Копия 

Дело № 2-2678/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2018 года город Казань 

Советский районный суд г. Казани в составе судьи Губаевой Д.Ф. – единолично, при секретаре Шарифуллине Д.Р., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилище и Комфорт» к Н.В., Д.Н., О.Ф. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖиК» (далее также – истец) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее также – ответчики) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в квартире 

<

адрес изъят> г. Казани, которая образовалась у ответчиков в период с 01.01.2013 по 17.11.2017 годы и составляет 209 тысяч 285 рублей 81 копейка.

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.09.2013 по 30.09.2014 годы, с 01.12.2014 по 17.11.2017 годы в размере 200 тысяч 155 рублей 89 копеек, в том числе пени за период с 01.09.2016 по 17.11.2017 годы в сумме 50 тысяч 816 рублей 27 копеек, возврат государственной пошлины в размере 8 тысяч 034 рублей 51 копейки, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили отзыв, в котором указали, что с исковыми требованиями не согласны частично, не согласны с начислениями пени, просили применить срок исковой давности.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Поскольку представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном производстве. 

Изучив заявленные истцом требования и их основания, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1, 2, статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статей 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно статье 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, ответчики являются собственниками квартиры № 

<

адрес изъят>. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет истец.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 по Кировскому судебному району г.Казани от 24 мая 2017 года был отменен судебный приказ за № 2-3-1613/14 от 15 декабря 2014 года.

Задолженность в заявленном размере за период с 01.09.2013 по 30.09.2014 годы, с 01.12.2014 по 17.11.2017 годы в размере 200 тысяч 155 рублей 89 копеек, в том числе пени за период с 01.09.2016 по 17.11.2017 годы в сумме 50 тысяч 816 рублей 27 копеек, подтверждается расчетом задолженности и квитанциями о начислениях. 

Ответчик ФИО2 не согласилась с расчетом, в возражениях указала, что истец предъявил требования по возврату задолженности по коммунальным услугам и начислениям пени без учета срока исковой давности; истцом необоснованно включена в квитанции услуга «Капитальный ремонт жилых зданий»; расчеты в протоколе начисления пени произведены без учета срока исковой давности. Ходатайствовала об удовлетворении иска с учетом сроков исковой давности с 08 февраля 2015 года по 17 ноября 2017 года; отказать в удовлетворении иска в части задолженности за услугу «Капитальный ремонт жилых зданий» в полном объеме по всем платежным документам; отказать в удовлетворении иска по платежному документы №337 на сумму 1424,70 рублей.

Доводы ответчика противоречат материалам дела, а потому отклоняются судом.

В данном деле подлежат применению разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» - по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

В силу части 1 и части 2 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (пункт 2.2 Определения Конституционного Суда РФ от 15 января 2015 года № 7-О).

При этом предоставление суду права в случае явной несоразмерности неустойки, в качестве способа обеспечения исполнения обязательства, последствиям нарушения обязательства уменьшить ее размер, не может рассматриваться как снижение степени защиты конституционных прав граждан, поскольку реализует общеправовой принцип справедливости.

Оценивая возможность уменьшить сумму пени в настоящем деле, суд исходит из компенсационного характера пени, принимает во внимание длительность просрочки исполнения обязательства, а также учитывает, что в сравнении с долгом по коммунальным платежам – 200 тысяч 155 рублей 89 копеек, сумма пени – 50 тысяч 816 рублей 27 копеек существенно завышена.

При изложенных обстоятельствах сумма пени подлежит снижению до 20 тысяч рублей. 

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в сумме 8 тысяч 034 рублей 51 копейки, которые подлежат возврату в пользу истца с ответчиков. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статями 194 - 198, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилище и Комфорт» к Н.В., Д.Н., О.Ф. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Н.В., Д.Н., О.Ф. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилище и Комфорт» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 200 тысяч 155 рублей 89 копеек, пени 20 тысяч рублей, возврат государственной пошлины в размере 8 тысяч 034 рублей 51 копейки. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Губаева Д.Ф.

Копия верна.

Судья Губаева Д.Ф.