Дело № 2-224/2023

УИД: 61RS0046-01-2023-000234-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2023 года ст. Советская Ростовской области

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Устиновой С.Г. единолично,

при ведении протокола помощником судьи Токиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Советское сельское поселение» Советского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Советского сельского поселения о признании права собственности, указав в его обоснование, что решением Обливского районного суда Ростовской области от 24.08.2023 года за Р.А.Я. Признано право собственности на квартиру кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, прекращено его право общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Р.А.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в законную силу решения суда, в связи с чем не зарегистрировал право собственности на квартиру. После смерти Р.А.Я. она является наследником первой очереди, обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, которая в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру отказала, так как отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право наследодателя на это имущество.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования (л.д. 54), истец просит суд: признать за ней в порядке наследования право собственности на квартиру (литеры А, А1), кадастровый № общей площадью 63,1 кв. м, в том числе жилой – 54,1 кв. м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>; прекратить ее право общей долевой собственности в размере ? доли на жилой дом общей площадью 70,3 кв. м с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, представители ответчика администрации Советского сельского поселения и третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явились, при этом о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены (л.д. 57, 58, 59). Истцом ФИО1 подано заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с указанием на то, что истец поддерживает исковые требования (л.д. 63). Согласно заявлению, поданному главой администрации Советского района, представитель ответчика просил рассмотреть дело без его участия, указав, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает (л.д. 61).

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле (их представителей), рассмотрено в силу положений ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав доказательства, представленные сторонами, и, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Р.А.Я. ДД.ММ.ГГГГ умер, о чем в материалы гражданского дела представлена копия свидетельства о смерти (л.д. 8).

Статья 218 ГК РФ закрепляет, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Пункт 1 ст. 1152 ГК РФ определяет, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ установлены два способа принятия наследства, в том числе подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Из информации, представленной по запросу суда нотариусом Обливского нотариального округа Ростовской области М.Е.В. (л.д. 40), следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу Р.А.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство по всем основаниям принято супругой ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на доли в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, доли в праве на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, долю в праве на земельный участок кадастровый №, на права на денежные средства, находящиеся на счетах, а также автомобиль марки ВАЗ №

Согласно данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15), в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости – квартире кадастровый № площадью 35 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в пределах объекта недвижимости с кадастровым №. При этом сведения о зарегистрированных правах на квартиру в ЕГРН отсутствуют.

Решением Обливского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования Р.А.Я. В частности, принято решение о сохранении квартиры (литеры А, А1) кадастровый № общей площадью 63,1 кв. м, в том числе жилой – 54,1 кв. м, находящейся по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии; признано право собственности Р.А.Я. на указанную квартиру с прекращением права общей долевой собственности (размер доли – 1/2) Р.А.Я. на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По общему правилу право собственности на объект недвижимого имущества возникнет с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ). 

Вместе с тем, решением Обливского районного суда Ростовской области от 24.08.2022 года установлено, что Р.А.Я. являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>; право собственности было зарегистрировано в ЕГРН 25.01.2008 года. На основании соглашения, заключенного 02.05.2012 года между Р.А.Я. и вторым участником общей долевой собственности на указанный жилой дом, и за счет определенных сторонами соглашения помещений были образованы и поставлены на кадастровый учет 

<

адрес> (Р.А.Я.) и 

<

адрес> (К.Т.Г.) в 

<

адрес> 

Таким образом, несмотря на то обстоятельство, что в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности Р.А.Я. на квартиру с кадастровым № (как в первоначальном ее состоянии, так и после реконструкции, сохраненной решением суда), суд находит установленным, что Р.А.Я. на момент своей смерти являлся ее собственником.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации; при этом днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК).

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество, по которому ранее у наследодателя возникло право собственности, в порядке наследования возникает со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации такого права в ЕГРН. Следовательно, в порядке универсального правопреемства (наследования) к наследнику может перейти право наследодателя на недвижимое имущество, в том числе зарегистрированное в порядке, действовавшем до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При этом ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок включения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, которыми в том числе являются: объекты недвижимости, в отношении которых осуществлены в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (до 01.03.2008 года) или в переходный период его применения (до 01.01.2013 года) технический учет или государственный учет; объекты недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен.

Из анализа представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира с кадастровым № вошла в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Р.А.Я.

Разрешая требование истца о признании права собственности, суд исходит из положений о том, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.

Требование о признании права используется в тех случаях, когда субъективное гражданское право лица кем-либо оспаривается или не признается.

Поскольку суд пришел к выводу, что наследодатель Р.А.Я. являлся собственником спорной квартиры, с учетом позиции администрации Советского сельского поселения, которые своих прав на спорный объект недвижимого имущества не заявляет, суд приходит к выводу, что требование ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес> техническими параметрами, определенными решением Обливского районного суда Ростовской области от 24.08.2022 года, обосновано представленными и исследованными доказательствами и подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о прекращении е права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как было отмечено выше, указанный жилой дом принадлежал Р.А.Я. на праве общей долей собственности; в счет принадлежавшей ему доли в праве на жилой дом на основании соглашения, заключенного с другим участником общей долевой собственности, была образована квартира №, о признании права собственности на которую в порядке наследования за истцом сделан вывод судом, решением Обливского районного суда Ростовской области от 24.08.2022 года право общей долевой собственности Р.А.Я. на жилой дом было прекращено. Однако ко дню оформления наследником Р.А.Я. – истцом ФИО1 наследственных прав решение Обливского районного суда Ростовской области от 24.08.2022 года фактически исполнено не было, что явилось причиной выдачи нотариусом на имя ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу, на ? долю от ? доли жилого дома с кадастровым № (л.д. 25, 26).

Данные свидетельства выступили основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права общей долевой собственности Р.Л.В., доля в праве ?, на указанный объект недвижимого имущества (л.д. 48-50).

Поскольку Р.А.Я., приобретя право собственности на квартиру, образовавшуюся в результате раздела жилого дома с кадастровым №, утратил право общей долевой собственности на этот дом, постольку не возникло оно и у пережившей его супруги и наследника – истца ФИО1, в связи с чем требование о прекращении права общей долевой собственности истца на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (папорт №) в порядке наследования право собственности на квартиру (литеры А, А1), кадастровый № общей площадью 63,1 кв. м, в том числе жилой – 54,1 кв. м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности (размер доли – ?) ФИО1 (папорт №) на жилой дом общей площадью 70,3 кв. м с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья

Решение в окончательной форме принято 27 июля 2023 года.