Дело № 2-137/2024 КОПИЯ

59RS0027-01-2023-004659-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермский край 27 февраля 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Е.В.,

при секретаре Токар Т.С.,

с участием прокурора Кокорина Д.С.,

представителя истца ФИО1, по доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края к ФИО2 о выселении, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кунгурского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении её из жилого помещения из одной комнаты в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, возложении обязанности по передаче данного жилого помещения по акту приема-передачи с предоставлением запорных ключей, квитанции с отсутствием задолженности по оплате коммунальных платежей на день фактической передачи квартиры, а также судебную неустойку (астрент) в порядке ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации за неисполнение решения Кунгурского городского суда о передаче жилого помещения в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения судебного постановления со дня вступления в законную силу (с учетом увеличения, принятого судом в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Заявленные требования мотивирует тем, что ответчик являлся собственником жилого помещения: комнаты в 

<

адрес> общей площадью 17,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> и ответчиком заключено соглашение о возмещении за жилое помещение №. Денежные средства за изымаемое жилое помещение были перечислены ответчику ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Муниципальным образованием Кунгурский муниципальный округ 

<

адрес>. На основании п. 1.10 соглашения бывший собственник обязуются погасить все задолженности, снять с объекта имущественных прав обременения в виде арестов, ипотеки и прочих видов обременения, сняться с регистрационного учета, а также снять с учета лиц, зарегистрированных совместно с бывшими собственником до подписания акта приема-передачи жилого помещения. В п. 1.11 соглашения определено, что имущество подлежит фактической передаче в день подписания акта приема-передачи не позднее 60 дней с момента перечисления возмещения за жилое помещение, путем передачи собственником администрации правоустанавливающих документов, запорных ключей, книжек (квитанций) по оплате коммунальных платежей, справок о регистрации, об отсутствии лиц, зарегистрированных в выкупаемом жилом помещении. Нахождение ответчика в жилом помещении представляет угрозу его жизни и здоровью, поскольку дом признан аварийным и подлежащим сносу; фактическое пребывание в жилом помещении ответчика является незаконным, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, не позволяет отключить дом от коммуникаций, что в свою очередь несет убытки собственнику имущества в виде оплаты за коммунальные услуги. Добровольно передачу квартиры ответчик по акту не осуществляют, по визуальному осмотру дома в квартире проживает. 

Представитель истца в судебном заседании на увеличенных исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

На основании изложенного, суд считает, что данное дело возможно рассмотреть в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заключения прокурора, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно пунктам 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения: комнаты в 

<

адрес> общей площадью 17,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> и ответчиком заключено соглашение о возмещении за жилое помещение № (л.д. 4-5). 

В пункте 1.10 данного соглашения указано, что на момент передачи имущества собственники обязуются погасить все задолженности, если таковые имеются, по налогам, коммунальным платежам, телефону, за оказанные услуги, снять c объекта имущественных прав обременения в виде: арестов, ипотеки и прочих видов обременений объекта. недвижимости,. сняться c регистрационного учета, a также снять c регистрационного учета лиц, зарегистрированных совместно. c собственниками до подписания акта приема-передачи жилого помещения. 

Пунктом 1.11 соглашения предусмотрено, что имущество подлежит фактической передаче в день подписания акта приема- передачи, в срок не позднее 60 дней c момента -перечисления возмещения за. жилое помещение, путем передачи собственниками администрации правоустанавливающих документов, запорных ключей, книжек (квитанций) по оплате коммунальных платежей, справки о. регистрации, об отсутствии лиц, зарегистрированных в выкупаемом жилом помещении по акту приема-передачи жилого помещения (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ администрация на основании вышеуказанного соглашения произвела ответчику выплату за жилое помещение в размере 747 856 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д. 7).

Согласно справке № на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>(1) никто не зарегистрирован (л.д. 8).

Из выписки ЕГРН следует, что право собственности на жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Муниципальным образованием Кунгурский муниципальный округ 

<

адрес> (л.д. 9-10).

Согласно выписке ЕГРН, за ответчиком на праве собственности зарегистрировано жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20).

Справкой Межмуниципального отдела МВД России «Кунгурский» установлено, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18).

Актами Управления жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: 

<

адрес> жилое помещение по акту приема передачи не сдано, в результате проверки выявлено, что ФИО2 проживает в данном жилом помещении, в комнате имеются личные вещи, предметы мебели (л. 

<

...>).

На основании изложенного, суд считает установленном, что после перечисления ответчику (собственнику жилого помещения) денежных средств, определенных соглашением за изымаемое жилое помещение в доме, признанном аварийным, в течение 60 дней спорное жилое помещение по акту приема-передачи истцу не передано, пункты 1.10 и 1.11 соглашения ответчиком не исполнены, и приходит к выводу о том, что требования истца об исполнении пункта 1.11 соглашения о возмещении за жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению в полном объеме.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом (часть 3 статья 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25) (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

Согласно части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Из разъяснений пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя заявление о взыскании судебной неустойки, суд учитывает баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и обязанностью исполнения судебного решения, принимает во внимание, что применение неустойки не должно приводить к неосновательному обогащению одной из сторон обязательств и определят ко взысканию с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения размер подлежащей взысканию неустойки в размере 50 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по удовлетворенным судом требованиям составляет 600 рублей и подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 (ИНН №) выселить из жилого помещения: комнаты в 

<

адрес> общей площадью 17,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого помещения.

Обязать ФИО2 (ИНН №) передать администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> жилое помещение – комнату в 

<

адрес> общей площадью 17,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес> по акту приемки-передачи с предоставлением запорных ключей, квитанций с отсутствием задолженности по оплате коммунальных платежей на день фактической передачи квартиры. 

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) судебную неустойку в размере 50 (пятьдесят) рублей в сутки со дня вступления решения суда в законную силу до фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в доход муниципального образования «Кунгурский муниципальный округ 

<

адрес>» государственную пошлину в размере 600 (Шестьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Е.В. Коцур

Копия верна. Судья

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинное заочное решение подшито в материалах гражданского дела №, дело находится в Кунгурском городском суде 

<

адрес>