ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 19 августа 2025 г.

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

председательствующего судьи Кузнецовой Н.А., 

при секретаре Татауровой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3026/2025 (43RS0001-01-2025-003687-82) по иску АО «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ТБанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что {Дата изъята} между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор {Номер изъят}. Кредитный договор был заключен на следующих условиях: размер кредита 317960 руб. 00 коп.; ежемесячный платеж – 4950 руб.; срок кредита – 120 месяцев; проценты за пользование кредитом – 8,8% годовых; а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка в качестве застрахованного лица согласно п. 4 Индивидуальных условий – 14,0% годовых; ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора; обеспечение исполнение обязательств – залог недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}. Банк перечислил денежные средства в размере 317960 руб. на счет ответчика {Номер изъят}. Согласно расчету взыскиваемых сумм, общая сумма задолженности ответчика по кредиту составляет 253941 руб. 09 коп., включая: 241932 руб. 84 коп. – сумма основного долга; 11680 руб. – сумма просроченных процентов; 328 руб. 25 коп. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору в размере 253941 руб. 09 коп., включая: 241932 руб. 84 коп. – сумму основного долга; 11680 руб. 00 коп. – сумму просроченных процентов; 328 руб. 25 коп. – неустойку; проценты за пользование кредитом в размере 14% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 241932 руб. 84 коп., начиная с {Дата изъята} до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 253612 руб. 84 коп., начиная с {Дата изъята} до дня фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 33,3 кв.м., расположенную по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1992672 руб. 00 коп.; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 28618 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг специалиста в размере 5000 руб. 

В судебное заседание представитель истца АО «ТБанк» не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица Управления Россреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, является ФИО1, с {Дата изъята} зарегистрирована ипотека на основании залога недвижимого имущества {Номер изъят} от {Дата изъята}

Представитель третьего лица ГУФССП России по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон, третьих лиц в заочном порядке судебного разбирательства, поскольку все участники процесса о слушании дела уведомлены, ответчик о причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании положений статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} ФИО1 обратился в АО «Тинькофф Банк» с заявлением-анкетой о заключении с ним договора на условиях, указанных в Заявлении-Анкете, Условиях комплексного банковского обслуживания (УКБО) и Тарифах (л.д. 16-17).

В этот же день между АО «ТБанк» (ранее АО «Тинькофф Банк») и ФИО1 был заключен кредитный договор {Номер изъят} на сумму 317960 руб. 00 коп. на срок 120 месяцев с процентной ставкой 8,8% годовых, ответчиком подписаны индивидуальные условия договора потребительского кредита (л.д. 18).

Исполнение заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору обеспечено ипотекой (залогом) квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят} (л.д. 19-20).

В силу п. 1.2 недвижимое имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности с {Дата изъята}, регистрация {Номер изъят}.

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: {Адрес изъят} принадлежит ФИО1 с {Дата изъята} (л.д. 21-23).

Вышеуказанная квартира принадлежит ФИО1 в порядке наследования, что подтверждается материалами наследственного дела {Номер изъят}. 

Кредитные денежные средства были перечислены ответчику на лицевой счет {Номер изъят}, что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д. 24-45).

Договор, заключенный между сторонами, в установленном законом порядке не оспорен, сведений о признании его недействительным полностью либо в части не имеется.

В соответствии с условиями договора заемщик обязался своевременно погашать задолженность по кредиту в установленном размере, однако указанную обязанность не исполнял.

{Дата изъята} истцом в адрес ответчика направлено требование о досрочном истребовании задолженности в сумме 253941 руб. 09 коп. по кредитному договору {Номер изъят} (л.д. 46).

{Дата изъята} АО «Тинькофф Банк» изменило наименование на АО «ТБанк», что подтверждается уведомлением об изменении наименования юридического лица в соответствии с требованием закона.

До настоящего времени задолженность по договору не погашена, составляет 253941 руб. 09 коп., включая: 241932 руб. 84 коп. – сумма основного долга; 11680 руб. – сумма просроченных процентов; 328 руб. 25 коп. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

Представленный расчет судом проверен и признан арифметически верным, соответствующим условиям кредитного договора, кроме того возражений по расчету ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по кредитному договору {Номер изъят} от {Дата изъята} в размере 253941 руб. 09 коп. подлежат удовлетворению.

Также, с учетом положений п. 3 ст. 809 ГК РФ, ст. 330 ГК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом в размере 14% годовых, начисляемых на сумму основного долга, начиная с {Дата изъята} до дня фактического исполнения обязательства; а также неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности, начиная с {Дата изъята} до дня фактического исполнения обязательства.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки судом не установлено.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В статье 50 Федерального Закона 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

В силу статьи 56 указанного Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

На основании статьи 54 вышеуказанного Закона суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Обеспечением по кредитному договору является квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}

В соответствии с разделом 4 Договора ипотеки залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.

Поскольку заемщик обязательство по возврату кредита и процентов за пользование кредитом не выполнил, требования истца об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога, подлежат удовлетворению.

Согласно отчету {Номер изъят} (830/2025) об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества ООО «Бюро оценки бизнеса» от {Дата изъята} рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, составляет 2490840 руб. 00 коп. (л.д. 48-84).

Определенную специалистом рыночную стоимость недвижимого имущества ответчик не оспаривал.

Суд считает возможным определить начальную продажную цену предмета залога определить в размере 1992672 руб. (80% её рыночной стоимости), соглашаясь с требованиями истца в указанной части.

Предусмотренных законом (ст. 348 ГК РФ) оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено, ответчиком не приведено.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам. 

В ч. 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец для определения стоимости спорного недвижимого имущества понес судебные расходы по изготовлению отчета об оценке {Номер изъят} от {Дата изъята} в размере 5000 руб., что подтверждается платежным поручением {Номер изъят} от {Дата изъята} (л.д. 12). 

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, вышеуказанные расходы подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в сумме 28618 руб. 00 коп. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «ТБанк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) в пользу АО «ТБанк» (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору {Номер изъят} от {Дата изъята} в размере 253941 руб. 09 коп., из которых: 241932 руб. 84 коп. - основной долг, 11680 руб. 00 коп. - просроченные проценты, 328 руб. 25 коп.-неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору; проценты за пользование кредитом в размере 14% годовых, начисляемые на сумму основного долга, начиная с {Дата изъята} до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемые на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам, начиная с {Дата изъята} до дня фактического исполнения обязательства; а также расходы по оплате услуг эксперта в размере 5000 руб.; по уплате государственной пошлины в размере 28618 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 33,3 кв.м., расположенную по адресу: {Адрес изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1992672 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через районный суд.

Судья Н.А. Кузнецова 

Мотивированное заочное решение изготовлено 01.09.2025 года