63RS0№-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

05 февраля 2025 г. 

<

адрес>

Волжский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец К. Д.С. обратилась в суд с указанным иском к ответчику Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что 08.01.1996г. умерла бабушка истца - ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти I-EP №. Завещания со стороны умершей оставлено не было.

После смерти бабушки открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 0,05 га, находящегося по адресу: 

<

адрес>, садово-дачное товарищество «Зори Жигулей», 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе 

<

адрес>.

Истцом был заказан выезд кадастрового инженера по месту нахождения участка для точного обмера площади и установления границ наследуемого земельного участка, по результатам которого был получен план-границ земельного участка, согласно которого общая площадь земельного участка составляет 548 кв.м.

Участок 64 

<

адрес> входит в границы СДТ «Зори Жигулей», кадастровый квартал №, членом которого истец является с 2011 года.

Кадастровая стоимость земельного участка 28 по 

<

адрес> составляет 47 620 рублей, площадью 500 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, СДТ «Зори Жигулей», 

<

адрес> в собственности (кадастровый паспорт территории кадастрового квартал 63:17:0404004).

После смерти бабушки земельный участок перешел во владение истца, и истец фактически приняла наследство. Однако, в установленный законом срок истец не обратилась в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что не знала о необходимости такого обращения для оформления своих прав на земельный участок. В то же время от наследования в установленном законом порядке истец не отстранялась, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершала.

С момента смерти бабушки истец ежемесячно оплачивала из своих собственных денежных средств расходы на содержание земельного участка, обрабатывала его удобрениями и инсектицидными препаратами, устранила повреждения забора, возникшие по причине ветхости.

Таким образом, после открытия наследства истец продолжала владеть и пользоваться земельным участком. При этом несла за свой счет расходы на содержание земельного участка и предприняла меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.

Считает, что посредством фактического владения земельным участком и пользования им истец реализовала намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство.

В связи с тем, что истец фактически приняла наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество.

На основании изложенных обстоятельств, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО2, площадью 548 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садово-дачное товарищество «Зори Жигулей», 

<

адрес>, в границах согласно каталога координат земельного участка, выполненного кадастровым инженером З. ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явилась, о дне слушания дела извещена

надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по 

<

адрес>, ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, Администрации с.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки не известили, возражений не представили.

Представитель третьего лица СНТ СН «Зори Жигулей» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до ДД.ММ.ГГГГ, признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 08.01.1996г. умерла бабушка истца - ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти I-EP №. Завещания со стороны умершей оставлено не было.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 0,05 га, находящегося по адресу: 

<

адрес>, садоводачное товарищество «Зори Жигулей», 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе 

<

адрес> ФИО2.

Истец является наследником второй очереди по закону после смерти своей бабушки ФИО2.

После смерти бабушки земельный участок перешел во владение истца К. Д.С., и истец фактически приняла наследство. Однако, в установленный законом срок истец не обратилась в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что не знала о необходимости такого обращения для оформления своих прав на земельный участок. В то же время от наследования в установленном законом порядке истец не отстранялась, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершала. С момента смерти бабушки истец несла расходы на содержание земельного участка.

Согласно справки, выданной председателем СНТ СН «Зори Жигулей» 17.07.2024г., на имя ФИО2 был выделен земельный участок в Садоводческом дачном товариществе «Зори Жигулей» по 

<

адрес> в 1984 году. До января 1996 года ФИО2 пользовалась участком. С января 1996 года по декабрь 2011 года, участок стоял бесхозный, в виду смерти ФИО2 С декабря 2011 года, при наступлении совершеннолетия внучки ФИО3 (в девичестве, в 2014 году вышла замуж, сменила фамилию на К.) перешло право пользования на участок по 

<

адрес>. С 2022 года Дарья С. К. по настоящее время пользуется дачным участком, задолженности не имеет. В СНТ СН «Зори Жигулей» на данный момент других участков не имеет.

Из выписки и заключения СНТ СН «Зори Жигулей» следует, что за ФИО1 с 2022 г. закреплен земельный участок площадью 0.050 га по 

<

адрес>, участок 64 в Садоводческом некоммерческом товариществе собственников недвижимости «Зори Жигулей» 

<

адрес>. Вышеуказанный участок находится в границах садоводческого дачного товарищества и использовался для выращивания плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур. Задолженности по оплате не имеет. Обременении и особых отметок не имеется.

Из заключения кадастрового инженера З. от 19.06.2024г. следует, что в результате проведенных съемочных работ, было установлено, что уточняемый земельный участок расположен в массиве садово-дачного товарищества «Зори Жигулей», границы обследуемого земельного участка представляют собой ветхие деревянные заборы, закрепленные по углам металлическими столбами, порядок использования которых на местности, исторически сложился несколько десятилетий назад.

При нанесении полученных координат границ земельного участка на рабочую карту было выявлено несоответствие фактической площади уточняемого земельного участка с площадью, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в материалах Единого государственного реестра недвижимости. Таким образом, установлено, что уточненная площадь больше ориентировочной на 48 кв.м.

Предельный минимальный размер земельного участка, для ведения садоводства, в территориальной зоне Ж-7, согласно утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Воскресенка муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № правил землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка муниципального района 

<

адрес>, составляет 300 кв.м.

Таким образом, фактическая площадь обследуемого земельного участка, соответствует нормам, установленным пунктом 32 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и подлежит уточнению, соответствующей фактической площадью 548 кв.м. По результатам измерений были получены координаты характерных точек границ земельного участка в системе координат принятой для данного кадастрового района (МСК-63) и составлен план границ земельного участка для дальнейшего обращения в судебные органы с целью признания права собственности.

Из заключения ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> от 18.09.2024г. 

при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 548 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, садово-дачное товарищество "Зори Жигулей", 

<

адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Координаты фактической границы земельного участка, расположенного по указанному адресу, определены по результатам замеров, а так же данных Единого государственного реестра недвижимости. В результате уточнения фактическая площадь земельного участка составила 548 кв.м.

Истец К. Д.С. фактически приняла наследство, владеет земельным участком, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также несет расходы на содержание имущества из собственных средств. 

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В части 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Согласно сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от 31.01.2025г., земельный участок, расположенный по указанному адресу, к землям лесного фонда не относятся, находятся вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием согласно Топографическому плану земельного участка, составленному кадастровым инженером З.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцом должно быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования в уточненных границах и с уточненной площадью.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022г.) «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., площадью 548 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садово-дачное товарищество «Зори Жигулей», 

<

адрес>, в границах согласно каталога координат земельного участка, выполненного кадастровым инженером З. ДД.ММ.ГГГГ.

№ точки

Х

Y

н2

373448,78

1354150,35

н3

373449,32

1354150,55

н4

373436,73

1354166,17

н5

373414,31

1354147,94

н1

373425,54

1354133,93

н2

373448,78

1354150,35

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд 

<

адрес>.

Решение составлено в окончательной форме 19.02.2025г.

Судья: (подпись) О.А. Свиридова