма, в связи с чем за истцом следует признать право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Доказательств того, что жилое помещение было предоставлено на иных условиях, нежели на условиях социального найма, материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ было предоставлено на условиях социального найма.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о возложении обязанности заключить договор социального найма - удовлетворить.

Обязать МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключить с ФИО1 ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, договор социального жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 сентября 2019 года. Судья О.Ю.Буланцева

УИД 34RS0007-01-2019-002904-11