<

данные изъяты>

№ 2-452/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 14 июня 2017 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области 

в составе: председательствующего судьи – Завьяловой А.В.,

с участием прокурора – Шайкиной А.М.,

при секретаре – Толстых М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-452/2017 по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и возложении обязанности на Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» по снятию его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. В марте 2015 года по просьбе знакомых она зарегистрировала в своей квартире ответчика ФИО2, прописка ему необходима была для трудоустройства. Фактически ответчик у неё в квартире не проживал, и его личных вещей в доме нет. Ответчик обещал найти работу и выписаться на другое место жительство, но до настоящего времени не выписался из квартиры. ФИО2 не приобрел право пользование жилым помещением, принадлежащем истцу, не является членом её семьи, в квартиру ответчик не вселялся, личных вещей его в квартире нет. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован на постоянное место жительство на её жилплощади, истец не может в полной мере реализовать право собственности на указанную квартиру, владеть и распоряжаться своим жилым помещением по своему усмотрению. Кроме того, на её адрес по почте приходят уведомления на имя ФИО2 о погашении задолженности перед кредиторами. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Указала, что ответчика зарегистрировала в своей квартире по просьбе знакомых, фактически он никогда в квартире не проживал, вещей его в доме нет. В конце 2015 года он звонил ей последний раз, а после этого пропал, они пытались искать его через знакомых, но не нашли.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. В этой связи, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, для защиты его интересов судом назначен адвокат Ялуторовского филиала некоммерческой организации Тюменской областной коллегии адвокатов.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Титова Т.С., выступающая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признала, в связи с тем, что истцом не представлены доказательства принятия мер для установления места нахождения ответчика, а также не известна его жизненная ситуация.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом (л.д.20), о причинах неявки не сообщили. Суд признает неявку представителя третьего лица, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Прокурор Шайкина А.М. в судебном заседании в своем заключении по делу полагала возможным удовлетворить требования ФИО1, поскольку она является собственником квартиры, в котором с 18 марта 2015 года зарегистрирован по месту жительства ответчик, и как собственник имеет право требовать устранения нарушений своих прав.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 27-28), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серии 

<

данные изъяты> № (л.д.13), а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 01 июня 2017 года (л.д. 29-30, 31, 32-33). 

Из материалов дела, в частности из сообщения, предоставленного отделом по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» от 19 мая 2017 года (л.д. 22) и данных поквартирной карточки (л.д. 34-35) усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства, в том числе, ответчик ФИО2 с 18 марта 2015 года по настоящее время.

Между тем, согласно справке участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Ялуторовский» от 28 апреля 2017 года, по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 фактически не проживает, установить место его нахождения не представилось возможным (л.д. 13).

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, в спорное жилое помещения никогда не вселялся, коммунальные платежи за данное помещение ответчиком не оплачивались, то в силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО2 право пользоваться указанным жилым помещением может приобрести на основании соглашения с собственником данного помещения, которое может быть заключено как в устной, так и в письменной форме. 

Учитывая, что доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником жилого помещения ФИО1 не представлено, суд приходит к выводу, что юридических оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО2 не имеется.

При таких обстоятельствах, требования истца ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся и в п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Учитывая, что регистрация ответчика, в принадлежащей на праве собственности истцу квартире носит формальный характер и ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также то, что суд пришел к выводу о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования о возложении на отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» обязанности по снятию ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить. 

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Отдел по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ялуторовский» по Тюменской области снять ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 21 июня 2017 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Судья - А.В. Завьялова