Дело № 2-253/2025

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Торжок 13 февраля 2025 года

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Белоус Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и просил прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв последнего с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное недвижимое имущество было приобретено на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с использованием средств государственного сертификата материнского (семейного) капитала от 31 августа 2013 года и принадлежит его семье на праве общей долевой собственности (по ? доли ему, его супруге и двум несовершеннолетним детям). В силу родственных отношений, помимо членов семьи истца, в данном жилом доме 09 апреля 2016 года был зарегистрирован его двоюродный брат – ФИО2 (ответчик), который проживал там на праве безвозмездного пользования. В настоящее время ответчик выехал на постоянное место жительства в другую страну – 

<

адрес>. На протяжении длительного времени истец неоднократно обращался к нему с просьбами в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, на что ему было сообщено о невозможности приезда в Россию. 

В настоящее время ответчик фактически проживает со своей семьей в 

<

адрес>, общее хозяйство с истцом и членам его семьи он не ведет, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, содержанием общего имущества не занимается, в спорном помещении не находится. Таким образом, ФИО2 членом семьи ФИО1 более не является, соглашения о пользовании домом между ними не заключалось. 

В связи с неоднократными отказами со стороны ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу истец вынужден обратиться в суд и признать прекратившим его права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> последующим снятием с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принял, представив заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принял, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – отдел по вопросам миграции МО МВД России «Торжокский», ФИО3, ФИО4, ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени судебного разбирательства, участия в рассмотрении дела не приняли. От ФИО3, ФИО4, ФИО5 поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено без участия неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от 31 августа 2013 года ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23 января 2025 года.

Согласно выписки из домовой книги установлен факт регистрации по указанному выше адресу ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 Вместе с тем, согласно представленному сообщению отдела по вопросам миграции МО МВД России «Торжокский» от 13 февраля 2025 года, ответчик ФИО2 по данному адресу не проживает уже более двух лет. 

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как указано в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. 

Из содержания положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции жилищного кодекса могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками. 

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ответчик был зарегистрирован и вселен в спорное жилое помещение истцом. Вместе с тем, на настоящий момент ФИО2 выехал на постоянное место жительства в Республику Армения и не возражает против прекращения его права пользования спорным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета. Данная позиция отражена в его заявлении, представленном в материалы дела. 

Анализ исследованных в суде доказательств свидетельствует о том, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, совместного хозяйства они более не ведут, какого-либо письменного соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, предусмотренных действующим законодательством, не имеется, в связи с чем право пользования жилым помещением у ответчика не сохраняется (утрачено). 

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства истец не имеет перед ответчиком обязательств по предоставлению им жилья, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> (паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Председательствующий подпись Е. Ю. Арсеньева

Решение суда в окончательной форме принято 19 февраля 2025 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-253/2025 (УИД 69RS0032-01-2025-000101-11) в Торжокском межрайонном суде Тверской области.

Судья Е. Ю. Арсеньева