Дело № 2-493/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 20 февраля 2019 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи С.А.Мардановой,

при секретаре А.И.Мишариной,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Березники о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., в ГСК «.....», расположенном в районе зданий № по ...... В обоснование заявленных требований указала, что с ..... года по настоящее время является владельцем гаражного бокса № в ГСК «.....», расположенном в районе зданий № по ...... Отмечает, что данный гаражный бокс был построен на ее собственные денежные средства и собственными силами. Право собственности на гаражный бокс истцом не оформлено. В течение всего срока владения данным гаражным боксом его право на гараж никем не оспаривается, права и интересы других лиц не нарушены. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, в ГСК «.....», расположенном в районе зданий № по ......

В судебном заседании истец на иске настаивала в полном объеме, обосновала изложенными в нем доводами. 

Представитель ответчика администрации г. Березники ФИО2, действующая на основании доверенности, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствии. В заявлении указала, что определить местоположение спорного гаражного бокса не представляется возможным; документы, свидетельствующие о правомерно застройки в данном районе в управлении архитектуры администрации г.Березники отсутствуют. 

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, руководитель Е.Н. просит дело рассмотреть в отсутствии представителя, решение оставляет на усмотрение суда, представила пояснения на исковое заявление, в которых указала, что согласно данным ЕГРН в нем не содержатся сведения о гаражном боксе №, расположенном по адресу: ....., в массиве ....., расположенном по адресу: ....., ГСК «.....», район зданий № по ..... в реестре недвижимости, объекту не присвоен кадастровый номер, то есть объект не поставлен на кадастровый учет; сведения о правах отсутствуют, то есть регистрация права собственности не осуществлялась. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс №, указанный гаражный бокс, общей площадью (по наружным измерениям) ..... кв.м, расположен в ГСК «.....», в районе зданий № по ....., год постройки – ..... (л.д. 7-13).

Согласно справке председателя гаражного кооператива «.....» от ..... ФИО1 является членом гаражного кооператива «.....», паевой взнос за гараж № по ..... выплачен полностью (л.д. 6). 

В судебном заседании установлено, что данный гаражный бокс возведен ФИО1 за счет собственных средств, с ..... года истец пользуется данным гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ..... сведения о регистрации права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «.....», в районе зданий № по ..... отсутствуют.В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного в ГСК «.....», в районе зданий № по ....., выполненного специалистами ГБУ ПК «.....», следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № (лит. А), ГСК «.....», в районе зданий № по ....., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно техническому паспорту процент износа гаражного бокса составляет .....% (л.д. 14-35).

На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУ ПК «.....». Таким образом, поскольку истцом ФИО1 на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей, построен за счет собственных средств гаражный бокс №, она приобрела на него право собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1, ..... года рождения, право собственности на гаражный бокс № в ГСК «.....», площадью ..... кв.м., расположенный в районе зданий по ......

Данное решение является основанием для постановки гаражного бокса на кадастровый учет как ранее учтенного, построенного до 2012 года и регистрации права собственности на указанный гаражный бокс на имя ФИО1 в регистрирующем органе. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья - подпись С.А.Марданова

Копия верна, судья