Дело № 2-2740/2023

22RS0066-01-2023-002115-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре Томилиной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула, администрации города Барнаула о признании права собственности на дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Железнодорожный районный суд г.Барнаула обратилась ФИО1 с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула, администрации города Барнаула, в котором, с учетом уточнений, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО3 на праве бессрочного пользования под строительство жилого дома получила земельный участок площадью 465 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Дом введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ФИО3 являлась законным владельцем жилого дома по вышеуказанному адресу.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, фактически наследство после ее смерти принял ее сын ФИО4. 

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, его дочь ФИО1 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась, фактически приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, несла расходы по его содержанию. 

Таким образом, собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч. 1 ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве бессрочного пользования под строительство жилого дома получила земельный участок площадью 465 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением исполнительного комитета районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию. Таким образом, ФИО3 являлась законным владельцем жилого дома по вышеуказанному адресу.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, фактически наследство после ее смерти принял ее сын ФИО4, который проживал по вышеуказанному адресу, принял меры к сохранению имущества. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, его дочь ФИО1 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась, фактически приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, несла расходы по его содержанию. 

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. ч.1, 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Возможность предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду для жилищного строительства предусмотрена ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. 

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По настоящему делу установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находится жилой дом.

Согласно выписке из технического паспорта, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на указанном земельном участке был без оформления соответствующих разрешительных документов возведен жилой дом (литер А,А1). 

Согласно техническому заключению Сибирского филиала ППК «Роскадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций жилого дома (литер А) и пристроя (литер А1) работоспособное. Угроза для жизни и здоровья граждан отсутствует, что соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.20099 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 54.13330.2016. Жилой дом (литер А) и пристрой (литер А1) по 

<

адрес> в 

<

адрес> пригодны к дальнейшее эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

Согласно градостроительной справке от ДД.ММ.ГГГГ № Сибирского филиала ППК «Роскадастр» градостроительных ограничений на объект (Литер А,А1) не установлено.

Согласно справке Сибирского филиала ППК «Роскадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует противопожарным нормам и правилам. 

Самовольная постройка осуществлена на земельном участке, предоставленном на праве бессрочного пользования, за свой счет и своими силами.

Таким образом, обстоятельств, исключающих признание права собственности на самовольную постройку за истцом, не установлено.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке.

Судья: О.В. Филиппова