Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 05 июля 2021 года

Карагайский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Политова А.В., 

при секретаре Зебзяевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, Пермскому краевому Государственному унитарному предприятию «Автовокзал», Министерству по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, Пермскому краевому Государственному унитарному предприятию «Автовокзал», Министерству по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенными по адресу: 

<

адрес>; право собственности на нежилое здание общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО5. После ее смерти открылось наследство: жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, нежилое здание общей площадью 72,1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>-45, а также денежные средства, находящиеся на счете № открытом в филиале № 

<

адрес> отделения Сбербанка Российской Федерации, вид вклада Универсальный Сбербанка России на 5 лет. Наследодатель ФИО5 являлась собственником жилого дома на основании Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам 

<

адрес> и технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Карагайским филиалом ГУП «ЦТИ 

<

адрес>». Земельный участок принадлежал наследодателю на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ -Х II № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам 

<

адрес>. Нежилое помещение принадлежало наследодателю на основании договора купли –продажи автостанции № от ДД.ММ.ГГГГ, договор не был зарегистрирован в едином государственном реестре недвижимости, продавец свои права на здание не регистрировал. Наследодатель оставила завещание на ФИО3, который отказывается от права на наследство в пользу брата ФИО2 – истца, который является наследником по закону. Кроме истца наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве, является муж умершей ФИО5 ФИО4, который также отказывается от права на обязательную долю наследства в пользу истца. К нотариусу в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о вступлении в наследство истец не обращался. На момент смерти наследодателя истец был зарегистрирован и проживал вместе с ней, фактически принял наследство. Других наследников на обязательную долю в наследстве не имеется. Ответчики притязаний на наследственное имущество не имеют. Нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не было оформлено в собственность ФИО5, было приобретено ею ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени семья истца добросовестно, открыто и непрерывно владела зданием, несли бремя по содержанию данного здания, оплачивали коммунальные платежи, за земельный участок, на котором расположено здание, истец оплачивает арендную плату. Право собственности на указанное здание ни за кем не зарегистрировано, на балансе ПКГУП «Автовокзал» отсутствует. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Управление земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края в судебное заседание представили отзыв, в котором просили рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя, на удовлетворении заявленных исковых требований не возражают. 

Ответчик Пермское краевое Государственное унитарное предприятие «Автовокзал»(ПКГУП «Автовокзал») в судебное заседание представили отзыв, в котором просили рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя, на удовлетворении заявленных исковых требований не возражают, так как отсутствует на балансе предприятия нежилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, просили признать их ненадлежащим ответчиком.

Ответчик Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края в судебное заседание представили отзыв, в котором просили рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя, на удовлетворении заявленных исковых требований не возражают, так как в реестре государственной собственности Пермского края сведения об указанном в иске имуществе не учитываются, просили признать их ненадлежащим ответчиком.

Третье лицо Верещагинский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание представили отзыв, в котором просили рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя, на удовлетворении заявленных исковых требований не возражают.

Третье лицо нотариус Карагайского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований не возражала. 

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. 

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

В соответствии со ст.1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Исходя из ст.1120 ГК РФ, завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п.3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации(п.4).

В силу ст.1153 ГК РФ наследник признается принявшим наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность).

При этом, по смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Согласно свидетельству о смерти серии № №, выданного отделом ЗАГС администрации Карагайского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти 

<

адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №(л.д.19).

В соответствии со справкой о заключении брака №, выданной отделом ЗАГС администрации Карагайского муниципального района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в архиве отдела ЗАГС Карагайского муниципального района 

<

адрес> по Канюсятскому с/с имеется запись акта о заключении брака Л.А.Ф. и ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия ФИО8(л.д.32).

Из свидетельства о рождении серии № №, выданного отделом ЗАГС администрации Карагайского муниципального района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, место рождения д.Канюсята, 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №, матерью является ФИО7, отцом является ФИО10.(л.д.29).

Согласно свидетельства о рождении серии № №, выданного отделом ЗАГС администрации Карагайского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, место рождения д.Канюсята, 

<

адрес>, о чем в книге регистрации актов о рождении произведена запись за №, матерью является ФИО5, отцом является ФИО11.(л.д.30).

Исходя из свидетельства о заключении брака серии № №, выданного отделом ЗАГС администрации Карагайского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака присвоены фамилии мужу Коршунов, жене ФИО8(л.д.31).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>4 и от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>0, а также выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, общей площадью 48,9 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5,27.03.1958года рождения(л.д.20-23,51-58).

Из договора купли – продажи автостанции № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавец ПОГУП «Автовокзал» в лице директора ФИО9, продал ФИО1 здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> за 

<

данные изъяты> рублей(л.д.25).

Согласно копии сберегательной книжки на имя ФИО5 открыт счет № в филиале № Пермского отделения № ПАО Сбербанк России в 

<

адрес>, вид вклада Универсальный Сбербанка России на 5 лет (л.д.26).

В соответствии с информацией ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 имеет счет №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток по счету составил 

<

данные изъяты> рубля, информация о компенсационных счетах отсутствует(л.д.59).

Из ответа Пермского краевого государственного унитарного предприятия «Автовокзал» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что нежилое здание общей площадью 72,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на балансе ПКГУП «Автовокзал» отсутствует, оригинал договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ПОГУП «Автовокзал» и ФИО5 также отсутствует(л.д.38).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют(л.д.51).

В соответствии со справкой заместителя начальника 23 ОНПР по Сивинскому, Карагайскому муниципальным районам и Ильинскому городскому округу УППР ГУ МЧС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в 05:33 ч произошел пожар в здании кафе «Уют» по адресу: 

<

адрес>; в результате пожара огнем повреждено данное здание и имущество принадлежащее ФИО2.(л.д.49).

В соответствии с завещанием, удостоверенным помощником главы администрации Менделеевского сельского поселения Ф. от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, все свое имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем таковое ни заключалось бы и где бы оно не находилось, в том числе дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, Карагайский муниципальный район, 

<

адрес>, завещала ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(л.д.28).

Из справки архивного запроса администрации Карагайского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что по нотариальным действиям администрации Менделеевского сельского поселения за 2015-2019 годы сведения об отмене завещания ФИО5, составленного 26.01.2015, не обнаружены(л.д.27).

Согласно справке администрации Карагайского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, умершая ФИО5 на момент смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, также на регистрационном учете состояли наследники: сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж –ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(л.д.33).

В соответствии со справкой администрации Карагайского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически приняли наследство. оставшееся после смерти ФИО5. умершей ДД.ММ.ГГГГ, распорядились ее имуществом, делали текущий ремонт дома (квартиры)(л.д.34).

В соответствии с ответом нотариуса Карагайского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, заявлений от наследников не поступало(л.д.50).

Исходя из представленных доказательств, суд считает, что доводы ответчиков о том, что ПКГУП «Автовокзал» и Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края являются ненадлежащими ответчиками, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.41 ГПК РФ, суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

Согласно ст.43 ГПК РФ, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. 

Исходя из положений п. 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.

Учитывая, что ПКГУП «Автовокзал» и Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края владельцами спорного имущества не являются, суд полагает необходимым признать ненадлежащими ответчиками ПКГУП «Автовокзал» и Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края и заменить их на третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенными по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО5. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещала все свое имущество ФИО3. ФИО2 и ФИО3 фактически приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО5, распорядились имуществом, делали ремонт. Нежилым зданием общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, семья наследодателя ФИО5 владела как своим более 18 лет, пользуется им открыто и добросовестно, ни от кого не скрывала свои права на него, владение осуществляется непрерывно. При этом, ФИО3 и ФИО4 не претендуют на данное наследственное имущество.

Таким образом, суд считает, что истцом ФИО2 представлены доказательства того, что после смерти ФИО5 принял наследство, в связи, с чем считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме и признанию за ФИО2 права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенными по адресу: 

<

адрес>, Карагайский муниципальный округ, 

<

адрес>; а также право собственности на нежилое здание общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: Пермский край, Карагайский муниципальный округ, 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенными по адресу: Пермский край, Карагайский муниципальный округ н, 

<

адрес>; право собственности на нежилое здание общей площадью 72,1 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Карагайский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В.Политов