Дело №

УИД (26RS0№-67)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Новопавловск 04 июля 2023года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре Кузине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли из общей долевой собственности, о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л

что истец обратилась в суд с иском о прекращении право общей долевой собственности в 1/2 доле на жилой дом с надворными строениями по ул. Ленина 32 в пос. Комсомолец Кировского района и признать за ней право собственности на квартиру № 1 общей площадью 40,0 кв.м. по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на основании договора купли-продажи недвижимости от 28.12.2001 года, удостоверенного нотариусом по Кировскому районному нотариальному округу в реестре за № 8615 и зарегистрированного в ЕГРП, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 23 января 2002 года - принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № 

<

данные изъяты> и земельный участок площадью 1250 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым № 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> района.

Совладельцем указанной недвижимости являются ответчики ФИО2 и ФИО3, которым также принадлежит доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу.

В тоже время, недвижимое имущество в виде жилого дома по 

<

данные изъяты> района представляет собой структурно обособленные жилые помещения, которые имеют самостоятельные системы отопления, водоснабжения, электроосвещение и состоят из самостоятельных жилых помещений.

В связи, с чем она вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на квартиру № 1 общей площадью общей площадью 44,0 кв.м., расположенную по 

<

данные изъяты> района.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, поручив представлять свои интересы ФИО4

В судебное заседание представитель истца ФИО4 не явилась. В предоставленном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики по делу: ФИО2 и ФИО3 в своем письменном заявлении просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, выразив согласие в удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, в силу следующих обстоятельств. 

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 52.3 кв.м. и земельный участок площадью 1250 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым № 

<

данные изъяты> на основании договора купли-продажи недвижимости от 28.12.2001 года, удостоверенного нотариусом по Кировскому районному нотариальному округу в реестре за № 8615 и зарегистрированного в ЕГРП, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> 2002 года.

Так ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом – квартиру № 2 общей площадью 40.2 кв.м. 

<

данные изъяты> района на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17 апреля 2023 года, удостоверенного нотариусом Кировскому городскому округу.

Так ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом – квартиру № 2 общей площадью 40.2 кв.м. 

<

данные изъяты> основании решения Кировского районного суда от 05 декабря 2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26АЖ 041641. 

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от 28 апреля 2023 года филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» объектом недвижимости расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> квартира № 1 общей площадью 52.3 кв.м. с кадастровым № 

<

данные изъяты>.

Из технического заключения от 26 мая 2023 года за № 130 кадастрового инженера следует, что жилое помещение по 

<

данные изъяты> - является квартира № 1 общей площадью 40.0 кв.м. с кадастровым № 

<

данные изъяты>, представляет собой структурно обособленное жилое помещения, которое имеет самостоятельные системы отопления, водоснабжения, электроосвещение и имеет отдельный вход.

Следовательно, в фактическом пользовании истца находится изолированная часть жилого дома, которая является структурно индивидуально-определенным помещением квартира № 1 общей площадью 40,0 кв.м.

Согласно разъяснениям, данным в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

При определении подлежащей выделу в натуре доли из общего имущества сторон, суд в каждом конкретном деле учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого собственника в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 указанного Постановления).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом.

Таким образом, совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Установление права собственности не противоречит и норме ст. 218 ГК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 218, 247, 252 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли из общей долевой собственности, о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности в 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по 

<

данные изъяты> Ставропольского края.

Признать за ФИО1 рождения 

<

данные изъяты> право собственности на жилое помещение - квартиру № 1 общей площадью 40.0 кв.м. с кадастровым № № 

<

данные изъяты>, расположенную по ул. 

<

данные изъяты> края.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья Гавриленко О.В.