КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года город Томск 

Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Ненашевой О.С.,

при секретаре Чечнёвой Д.Н., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности № ... от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица ГСК «МАРС-2» ФИО3, действующего на основании Устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Томска о включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на долю в праве собственности на земельный участок, на нежилое помещение – гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к администрации г. Томска о включении в наследственную массу после смерти Ч. И.П. 20/1420 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... (кадастровый номер ...), нежилое строение – гараж по адресу: ... (бокс № ..., площадью 18,3 кв.м.), признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... (кадастровый номер ...), на нежилое строение – гараж по адресу: ... (бокс № ..., площадью 18,3 кв.м.).

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца Ч.И.П.. После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе из гаража по адресу: ... (бокс № ..., площадью 18,3 кв.м.), земельного участка по данному адресу. Истец, являясь наследником первой очереди, в установленные законом сроки вступила в права наследования, при этом спорное имущество в наследственную массу не было включено, так как на него отсутствовали правоустанавливающие документы. Оформить право собственности Ч. И.П. не успел по причине длительной болезни и смерти. При этом, земельный участок под строительство гаража по адресу: ..., на котором расположены гаражи индивидуальных легковых автомобилей предоставлен постановлением администрации г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ № ... в общую долевую собственность, в том числе ее супругу на 20/1420 доли. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснила, что Ч. И.П. являлся членом ГСК «МАРС-2», в полном объеме внес паевой взнос за построенный гараж.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае предоставления истцом доказательство возникновения у него соответствующего права, а иск о признании права в отношении спорного имущества, права и сделки в отношении которого никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в случае, когда право на спорное имущество возникло до вступления в законную силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ, либо возникли независимо от их регистрации. Материалами дела подтверждается, что у наследодателя отсутствовали зарегистрированные вещные прав в отношении спорного имущества. Кроме того, сторона ответчика считает, что в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие наличие каких-либо прав ГСК «МАРС-2» на спорное имущество, равно как и доказательства выплаты паевого взноса наследодателем. Кроме того, считает, что истцу необходимо представить доказательства, что спорный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. В частности тем, что здание, в составе которого он находится, расположено в границах земельного участка, отведенного для размещения индивидуальных гаражей.

Представитель ГСК «МАРС-2» в судебном заседании исковые требования считал обоснованными, подлежащими удовлетворению. Пояснил, что Ч. И.П. был внесен паевой взнос, он включен в список членов ГСК, был произведен расчет его доли в земельном участке по адресу: .... Ч. И.П. всегда пользовался гаражным боксом № .... Сейча продолжает им пользоваться его супруга. На данный бокс никогда никто не претендовал. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6.

В судебное заседание третьи лица не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и отзывы, согласно которых на спорное имущество не претендуют.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пункт 1 ст.130 ГК РФ относит к недвижимым вещам земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз.1 п.1 ст.130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз.2 п.1 ст.130 ГК РФ).

По смыслу ст.131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (п.1 ст.130 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. При этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).

Определяя состав наследственного имущества, ст.1112 ГК РФ предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст.1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В силу ст.1142 ГК РФ к наследникам первой очереди относятся дети, родители и супруги наследодателя. 

На основании п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Как разъяснено в п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Из анализа вышеназванных норм закона следует, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей и т.п.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ умер Ч. И.П., что подтверждено свидетельством о смерти серии ... № ... от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС г. Томска и Томского района Департамента ЗАГС Томской области.

Ч. И.П. состоял в зарегистрированном браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии ... № ... от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Дворцом бракосочетания г. Томска.

Согласно материалам наследственного дела с заявлением о принятии наследства после смерти Ч. И.П. обратилась как наследник первой очереди истец ФИО1 

После смерти Ч. И.П. ФИО1 получены свидетельства о праве на наследство на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером ..., находящегося: (свидетельство о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ), на 1/5 доли квартиры, находящейся по адресу: ... (свидетельство о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ), на нежилое помещение, находящееся по адресу: ... (свидетельство о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ).

По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированном праве собственности по состоянию на 19.05.2016 в отношении нежилого здания, наименование: гараж, адрес: ... отсутствуют.

Согласно уведомлению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Томской области № ... от ДД.ММ.ГГГГ сведения о помещении по адресу: ... в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

В качестве доказательств, свидетельствующих о том, что гараж по адресу: ... и земельный участок были получены умершим Ч. И.П. на законных основаниях, представлены:

- постановление администрации г.Томска № ... от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждена схема расположения земельного участка по адресу: ... (учетный номер ...) площадью 1420,0 кв.м. на кадастровом плане территории, на котором расположены гаражи индивидуальных легковых автомобилей. Вид разрешенного использования данного земельного участка определен как «гаражи индивидуальных легковых автомобилей», который является основным видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для целей не связанного со строительством (реконструкцией) использования земельных участков, которые отводились (выделялись) для строительства (на которых разрешалось проектирование и строительство) гаражей, гаражных комплексов до введения в действие Земельного кодекса РФ и на которых созданы объекты недвижимости(гаражи, гаражные комплексы) и расположенных на них объектов (гаражей, гаражных комплексов), и который соответствует следующему виду разрешенного использования, указанному в Методических указаниях по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 № 39 – земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок»;

- постановление администрации г. Томска № ... от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ранее образованного земельного участка по адресу: г. ... (кадастровый номер ...) площадью 1420 кв.м., на котором расположены гаражи индивидуальных легковых автомобилей в общую долевую собственность бесплатно, в соответствующих долях, в том числе Ч. И.П., размер доли 20/1420.

Настоящие постановления в установленном законом порядке не оспаривались, недействительными не признавались. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратился с заявлением в администрацию г. Томска о предоставлении земельного участка по адресу: ..., площадью 1420 кв.м. на праве общей долевой собственности для эксплуатации индивидуальных гаражей. 

Также, для предоставления земельного участка в общую долевую собственность представлены списки членов ГСК «МАРС-2», в котором указан Ч. И.П., справка ГСК «МАРС-2» о выплате паевого взноса членами ГСК, в котором в том числе указан Ч. И.П., расчет долей в земельном участке по адресу: ... общей площадью 1420 кв.м. для членов ГСК «МАРС-2», в котором доля Ч. И.П. составляет 20/1420.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (№) площадь земельного участка (№) составляет 1420 кв.м., расположенное на нем строение (гаражи) не выходят за пределы границ земельного участка.

Из технического паспорта, составленного ОГУП Томское отделение Томский областной центр технической инвентаризации по состоянию на 05.12.2012 нежилое здание (инвентарный номер ...) по адресу: ... представляет собой линейку двухэтажного кирпичного гаража на 71 бокс, общей площадью 1299,3 кв.м., площадью застройки 827,8 кв.м. Гаражный бокс № ... имеет площадь 18,3 кв.м., что также подтверждается выпиской из технического плана помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (ст.58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п.4 ст.218 ГК РФ).

Из пояснений участников процесса следует, что с 2013 года Ч. И.П. пользовался гаражом по адресу: ..., и соответственно земельным участком, на котором он расположен как своим собственным, использовал его по назначению, нес бремя по его содержанию, будучи членом ГСК «МАРС-2». После смерти Ч. И.П. гаражом продолжает пользоваться истец, вносит членские взносы, использует по его прямому назначению. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что фактически владельцем спорного имущества являлся Ч. И.П., который владел и пользовался имуществом до момента своей смерти. После смерти Ч. И.П. наследство в виде нежилого помещения (гаража) № ... и 20/1420 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ... (кадастровый номер ...) принято его женой ФИО1

Исходя из положений ч.2 ст.8 Конституции РФ, ст.11, 12 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ, суд приходит к выводу о выборе истцом надлежащего способа защиты права путем его признания.

Оценивая представленные доказательства в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, принимая во внимание, что ФИО1 является наследником по закону, выразившим желание принять наследство умершего Ч. И.П., признание права собственности за истцом не нарушает права и интересы других лиц, суд находит требования ФИО1 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) № ..., общей площадью 18,3 кв.м и 20/1420 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер ..., расположенные по адресу: ... подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Томска удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Ч.И.П., умершего №, недвижимое имущество в виде 20/1420 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... (кадастровый номер ...), нежилое строение – гараж по адресу: ... (бокс № ..., площадью 18,3 кв.м.).

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на нежилое помещение (гараж) № ..., общей площадью 18,3 кв.м и 20/1420 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер ..., площадью 1420 кв.м., расположенные по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Публикацию разрешаю.

Судья: О.С. Ненашева

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

...

...

...

...