Решение

 принято в окончательной форме 14 сентября 2018 г.

Дело № 2-2032/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Коноваловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в своих интересах и несовершеннолетнего сына, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

...>, мотивируя тем, что квартира принадлежит истцам и ответчику на праве общей долевой собственности. Стороны проживают отдельно, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

С учетом последующего уточнения требований истцы просили определить размер участия ФИО1 в оплате жилья и коммунальных услуг в размере 2/5 доли, ФИО3 – 1/5 доли, ФИО4 – в размере 2/5 доли. Обязанность по оплате коммунальных услуг по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению возложить на ФИО4, поскольку ответчик проживает в квартире одна и фактически пользуется перечисленными коммунальными услугами, плата за которые начисляется в соответствии с индивидуальными приборами учета.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль». 

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Представитель истцов просил рассмотреть дело без их участия. Ответчики: АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» представили письменные отзывы на иск. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон и третьих лиц,

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения. 

Согласно ст. 249 ГК РФ участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО12. (2/5 доли).

При этом, ФИО13 приобрели по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность от 19 февраля 2007 г. № 1-989. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН 02 марта 2007 г. ФИО4 приобрела 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора дарения от 01 декабря 2015 г., который зарегистрирован в ЕГРН 10 декабря 2015 г.

Изложенные обстоятельства подтверждены свидетельством о рождении ФИО14., свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН, делом правоустанавливающих документов на квартиру, представленным Управлением Росреестра по Ярославской области.

Как следует из содержания искового заявления, объяснений представителя истцов по доверенности ФИО6 в судебном заседании 24 июля 2018 г., а также выписки из домовой книги, в квартире фактически проживает ФИО4, а также зарегистрированы по месту жительства ФИО5, несовершеннолетняя дочь ФИО3, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При этом, собственники квартиры не являются членами одной семьи в смысле ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, так как проживают отдельно, общего хозяйства не ведут. Соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. 

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм собственники квартиры вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

На основании объяснений участвующих в деле лиц, в том числе письменных объяснений ответчиков, квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» на основании договора управления. 

20 июня 2017 г. между управляющей организацией и АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» заключен договор № Я-82-2017 об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с п. 1.1.1. которого с 01 августа 2017 г. АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» обязано от своего имени и за счет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» осуществлять ведение баз данных плательщиков и формирование начислений платы за жилищно-коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора – Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.

31 мая 2017 г. по результатам открытого конкурса между Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области и АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» заключен договор №, в соответствии с которым акционерное общество оказывает услуги по расчету (перерасчету) суммы взноса на капитальный ремонт собственникам помещений многоквартирных домов, распечатке и доставке платежных документов собственникам помещений многоквартирных домов, взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Таким образом, АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производит расчет и начисление платы за следующие коммунальные услуги: содержание и ремонт жилья, в том числе плата за коммунальные на содержание общего имущества в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», холодное водоснабжение и водоотведение в пользу АО «Ярославльводоканал, взноса на капитальный ремонт в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, а также плату за потребленную электроэнергию.

ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» самостоятельно производит расчет и начисление платы за потребленную тепловую энергию (отопление, горячее водоснабжение), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» - за газоснабжение природным газом.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками и нанимателями жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии гражданина внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временно отсутствия гражданина в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, установлен Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354.

В соответствии с разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг производится исполнителем (управляющей организацией) на основании заявления потребителя, к которому должны быть приложены документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

С учетом изложенного, размер участия каждого собственника в оплате коммунальной услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, в том числе платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества, коммунальной услуги по отоплению, а также взноса на капитальный ремонт должен быть определен пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности за жилое помещение: ФИО1 с учетом несовершеннолетнего ФИО2 в размере 2/5 доли, ФИО3 – 1/5 доли, ФИО4 – в размере 2/5 доли.

По квартире по адресу: 

<

...>, плата за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ начисляется исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, на основании показаний индивидуальных приборов учета за расчетный период. 

Индивидуальный прибор учета потребления газа отсутствует, в связи с чем, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» начисляет плату за данную коммунальную услугу исходя из нормативов потребления в соответствии с количеством зарегистрированных по месту жительства в квартире лиц. Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства три человека: ФИО4, ФИО5, несовершеннолетняя дочь ФИО3, ФИО7 

Поэтому обязанность по оплате коммунальной услуги по газоснабжению природным газом следует возложить на зарегистрированных в квартире лиц. Исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, размер участия ФИО3 с учетом ее несовершеннолетней дочери ФИО7 должен быть определен в размере 1/3 доли, размер участия ФИО4 с учетом ФИО8 – 2/3 доли.

Поскольку судом установлено, что фактически в квартире проживает собственник квартиры ФИО4, на нее следует возложить обязанность по оплате коммунальных услуг, плата за которые начисляется исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, на основании показаний индивидуальных приборов учета за расчетный период: коммунальной услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению. 

При таких обстоятельствах дела, с целью восстановления прав истцов на АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, в том числе платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества, взноса на капитальный ремонт, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: 

<

...>, ФИО1 с учетом несовершеннолетнего ФИО2 в размере 2/5 долей, ФИО3 – в размере 1/5 доли, ФИО4 – в размере 2/5 долей, плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению в полном объеме включать в счет на оплату жилья и коммунальных услуг, открытый на имя ФИО4

На ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за коммунальную услугу по отоплению, выдавать отдельные платежные документы ФИО1 с учетом несовершеннолетнего ФИО2 в размере 2/5 долей, ФИО3 – в размере 1/5 доли, ФИО4 – в размере 2/5 долей, плату за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в полном объеме включать в счет на оплату жилья и коммунальных услуг, открытый на имя ФИО4

На ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за коммунальную услугу по газоснабжению природным газом, выдавать отдельные платежные документы ФИО7 в лице ее законного представителя ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО4 с учетом ФИО5 – в размере 2/3 долей.

Оснований для включения платы за коммунальную услугу по газоснабжению природным газом в полном объеме в счет, открытый на имя ФИО4 не имеется. В этой части суд оставляет требования истцов без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производить ежемесячно расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, в том числе платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества, а также взноса на капитальный ремонт, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 с учетом ФИО2 в размере 2/5 долей, ФИО3 – в размере 1/5 доли, ФИО4 – в размере 2/5 долей, плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению в полном объеме включать в счет на оплату жилья и коммунальных услуг, открытый на имя ФИО4.

Обязать ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» производить ежемесячно расчет и начисление платы за коммунальную услугу по отоплению, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 с учетом ФИО2 в размере 2/5 долей, ФИО3 – в размере 1/5 доли, ФИО4 – в размере 2/5 долей, плату за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в полном объеме включать в счет на оплату жилья и коммунальных услуг, открытый на имя ФИО4.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производить ежемесячно расчет и начисление платы за коммунальную услугу по газоснабжению природным газом, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 в лице ее законного представителя ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО4 с учетом ФИО5 – в размере 2/3 долей.

В остальной части исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Т.Ю. Фомина