УИД 77RS0034-02-2024-028668-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года	адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Федотова Д.И., при секретаре Татарканове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-291/2026

по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят с учетом уточнений включить в состав наследственного имущества фио, умершей 27 июня 2024 года 1/2 доли на помещение, назначение - жилое, наименование: квартира, площадью 44,6 кв.м., с кадастровым номером: 77:20:0020441:18927, расположенное по адресу: ...адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес; признать за истцами право собственности каждому по 1/6 доли на указанное помещение; включить в состав наследственного имущества фио, умершей 27 июня 2024 года 1/2 доли на право требования по Договору долевого участия в долевом строительстве, зарегистрированному в ЕГРН за номером 77:20:0020441:4299-77/060/2023-1749 от 26.09.2023 на получение после сдачи в эксплуатацию нежилого помещения (кладовки), расположенной по адресу: ...адрес, адрес, адрес, кладовка № 108 (адрес строительный), заключенного между ООО «Специализированный застройщик «СР-Групп» и ФИО3 и признать за истцами право собственности каждому по 1/6 доли на право требования по указанному Договору долевого участия в долевом строительстве; признать за истцами право собственности в порядке наследования по закону после смерти фио, умершей 27 июня 2024 года, каждому по 1/6 доли на денежные средства, находящиеся на следующих счетах (вкладах), со всеми причитающимися на день выдачи процентами, в кредитных организациях: текущий счет № 40817810406240209841, открытый в адрес, с остатком с остатком на 27.06.2024 - сумма; текущий счет № 40817810405832796323, открытый в адрес, с остатком на 27.06.2024 - сумма; текущий счет № 40817810753007144748, открытый в ПАО «Сбербанк России», Рязанское отделение № 8606, с остатком на 27.06.2024 - сумма

Свои требования мотивируют тем, что 27 июня 2024 года умерла фио, паспортные данные, которая является дочерью истцов. фио с 05.05.2021 состояла в браке с ФИО3 Таким образом, у наследодателя три наследника первой очереди, других родственников (наследников первой очереди) на дату смерти не было. фио была временно зарегистрирована у истцов, поскольку после вступления в брак продала свою квартиру, расположенную по адрес: адрес, что подтверждается Договором купли-продажи от 01.08.2023. Согласно п. 2.1. Договора купли-продажи от 01.08.2023 стоимость квартиры, расположенной по адрес: адрес, составила сумма Вырученные от реализации квартиры денежные средства наследодатель направила на первоначальный взнос на покупку прав требований по договору долевого участия в строительстве на квартиру по адресу: адрес (адрес строительный, Жилой комплекс Остафьево). Срок окончания строительства 31.12.2024. Срок сдачи квартиры участнику долевого строительства - 6 месяцев с даты окончания строительства. На дату подачи настоящего искового заявления многоквартирный жилой дом находится в стадии строительства, разрешение на ввод в эксплуатацию застройщиком не получено, т.е. как объект недвижимости наследственное имущество не зарегистрировано. Указанные права требования приобретались по Договору участия в долевом строительстве, заключенному между ООО «Специализированный застройщик «СР-Групп» и ФИО3 Таким образом, в указанном договоре на стороне участника долевого строительства был указан только супруг наследодателя - ФИО3 Истцы обратились к ответчику с просьбой предоставить копию договора долевого участия, на что ответчик ответил отказом. Кроме того, на дату смерти наследодателя на ее банковских счетах находились денежные средства. После смерти дочери, истцы, находясь в тяжёлом эмоциональном состоянии, на просьбу ответчика передали ему все банковские карты дочери, а также ее сотовый телефон. Перед смертью наследодатель и ответчик перестали вместе проживать, фио переехала жить в квартиру родителей, то есть переехала на постоянное место жительства по адресу: адрес. После смерти фио, помимо прав требования к застройщику по Договору долевого участия и денежных средств на банковских счетах, осталось наследственное имущество по адресу: адрес (предметы домашнего обихода, электрическая техника, одежда), которое истцы фактически приняли после ее смерти. В сентябре 2024 года истцы, в целях вступления в наследство и обращения к нотариусу, обратились к ответчику с просьбой предоставить информацию о переданных ему банковских картах (их счетах), об остатках денежных средств на банковских счетах дочери, с предложением совместно обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела, а также с предложением оформить соглашение у нотариуса о переоформлении долей по договору долевого участия на квартиру в размере 1/6 доли на истцов как наследников первой очереди, на что ответчик ответил отказом. Истцы, в целях вступления в наследство обратились к нотариусу адрес фио (по последнему месту жительства наследодателя), однако нотариусом было отказано в открытии наследственного дела по следующим основаниям: фио на момент своей смерти не имела постоянной регистрации, а была временно зарегистрирована по адресу: адрес. адрес. корп. 1. кв. 125: права требования по Договору долевого участия не являются зарегистрированным недвижимым имуществом (жилым помещением): вступление в права наследования на право требования по договору долевого участия в строительстве возможно только в судебном порядке, поскольку в договоре долевого участия в строительстве на стороне участника (покупателя прав требования) указан только супруг наследодателя. В связи с чем, истцы обратились с настоящими требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, доводы иска поддержал.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик, его представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска.

Третьи лица Управление Росреестра по адрес, ООО «Специализированный застройщик «СР-ГРУПП», ПАО Банк ВТБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено, что 27 июня 2024 года умерла фио, паспортные данные, которая является дочерью истцов.

фио с 05.05.2021 состояла в браке с ФИО3

Как указали истцы в иске, фио была временно зарегистрирована у истцов, поскольку после вступления в брак продала свою квартиру, расположенную по адрес: адрес, что подтверждается Договором купли-продажи от 01.08.2023. Согласно п. 2.1. Договора купли-продажи от 01.08.2023 стоимость квартиры, расположенной по адрес: адрес, составила сумма Вырученные от реализации квартиры денежные средства наследодатель направила на первоначальный взнос на покупку прав требований по договору долевого участия в строительстве на квартиру по адресу: адрес (адрес строительный, Жилой комплекс Остафьево). Срок окончания строительства 31.12.2024. Указанные права требования приобретались по Договору участия в долевом строительстве, заключенному между ООО «Специализированный застройщик «СР-Групп» и ФИО3 Таким образом, в указанном договоре на стороне участника долевого строительства был указан только супруг наследодателя - ФИО3 Истцы обратились к ответчику с просьбой предоставить копию договора долевого участия, на что ответчик ответил отказом. Кроме того, на дату смерти наследодателя на ее банковских счетах находились денежные средства. После смерти дочери, истцы, находясь в тяжёлом эмоциональном состоянии, на просьбу ответчика передали ему все банковские карты дочери, а также ее сотовый телефон. Перед смертью наследодатель и ответчик перестали вместе проживать, фио переехала жить в квартиру родителей, то есть переехала на постоянное место жительства по адресу: адрес. После смерти фио, помимо прав требования к застройщику по Договору долевого участия и денежных средств на банковских счетах, осталось наследственное имущество по адресу: адрес (предметы домашнего обихода, электрическая техника, одежда), которое истцы фактически приняли после ее смерти. В сентябре 2024 года истцы, в целях вступления в наследство и обращения к нотариусу, обратились к ответчику с просьбой предоставить информацию о переданных ему банковских картах (их счетах), об остатках денежных средств на банковских счетах дочери, с предложением совместно обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела, а также с предложением оформить соглашение у нотариуса о переоформлении долей по договору долевого участия на квартиру в размере 1/6 доли на истцов как наследников первой очереди, на что ответчик ответил отказом. Истцы, в целях вступления в наследство обратились к нотариусу адрес фио (по последнему месту жительства наследодателя), однако нотариусом было отказано в открытии наследственного дела по следующим основаниям: фио на момент своей смерти не имела постоянной регистрации, а была временно зарегистрирована по адресу: адрес. адрес. корп. 1. кв. 125: права требования по Договору долевого участия не являются зарегистрированным недвижимым имуществом (жилым помещением): вступление в права наследования на право требования по договору долевого участия в строительстве возможно только в судебном порядке, поскольку в договоре долевого участия в строительстве на стороне участника (покупателя прав требования) указан только супруг наследодателя.

Разрешая заявленные исковые требования, суд принимает во внимание следующее.

Правила распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, устанавливает пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для сделок с недвижимостью и сделок, требующих нотариального удостоверения и (или) регистрации, если их предметом является совместная собственность супругов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В силу положений ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим кодексом.

Согласно разъяснениям данным в п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.

Судом установлено, что 15.09.2023 между ФИО3 и ООО «Специализированный застройщик «СР-Групп» был заключен договор долевого участия в строительстве квартиры, находящейся по адресу адрес, (адрес строительный, Жилой комплекс Остафьево).

Согласно п.3.1 цена Договора составляет на момент заключения сумма. Цена договора, указанная в п.3.1, оплачивается Участником долевого строительства следующим образом: за счет собственных средств в размере сумма и частично за счет кредитных средств в размере сумма, предоставленных Банком ВТБ ПАО по кредитному договору № V634/3900-0002054, заключенному между Банком и Участником - ФИО3

Срок кредита - 362 месяца, до октября 2053 года.

С 15.10.2023 по 15.07.2024 года во исполнение кредитных обязательств супругами фио вносились денежные средства по кредитному договору в сумме сумма с 15.10.2023; с последующего месяца по 15.06.2024 года вносились во исполнение кредитных обязательств денежные средства ежемесячно в сумме сумма, всего было внесено денежных средств в сумме сумма; всего за счет совместных денежных средств супругов по Договору было оплачено сумма

После смерти фио обязательства по кредитному договору исполняет исключительно ФИО3, что подтверждается графиком платежей и платежными документами к нему.

В настоящее время строительство квартиры закончено, право собственности на квартиру по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, адрес зарегистрировано за ФИО3; квартира имеет обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Банк ВТБ» до октября 2053 года.

Истцы, заявляя требование о признании права собственности в порядке наследования на 1/6 доли в праве собственности, доказательств исполнения обязательств, вытекающих из кредитного договора, не представлено.

Доводы истцов о том, что стоимость спорной квартиры была оплачена за счет денежных средств, полученных фио от реализации квартиры, расположенную по адрес: адрес, стоимостью сумма, судом отклоняются, поскольку они не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения данного дела.

Как было указано выше, первоначальный взнос на приобретение спорной квартиры составил сумма, а не сумма, как указали истцы в иске.

Доказательств обратного суду не представлено, а материалы дела не содержат.

Принимая во внимание вышеизложенное, требования истцов в части включения в состав наследства 1/2 доли на квартиру по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес и признании за ними право собственности каждому по 1/6 доли на указанное помещение подлежат отклонению.

Также судом установлено, что 15.09.2023 между ФИО3 и ООО «Специализированный застройщик «СР-Групп» был заключен договор долевого участия в строительстве кладовой с условным номером 108, площадью 4.20 кв.м., находящейся по адресу адрес (адрес строительный, Жилой комплекс Остафьево).

Согласно п.3.1 цена Договора составляет на момент заключения сумма

Сведений об оплате данного договора материалы дела не содержат.

Также материалы дела не содержат сведений об окончании строительства указанного объекта и регистрации права собственности на него в отношении ответчика, а потому оснований для включения в состав наследственного имущества фио, умершей 27 июня 2024 года 1/2 доли на право требования по указанному Договору долевого участия в долевом строительстве и признании за истцами право собственности каждому по 1/6 доли на право требования по указанному Договору долевого участия в долевом строительстве подлежат отклонению.

Также подлежат отклонению и требования истцов о включении в состав наследства 1/6 доли на денежные средства, находящиеся на следующих счетах (вкладах), со всеми причитающимися на день выдачи процентами, в кредитных организациях: текущий счет № 40817810406240209841, открытый в адрес, с остатком с остатком на 27.06.2024 - сумма; текущий счет № 40817810405832796323, открытый в адрес, с остатком на 27.06.2024 - сумма; текущий счет № 40817810753007144748, открытый в ПАО «Сбербанк России», Рязанское отделение № 8606, с остатком на 27.06.2024 - сумма, поскольку они заявлены к ненадлежащему ответчику.

Суд отмечает, что до настоящего времени наследственное делу к имуществу умершей 27 июня 2024 фио, паспортные данные, не открыто.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно положениям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Peгистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно разъяснениям, которые были даны в Определении ВС РФ от 24 ноября2020 года № 117-КΓ20-2-K4, по смыслу статьи 131 Гражданского кодекcа Российской Федерации государственная регистрация права носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер, поэтому придавать решающее значение дате регистрационной записи перехода права собственности на спорное имущество при определении статуса такого имущества, как нажитого супругами во время брака, безосновательно». Таким образом, сама запись регистрации согласно разъяснениям, данным Верховным Судом РФ, носит правоподтверждающий характер.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, правильного распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, суд полагает, что истцами в нарушение ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено относимых, допустимых убедительных и бесспорных доказательств в обосновании заявленных исковых требований, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 16 марта 2026 года

Судья