Дело №2-14/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2019 года 

<

...>

Спировский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Кузьминой В.Ф., при секретаре судебного заседания Ватагиной Г.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> обязании УФМС России по Тверской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 69-АВ №915217 истец стал собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Данное жилое помещение получил, вступив в наследство после смерти отца. В дальнейшем выяснилось, что в данной квартире зарегистрирован ФИО2, который в ней никогда не проживал и не проживает. Личных вещей ответчика в квартире нет, каких-либо договорных обязательств между ним и ФИО2 не существует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит. 

Определением суда от 11 января 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области.

В судебном заседании истец ФИО1, поддерживая доводы искового заявления, в порядке статьи 39 ГПК РФ, заявил об уточнении исковых требований: просил суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу, уточненные исковые требования приняты к производству суда протокольным определением от 11 февраля 2019 года. Дополнительно истец пояснил, что ранее собственником спорного жилого помещения являлся его отец ФИО13 после смерти которого, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16 июня 2006 года, он зарегистрировал в 2014 году право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В квартире со времени принятия наследства и до настоящего времени никто не проживал и не проживает. О том, что в указанной квартире прописан ответчик, он узнал летом 2018 года, когда стал готовить документы на продажу жилья. При восстановлении домовой книги выяснилось, что с 22 ноября 2005 года в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 От родственницы ответчика ему стало известно, что ФИО2 в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы по приговору Спировского районного суда Тверской области. Каких-либо соглашений с ФИО2 о праве пользования спорной квартирой им не заключалось. В жилом помещении ФИО2 никогда не проживал, членом его семьи не является. То, что в его квартире зарегистрирован ответчик, нарушает его права собственника, поскольку он намерен продать квартиру. Просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, в судебном заседании не присутствовал, отбывает наказание в виде лишения свободы, о времени и месте судебного заседания был извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, представил в суд письменные возражения по иску, мотивируя их тем, что он был зарегистрирован в указанной квартире прежним собственником ФИО7, которому за постоянную регистрацию он заплатил сто тысяч рублей. Полагает, что истцом не представлено основанных на законе доказательств того, что он не может быть зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>. Ссылаясь на права человека и гражданина, закрепленные Конституцией РФ, Всеобщей декларацией прав человека, Международным пактом об экономических, социальных и культурных правах, Конвенцией о защите прав человека и основных свобод, просил в удовлетворении иска отказать. 

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, направило суду письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. 

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что она была знакома с прежним собственником спорной квартиры ФИО7 Когда у ФИО2 возникли проблемы с трудоустройством по причине отсутствия прописки, она попросила ФИО7, у которого была квартира в собственности, зарегистрировать в ней ФИО2. На её предложение ФИО14. согласился и незадолго до своей смерти прописал ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении ФИО2 не проживал. О наличии между ФИО2 и прежним собственником жилья соглашения об оплате за услугу по прописке, ей неизвестно. Фактически ФИО2 проживал в жилом доме своей бабушки ФИО8, по адресу: 

<

адрес>

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показала, что она с 1986 года проживает в соседней со спорной квартире по адресу: 

<

адрес>. Была знакома с прежним собственником квартиры ФИО7, который умер в конце 2005 года. Еще до смерти ФИО7 в той квартире уже никто не проживал, он сам жил по другому адресу, а это жилье пустовало, электричество было отключено. 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что он с 2003 года живет по соседству с домом, где проживали Н-вы. Был знаком с ФИО7, который в 2005 году умер. Квартиру унаследовал сын ФИО7 – ФИО1 Квартира давно пустует, никаких лиц, проживающих в ней, он не видел. 

Судом, в порядке ст.167 ГПК РФ, определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

Согласно части 3 статьи 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в которой, согласно выписке из домовой книги, с 22 ноября 2005 года зарегистрирован ответчик ФИО2

Собственником указанного жилого помещения в настоящее время является истец ФИО1

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 19 марта 2014 года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16 июня 2006 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12 декабря 2018 года (л.д.3-6, 42).

Приговором Спировского районного суда Тверской области от 16 мая 2016 года ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст.105 ч.1 УК РФ, ему назначено наказание с присоединением, в соответствии со ст.70 УК РФ, неотбытой части наказания по приговору Спировского районного суда Тверской области от 28 сентября 2015 года, окончательно в виде лишения свободы сроком 9 лет, с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. 

В настоящее время ответчик отбывает наказание в ФКУ ИК-10 УФСИН России по Тверской области.

Как следует из пояснений истца, ответчика, показаний свидетеля Свидетель №1, в указанное жилое помещение ФИО2 был прописан прежним собственником квартиры ФИО7 

При этом никакого соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между новым собственником ФИО1 и ответчиком ФИО2 достигнуто не было.

В соответствии с ч. 2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом, в соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно абзацу 2 пункта 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (ч. 5 ст. 31, ч. 1 ст.35 ЖК РФ).

В Определении от 3 ноября 2006 года №455-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что пункт 2 статьи 292 ГК РФ в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. 

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ФИО2 подлежит прекращению в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу ФИО1, который, как собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению. Ответчик не является членом семьи истца, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Отбывание ответчиком ФИО2 наказания в местах лишения свободы не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением при смене его собственника.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 (в ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиком не сохраняется, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Спировский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.Ф. Кузьмина

Решение в окончательной форме составлено 07 марта 2019 года.