Дело №2-832/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 25 июля 2018 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Качановой О.Д.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о защите прав собственника, не связанных с лишением владения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о защите прав собственника, не связанных с лишением владения, мотивируя его тем, что он является собственником квартиры №1, №, № в литере «А» и собственником жилого дома, литер «Б», расположенных на земельном участке № по 

<

адрес> края. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением ФСГР, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (записи регистрации: №; №; №).

Принадлежащие истцу не праве собственности жилые строения и надворные постройки расположены на земельном участке, собственником которого является администрация Приморско-Ахтарского городского поселения.

Для разрешения вопроса о приобретении в собственность земельного участка, потребовалось выполнение землеустроительных работ.

В связи с этим ФИО1 обратился в МУП «Приморско-Ахтарский ИНЦ», для выполнения комплекса землеустроительных работ.

По заключению специалистов центра установлено, что права землепользователя земельного участка № по 

<

адрес> ущемляются неверно установленными границами земельных участков, ранее поставленных на кадастровый учет, а именно: участок № по 

<

адрес>; которые ранее были ошибочно установлены работниками ГУП НИ «Приморско-Ахтарский» земельный центр».

Кроме того, указанные обстоятельства подтвердились при направлении пакета документов, необходимых для постановки на кадастровый учет земельного участка в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.

Проведение регистрации земельного участка и постановке его на кадастровый учет было приостановлено. Основанием для приостановления послужило то, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы других земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а именно: границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, описанные в разделе «сведения об уточняемых земельных участках и их частях», представленного Межевого плана пересекают границы земельного участка, с кадастровым номером 23:25:0101045:6.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником земельного участка, имеющего кадастровый №, является ФИО3

В связи с этим истец предложил ФИО3, в течение 5 суток с момента получения предложения о досудебном урегулировании спора, во внесудебном порядке, т.е. самостоятельно, путем личной подачи заявления, обратиться в филиал федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, с заявлением о снятии земельных участков с кадастрового учета в связи с неверно установленными границами и координатами земельных участков. Предложение было оставлено без внимания.

Сложившееся положение препятствует выполнению комплекса землеустроительных работ по изготовлению необходимой земельно-кадастровой документации, постановке на кадастровый учет земельного участка № по 

<

адрес> в г. Приморско-Ахтарске.

Тем самым, ФИО1 лишен возможности, в дальнейшем, разрешить вопрос по приобретению в собственность земельного участка, на котором расположены принадлежащие ему на праве собственности жилые строения и надворные постройки.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержал и просил суд исключить из ГКН (Государственного кадастра недвижимости) сведения о границах и декларированной площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил. Не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. От нее имеется заявление, в котором она исковые требования ФИО1 о защите прав собственника, не связанных с лишением владения, признает в полном объеме и просит рассмотреть дело в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению следующим основаниям.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст. 3 ГПК РФ).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником 

<

адрес>, №, № в литере «А» и собственником жилого дома, литер «Б», № по 

<

адрес> края, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.5-7).

Принадлежащие истцу не праве собственности жилые строения и надворные постройки расположены на земельном участке, собственником которого является администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района.

Для выполнения комплекса землеустроительных работ, ФИО1 обратился в МУП «Приморско-Ахтарский ИНЦ».

По заключению специалистов центра установлено, что неверно установлены границы земельных участков, ранее поставленных на кадастровый учет, а именно участка № по 

<

адрес>, собственником которого является ФИО3 

В связи с этим, проведение регистрации земельного участка и его постановка на кадастровый учет были приостановлены. Основанием для приостановления послужило то, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы других земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а именно: границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, описанные в разделе «сведения об уточняемых земельных участках и их частях», представленного межевого плана пересекают границы земельного участка, с кадастровым номером 23:25:0101045:6, собственником которого является ФИО3

Истец ФИО1 обращался к ФИО3 с предложением урегилировать спорный вопрос в досудебном порядке, однако его предложение было оставлено без ответа.

Сложившееся положение препятствует выполнению комплекса землеустроительных работ по изготовлению необходимой земельно-кадастровой документации, постановке на кадастровый учет земельного участка истца ФИО1, поэтому он вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства от ответчика ФИО3 поступило заявление, в котором она признает исковые требования ФИО1 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о защите прав собственника, не связанных с лишением владения, удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах и декларированной площади земельного участка, с кадастровым номером: 23:25:0101045:6, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда Н.В.Кучукова