50RS0047-01-2024-000011-42

Гр. дело № 2-201/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2024 года г. Талдом

Талдомский районный суд Московской области, в составе председательствующего судьи Разаевой С.В., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Соловьевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ УК «Управление МКД» к ФИО2 ФИО6, ФИО2 ФИО7, ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МБУ УК «Управление МКД» обратилось в суд к ответчикам к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

Требования мотивированы тем, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л/с №. В данной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО5 В течение длительного периода времени ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате в размере 117863,45 руб. за период с 01.09.2019 по 31.08.2021 года. Мировым судьей судебного участка № 330 Талдомского судебного района Московской области вынесены судебные приказы 13.11.2020, 25.10.2021 о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением Мирового судьи судебного участка № 330 Талдомского судебного района Московской области от 03.12.2020 г. 25.11.2021 года данные судебные приказы были отменены на основании возражений ФИО4 До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена. С учетом уточненных исковых требований истец просит взыскать с ответчика ФИО4 задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 01.07.2020 по 31.08.2021 года в размере 10706,87 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 322,97 руб. Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3, ФИО5 задолженность по коммунальным услугам за период с 01.09.2019 по 31.08.2021 г. в размере 107156,58 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3234,03 руб.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что на момент рассмотрения дела задолженность ответчиками не оплачена, не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5 в суд не явились, извещены надлежаще, об уважительности причин неявки не сообщили, возражений по заявленным исковым требованиям не выразили, ходатайств об отложении дела не заявили, в связи с чем, суд полагает рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

За ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 117863,45 рублей за период с 01.09.2019 года по 31.08.2021 года.

МБУ УК «Управление МКД» осуществляет управление многоквартирным домом на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №1722 от 05.04.2019 года, согласно ГИС ЖКХ многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> включен в перечень домов УК, начало управления домом с ДД.ММ.ГГГГ.

Мировым судьей судебного участка № 330 Талдомского судебного района Московской области от 13.11.2020 года вынесен судебный приказ № 2-2121/2020, которым с ответчиков в солидарном порядке была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 31.07.2020 в размере 72405,04 руб. 

Определением Мирового судьи судебного участка № 330 Талдомского судебного района Московской области от 03.12.2020 года, вышеуказанный судебный приказ был отменен на основании возражений ФИО4 

Мировым судьей судебного участка № 330 Талдомского судебного района Московской области от 25.10.2021 года вынесен судебный приказ № 2-1741/2021, которым с ответчиков в солидарном порядке была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2020 по 31.08.2021 в размере 59805,19 руб. 

Определением Мирового судьи судебного участка № 330 Талдомского судебного района Московской области от 25.11.2021 года, вышеуказанный судебный приказ был отменен на основании возражений ФИО4 

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 31.08.2021 года, ссылаясь на то, что ответчики не выполняют обязанности по внесению коммунальных платежей, все коммунальные услуги оказываются Управляющей компанией качественно и своевременно, до настоящего времени задолженность в размере 117863,45 рублей по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный выше период ответчиками не погашена.

Истцом уточнены исковые требования, просит взыскать с ответчика ФИО4 как с собственника жилого помещения задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 01.07.2020 по 31.08.2021 года в размере 10706,87 рублей; взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3, ФИО5 задолженность по коммунальным услугам за период с 01.09.2019 по 31.08.2021 г. в размере 107156,58 руб..

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно расчета задолженности за период с 01.09.2019 по 31.08.2021 года по лицевому счету № имеется задолженность в размере 117863,45 рублей, а именно за содержание жилого помещения за период с 01.07.2020 года по 31.08.2021 года в размере 10706,87 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 31.08.2021 г. в размере 107156,58 руб. За спорный период денежные средства по оплате жилищно-коммунальных платежей вносились частично до 01.10.2020 года, которые были учтены в счет содержания жилого помещения, впоследствии платежи ответчиками не вносились.

Суд соглашается с расчетом истца, так как расчет произведен в соответствии с фактически поступившими денежными средствами от ответчиков, ответчики расчет задолженности не оспорили, возражений по заявленным требованиям не представили. 

Учитывая, что ответчиками не опровергнуты доводы истца, не оспаривается расчет задолженности, принимая во внимание изложенное, суд полагает, что исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также суд считает подлежащим взысканию с ответчиков в пользу истца расходы на уплату госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МБУ УК «Управление МКД», - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО9 (паспорт: серия №) в пользу МБУ УК «Управление МКД» (ИНН: 

<

***>) задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 01.07.2020 по 31.08.2021 года в размере 10706 руб. 87 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 322 руб. 97 коп., а всего взыскать 11029 руб. 84 коп. (одиннадцать тысяч двадцать девять руб. 84 коп.).

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО10 (паспорт: серия №), ФИО2 ФИО11 (паспорт РФ: №), ФИО2 ФИО12 (паспорт: серия №) в пользу МБУ УК «Управление МКД» (ИНН: 

<

***>) задолженность по коммунальным услугам за период с 01.09.2019 по 31.08.2021 г. в размере 107156 руб. 58 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3234 руб. 03 коп., а всего взыскать 110390 руб. 61 коп. (сто десять тысяч триста девяносто руб. 61 коп.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Разаева

Мотивированный текст решения

изготовлен: 15 марта 2024 года.

<

данные изъяты>.