дело №2-369/2020 (50RS0036-01-2019-006519-33)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2020 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭУК «Новое Пушкино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов по уплате госпошлины, 

установил:

Истец ООО «ЭУК «Новое Пушкино» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов по уплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец ООО «ЭУК «Новое Пушкино» указал, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании Протокола общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме от 01.06.2016г.. ФИО1 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчиком не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2017г. по август 2019г., в связи с чем образовалась задолженность в сумме 151 946 рублей 36 копеек. Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком соблюден истцом ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчика, а также направлением претензии 26.09.2019г.. Пени составляют от суммы долга 1 062 рубля 02 копейки. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2017г. по август 2019г. в сумме 151 946 рублей 36 копеек, пени в размере 1 062 рубля 02 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины 4 260 рублей (л.д. 3-5).

Представители истца ООО «ЭУК «Новое Пушкино» на основании доверенностей ФИО2, ФИО3 (л.д.53,58-59) в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме; на поступившие через канцелярию суда возражения ответчика, пояснили, что показания приборов учета по водоснабжению ФИО1 не передавала и в управляющую компанию не обращалась, просто беспричинно не оплачивает коммунальные услуги. Кроме того, на фотографиях невозможно определить, когда такие показания по водоснабжению были, должна была предоставить сведения о том, какие показания у нее были и расчетный период, за который были сняты показания.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом ( л.д. 66), через канцелярию суда подала возражения на иск, указала, что не согласна, в связи с неправильным начислением за коммунальные услуги, не учтены показания приборов учета водоснабжения и электроэнергии, которые она неоднократно передавала ООО «ЭУК «Новое Пушкино» и сообщала бухгалтеру управляющей компании; приложила фотографии приборов учета водоснабжения и акта допуска в эксплуатацию узла учета ( л.д.60-65).

Поскольку ФИО1 извещена надлежащим образом, о судебном заседании знала, в том числе, поскольку в тот же день до заседания подавала через канцелярию суда возражения, об отложении не просила, суд посчитал возможным рассмотреть дело без ее участия.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из пункта 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Пунктами 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из подпункта 1 п. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

Из пункта 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

В силу ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «ЭУК «Новое Пушкино» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.06.2016г. (л.д.38-43).

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.20-23).

В указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, а также ФИО4 и несовершеннолетние дети: ФИО5, ФИО6 (л.д.15).

Пунктом 5.5 Договора управления многоквартирным домом установлено, что плата за коммунальные услуги, услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту помещений и Общего имущества собственником многоквартирного дома вносится собственником ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за отчетным, в соответствии с единым платежным документом, направленным Управляющей компанией собственнику (л.д. 24-37).

Согласно представленному расчету, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2017г. по 31.08.2019г. составляет 151 946 рублей 36 копеек, размер пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ составляет 1 062 рубля 02 копейки (л.д.9-14). 

Ответчиком ФИО1 в соответствие со ст. 56 ГПК РФ не представлены в материалы дела письменные доказательства, подтверждающие факт несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2017г. по 31.08.2019г. в размере 151 946 рублей 36 копеек, пени в размере 1 062 рубля 02 копеек подлежат удовлетворению.

В обоснование своих возражений ФИО1 не представлены письменные доказательства того, что в отношении ее жилого помещения неправильно производится начисление коммунальных платежей, а также доказательства предоставления ею показаний приборов учета в управляющую компанию.

Как следует из материалов дела, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась с 01.10.2017 года. При обстоятельствах, когда ФИО1 ссылается, что ей неправильно выставляют счета на оплату указанных услуг, она в материалы дела не представила каких-либо поданных в ООО «ЭУК «Новое Пушкино» заявлений о перерасчете коммунальных платежей, контрасчёта задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем суд находит возражения ответчика ФИО1 необоснованными.

В порядке досудебного урегулирования спора истец направлял в адрес ответчика уведомление-претензию о погашении образовавшейся задолженности (л.д.16-17), которая также оставлена ответчиком без внимания. 

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуг рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с пунктом 34 указанных выше Правил именно на потребителе лежит обязанность по предоставлению в управляющую компанию показаний приборов учета, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Пунктом 31 Правил N 354 определено, что исполнитель использует показания индивидуальных приборов учета, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания.

В случае отсутствия показаний индивидуального прибора учета коммунальной услуги, расчет оплаты за коммунальную услугу производится по нормативу, что следует из смысла ст. 157 ЖК РФ, т.к. исполнителю объем потребленной услуги неизвестен.

Таким образом, Правилами N 354 определена обязанность исполнителя использовать показания индивидуальных приборов учета при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания.

При этом, из представленных ответчиком в суд фотографий невозможно определить ни расчетный период, за который были сняты показания, ни дату их снятия, в том числе невозможно определить, кому принадлежат сфотографированные приборы учета и где они находятся.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии неправомерных действий ООО «ЭУК «Новое Пушкино» при расчете платы за холодное и горячее водоснабжение, которая была начислена в спорный период в соответствии с Правилами N 354 предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 4 260 рублей (л.д.6), которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ЭУК «Новое Пушкино» в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд 

решил:

Исковые требования ООО «ЭУК «Новое Пушкино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов по уплате госпошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 за период с 01 октября 2017 года по 31 августа 2019 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 151 946 рублей 36 копеек, пени 1 062 рубля 02 копейки, а также судебные расходы по оплате госпошлины 4 260 рублей, всего взыскать 157 268 рублей 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –17 февраля 2020 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: