к делу № 2-1277/20 23RS0014-01-2020-001006-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 14 июля 2020 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ромашко В.Е.

при секретаре Сологубовой Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Динской район об установлении местоположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Динской район об установлении местоположения земельного участка.

В обоснование иска указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с к/н № расположенный по адресу: 

<

адрес>. У истца возникла необходимость проведения кадастровых работ на вышеуказанном земельном участке, связанных с определением местоположения его границ, площади и конфигурации. По результату выполнения кадастровых работ изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий заключение кадастрового инженера. Согласно заключению кадастрового инженера, отсутствуют достоверные сведения о конфигурации земельного участка на момент его образования, площадь земельного участка соответствует правоустанавливающим документам, границы со смежными земельными участками уточнены ранее, с землями общего пользования граница согласованию не подлежит. Истец обращался в Управление Росреестра на предмет наличия графического материала, однако, получен ответ об отсутствии данной информации. В связи с чем, истец обратился в суд для приведения в соответствие фактических характеристик ее земельного участка и осуществления государственного кадастрового учета.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик представитель администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия и принятии решения в рамках действующего законодательства. 

Представитель третьего лица - управления Росреестра по КК в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства с к/н №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено судом, у истца возникла необходимость проведения кадастровых работ на вышеуказанном земельном участке. По результату выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ с заключением кадастрового инженера.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с к/н № по фактическим границам и по данным ЕГРН составила 500 кв.м. Границы с земельными участками с к/н № и к/н № уточнены ранее; границы 2-3 согласованию не подлежат, в связи с тем, что граничат с земельным участком, земли которого являются землями общего пользования; границы н1-1 согласованию не подлежат, в связи с тем, что граничит с земельным участком, государственная собственность на который не разграничена. Кроме того, в заключении указано, что в связи с отсутствием на земельный участок, по которому проводятся кадастровые работы, документов, подтверждающих местоположение границ на местности 15 и более лет, необходимо установить границы земельного участка в судебном порядке.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона «О регистрации» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Согласно п.п. 32, п.1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по фактическим границам и по данным ЕГРН составляет 500 кв.м, расхождение фактической площади и по данным ЕГРН отсутствует.

В связи с вышеизложенным, установить местоположение границ земельного участка в общем порядке не представляется возможным.

Учитывая, что ответчик администрация МО 

<

адрес> не представил возражений относительно установления местоположения границ земельного участка, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО 

<

адрес> об установлении местоположения земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение земельного участка площадью 500 кв.м с к/н №, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>, согласно сведений, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО2 (номер квалификационного аттестата кадастрового инженера №

Считать данное решение суда основанием для внесения изменений в ГКН сведений в отношении земельного участка с к/н №, имеющего почтовый адрес: Краснодарский край, Динской район, 

<

адрес>, согласно сведений, содержащихся в межевом плане от 13.02.2020, выполненного кадастровым инженером ФИО2 (номер квалификационного аттестата кадастрового инженера №).

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий: В.Е. Ромашко