По делу № 2 - 1161 2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года ст. Новопокровская.

Новопокровский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего Баранова С.В.

представителя истца администрации Новопокровского сельского поселения ФИО1 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Новопокровского сельского поселения ФИО2

при секретаре Елисеевой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новопокровского сельского поселения к ФИО3 о признании договора купли-продажи квартиры № 2 от 20 сентября 2016 года недействительным, восстановлении положения Сторон по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, существовавшее до его заключения, обязании Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прекратить регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № и обязании администрацию Новопокровского сельского поселения перечислить ФИО3 денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>.

У С Т А Н О В И Л:

В Новопокровский районный суд, Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3 обратилась администрация Новопокровского сельского поселения, в котором просила признать договор купли-продажи квартиры № 2 от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, восстановить положение Сторон по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, существовавшее до его заключения, обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прекратить регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № и обязать администрацию Новопокровского сельского поселения перечислить ФИО3 денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>

Исковые требования администрации Новопокровского сельского поселения мотивированы тем, что на основании протокола о результатах торгов от ДД.ММ.ГГГГ №, между администрацией Новопокровского сельского поселения и ФИО3 заключён договор купли-продажи квартиры № 2 от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно указанного договора администрация Новопокровского сельского поселения обязуется передать в собственность, а ФИО3 принять и оплатить по установленной цене муниципальное имущество (квартиру), принадлежащую Продавцу на основании свидетельства о государственной регистрации права, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №, с кадастровым номером №, общей площадью 43,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Обязательства по договору Сторонами исполнены в полном объёме.

Новопокровский межрайонный следственный отдел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Краснодарскому краю считает, что указанный договор купли-продажи заключён с нарушением действующего законодательства, а именно в нарушение Федерального закона № 178-ФЗ от 2112.2001 г. «О приватизации государственного и муниципального имущества», а также нарушает интересы Новопокровского сельского поселения.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла

неблагоприятные для него последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявлять сторона сделки.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий её недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Статья 12 ГК РФ указывает, что защита гражданских прав в частности может осуществляться посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности. 

Истец администрация Новопокровского сельского поселения в лице её представителя ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Новопокровского сельского поселения ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объёме. В обоснование заявленных исковых требований сослалась на доводы изложенные в тексте искового заявления.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований администрации Новопокровского сельского поселения, просил в иске отказать. Кроме того пояснил, что при подаче искового заявления истцом был пропущен срок исковой давности, поскольку о нарушении своего права истцу стало известно ДД.ММ.ГГГГ, о чём свидетельствует заключенный договор купли-продажи квартиры на основании протокола о результатах торгов от ДД.ММ.ГГГГ №, проводимых администрацией Новопокровского сельского поселения.

Поскольку уважительных причин пропуска срока у истца не имеется, он имел возможность обратиться в суд с иском в течение установленного законом срока, просил в иске отказать без исследования фактических обстоятельств по делу.

Кроме того, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление администрации Новопокровского сельского поселения, который судом был приобщён к материалам настоящего гражданского дела. В судебном заседании ФИО3 в обоснование своих возражений относительно заявленного иска сослался на доводы изложенные в его письменном отзыве. 

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования администрации Новопокровского сельского поселения не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании на основании протокола о результатах торгов от ДД.ММ.ГГГГ №, между администрацией Новопокровского сельского поселения и ФИО3 был заключён договор купли-продажи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно указанного договора администрация Новопокровского сельского поселения обязуется передать в собственность, а ФИО3 принять и оплатить по установленной цене муниципальное имущество (квартиру), принадлежащую Продавцу на основании свидетельства о государственной регистрации права, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №, с кадастровым номером №, общей площадью 43,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Обязательства по договору Сторонами исполнены в полном объёме. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах настоящего гражданского дела копиями договора № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, акта приёма-передачи к договору купли-продажи муниципального имущества, находящегося в собственности Новопокровского сельского поселения по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, протокола заседания комиссии по проведению открытого аукциона по продаже муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий её недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179 НК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В судебном заседании достоверно установлено, что истцу о совершённой сделке стало известно ДД.ММ.ГГГГ, о чём свидетельствует заключенный договор купли-продажи квартиры на основании протокола о результатах торгов от ДД.ММ.ГГГГ №, проводимых администрацией Новопокровского сельского поселения. С этой даты начало течение срока исковой давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 не представила суду доказательств уважительности пропуска срока исковой давности. 

Поскольку уважительных причин пропуска срока исковой давности у истца не имеется, суд считает необходимым в иске отказать без исследования фактических обстоятельств по делу. 

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств и т.д.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации Новопокровского сельского поселения к ФИО3 о признании договора купли-продажи квартиры № 2 от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, восстановлении положения Сторон по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, существовавшее до его заключения, обязании Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прекратить регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № и обязании администрацию Новопокровского сельского поселения перечислить ФИО3 денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> - отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в помещении Новопокровского районного суда 5 декабря 2017 года и в этот же день получить его копию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: