Дело №2-604/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 марта 2019 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

при секретаре: Септаровой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо: Ленинский районный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику, третье лицо: Ленинский районный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок. Свои требования истец мотивирует тем, что решением Уваровского сельского совета народных депутатов 7 сессии 22 созыва от 18 апреля 1997 года ее заявление на приватизацию приусадебного участка было утверждено, в результате чего ей фактически был передан в собственность земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В то же время решением сельского совета Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым №228 от 10 октября 2016 года в порядке дооформления прав на земельный участок в собственность истцу был передан земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по тому же адресу. В настоящее время истец обратилась в соответствующие органы за регистрацией права собственности на вышеуказанный земельный участок, однако в связи с имеющимися противоречиями в правоустанавливающих документах, она не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок. За защитой своих прав истец обратилась в суд.

Истец и ее представитель в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивают по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был уведомлен заблаговременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был уведомлен заблаговременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования частично обоснованными и такими, что подлежат частичному удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как усматривается из копии паспорта, истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданкой Российской Федерации, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

Согласно копии решения Уваровского сельского совета народных депутатов 7 сессии 22 созыва от 18 апреля 1997 года ФИО3, с неверным написанием инициалов истца, фактически был передан в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 28). Согласно копии решения Ленинского районного суда Республики Крым от 02 сентября 2015 года, данным решением был установлен факт принадлежности истцу ФИО2 решения 7 сессии 22 созыва Уваровского сельского совета народных депутатов от 18.04.1997 года (л.д. 29). Согласно справки Администрации Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым №155/01-30 от 11.03.2019 года, решение Уваровского сельского совета народных депутатов 7 сессии 22 созыва от 18.04.1997 года «Об утверждении заявлений на приватизацию приусадебных участков населения» не отменялось, не изменялось, является актуальным. Согласно копии кадастровой выписки о земельном участке, земельному участку площадью 

<

данные изъяты> кв. м. по 

<

адрес>, присвоен кадастровый номер №, а также вынесены границы земельного участка в натуру, разработан план вышеуказанного земельного участка (л.д. 31-34), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.03.2019 года. 

Как усматривается из копии решения №228 21 внеочередной сессии 1 созыва сельского совета Уваровского сельского поселения муниципального образования Ленинского района Республики Крым от 10 октября 2016 года, ФИО2 был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства (л.д. 35). Согласно копии постановления №72 Администрации Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым от 11 октября 2016 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома по 

<

адрес>», ФИО2 было дано предварительное согласование о передаче в собственность земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кроме этого утверждена схема расположения вышеуказанного земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 30). 

Как усматривается из копии переселенческого билета №076997, выданного 15 сентября 1973 года на имя ФИО1, данная семья является переселенческой и имеет определенные льготы (л.д. 7). Согласно копии решения исполкома Ленинского районного совета народных депутатов №581 от 24 ноября 1977 года «О переоформлении переселенческого билета семье ФИО2», переселенческий билет был переоформлен с ФИО1 на ФИО2 (л.д. 8). Как усматривается из копии справки, выданной Уваровским сельским советом на имя ФИО3, с неверным написанием имени истца, она действительно выплатила колхозу «Приазовье» задолженность за дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9). Согласно копии свидетельства о праве личной собственности на жилой дом, выданного 22 апреля 2000 года исполкомом Уваровского сельского совета, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве личной собственности ФИО2 (л.д. 10). Согласно копии кадастрового паспорта, жилому дому №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., присвоен кадастровый номер № (л.д. 11). Согласно копии домовой книги, ФИО2 с 15 мая 1979 года прописана и проживает по адресу: 

<

адрес>, является собственницей вышеуказанного жилого дома (л.д. 12-27). 

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» со дня принятия в РФ Республики Крым на территории республики действуют нормативные правовые акты РФ.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании, в том числе, и решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии со ст. 8-2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» №38-ЗРК от 31 июля 2014 года, государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: 1) акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено; 5) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок, в случае если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, учитывая, что орган местного самоуправления – Уваровский сельский совет народных депутатов Ленинского района Автономной Республики Крым путем принятия решения 7 сессии 22 созыва от 18.04.1997 года фактически выразил свою волю на передачу спорного земельного участка истцу, однако при этом не указал вид права, на котором земельный участок был передан, а также не указал полный адрес земельного участка и его площадь, принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы, суд приходит к убеждению, что на основании вышеуказанного решения истец ФИО2 приобрела право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, предназначенный для строительства индивидуального жилого дома, который находится по адресу: 

<

адрес>, однако не получила надлежащего правоустанавливающего документа на земельный участок согласно законодательства Украины и не осуществил государственную регистрацию своего права согласно Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" либо Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости", поскольку на момент приобретения истцом собственности на недвижимое имущество на территории Республики Крым не действовало законодательство Российской Федерации.

При этом суд также учитывает, что в соответствии со ст. 67 ЗК Украины 1990 года, действовавшей на территории Республики Крым на момент принятия решения о передаче истцу в собственность земельного участка, максимальный размер земельного участка, который мог быть передан в собственность гражданину для строительства и обслуживания жилого дома, не мог превышать 0,25 га, в связи с чем за истцом может быть признано право собственности на земельный участок площадью, не превышающей 0,25 га, поскольку иное противоречило бы как ранее действовавшему земельному законодательству, так и земельному законодательству, действующему в настоящее время.

Согласно ст. 1 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного суд приходит к заключению, что вследствие отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности истца на недвижимое имущество, а также отсутствия государственной регистрации её права, ФИО2 не может подтвердить свое право собственности на спорное имущество, в связи с чем её иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», ст. ст. 39.1 ЗК РФ, п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 8-2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» №38-ЗРК от 31 июля 2014 года, ст. ст. 12, 304 ГК РФ, ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд –

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований в иной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 15 марта 2019 года.

Судья В.В.Казацкий