2-167/2026

УИД 35 RS0019-01-2025-002772-36

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С. Устье, Усть-Кубинский район,

Вологодская область 30 марта 2026 года.

Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Глебовой С.М.,

при ведении протокола секретарем Шевцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в оформлении права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, собственниками которого являются ФИО3 (доля в праве 1/6), ФИО1 (доля в праве 1/6), ФИО4 (доля в праве – 1/6), ФИО2 (доля в праве – ?).

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 06 августа 2024 года ФИО3 признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее открыта процедура реализации имущества гражданина, утвержден ФИО5 финансовым управляющим ФИО3

27 августа 2025 года между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

20 октября 2025 года кадастровым инженером ФИО6 по заказу ФИО1 изготовлен межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером № в связи с уточнением местоположения границ земельного участка.

07 ноября 2025 года ФИО1 направила ФИО2 письмо, в котором просила ответчика подписать акт согласования местоположения границ земельного участка, которое было оставлено без ответа.

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2, в котором просили обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1, ФИО4, выразившиеся в форме отказа согласовать установление границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы вышеназванного земельного участка по координатам его характерных точек, указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО6 с наделением единоличного права ФИО1, ФИО4 на обращение в МФЦ с заявлением об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указали, что в результате бездействия ФИО2 истцы не имеют возможности оформить переход права общей долевой собственности на земельный участок от ФИО3 к ФИО1

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО5

24 февраля 2026 года к производству суда принято заявление ФИО1 об уточнении исковых требований, в котором она отказывается от требований к ФИО2 в части о возложении обязанности на ФИО2 не чинить препятствия ФИО1, ФИО4, выразившиеся в форме отказа согласовать установление границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> прекратить производство по делу в данной части иска.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным 20 октября 2025 года кадастровым инженером ФИО6 по указанным в нем координатам поворотных точек. Признать за ФИО1 право на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик земельного участка с кадастровым номером №

18 марта 2026 года к производству суда принято заявление ФИО4, просит суд принять от нее отказ от иска к ФИО2, производство по делу прекратить.

Определением суда от 30 марта 2026 года принят отказ ФИО4 от иска к ФИО2 о нечинении препятствий в оформлении прав на земельный участок.

Принят отказ от иска ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в оформлении прав на земельный участок, в части требования о возложении обязанности на ФИО2 не чинить препятствий ФИО1, ФИО4, выраженных в форме отказа согласовать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Прекращено производство по гражданскому делу в части требований ФИО4 к ФИО2 о нечинении препятствий в оформлении прав на земельный участок в связи с отказом истца ФИО4 от иска.

Прекращено производство по гражданскому делу в части требований ФИО1 к ФИО2 в части требований ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в оформлении прав на земельный участок, в части требования о возложении обязанности на ФИО2 не чинить препятствий ФИО1, ФИО4, выраженных в форме отказа согласовать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, направила в суд представителя ФИО7, которая исковые требования ФИО1 поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, за получением судебных извещений не явилась, возражений не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, финансовый управляющий ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, отзыв не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве на иск указал, что в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в связи с чем, в случае его отчуждения по сделке, имеются основания для приостановления осуществления государственной регистрации перехода прав в отношении него. В случае уклонения собственников земельного участка от обращения в регистрирующий орган в связи с необходимостью изменения основных сведений об объекте недвижимости, полагают возможным дополнительно в судебном порядке признать право истца на единоличное обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик земельного участка с кадастровым номером №.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Статьей 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в то числе, собственника земельного участка.

Таким, образом, из приведенных правовых норм следует, что при оформлении прав на недвижимое имущество, находящееся в общей долевой собственности, в регистрирующий орган с соответствующими заявлениями должны обращаться все участники общей долевой собственности совместно, либо их представители по доверенности.

Из материалов дела следует, что сособственникам земельного участка с кадастровым номером № ФИО3 и ФИО1 необходимо оформить переход права общей долевой собственности на 1/6 долю в праве на него.

Другой собственник земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 не принимает участия в оформлении прав на земельный участок, чем препятствует ФИО3 и ФИО1 распорядиться по своему усмотрению принадлежащим им на праве общей долевой собственности совместно с ответчиком, недвижимым имуществом.

Из отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области следует, что в случае удовлетворения заявленных требований судом, вступившее в законную силу решение суда будет заменять заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик земельного участка с кадастровым номером № уклоняющихся собственников.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6, содержащемуся в межевом плане от 20 октября 2025 года, в результате выполнения кадастровых работ в связи уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № площадь земельного участка составляет 2747 кв.м. При проведении кадастровых работ было уточнено местоположение границ земельного участка, соответствующее действительному их местоположению на местности и использующимся в границах, определяющихся: точки н3- деревянный кол, остальные точки – забор. Земельный участок используется на местности более 15 лет. Согласования местоположения границ земельного участка не требуется, поскольку часть границы участка расположена на существующих границах смежных земельных участков, в остальной части участок является смежным с землями, находящимися в государственной собственности.

Оснований не доверять кадастровому инженеру ФИО6 не имеется, поскольку он осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и несет ответственность за результат кадастровых работ.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 2600 кв.м, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 20 октября 2025 года кадастровым инженером ФИО6 по координатам поворотных точек:

х у

19 №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать право ФИО1 СНИЛС № на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М. Глебова.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2026 года.