Дело № 2-1407/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года г.Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Архиповой К.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Ооржак Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о возложении обязанности совершить определенные действия, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России», нею и ФИО2 заключен кредитный договор № на сумму 1350000 руб., на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое впоследствии было оформлено в общую долевую собственность, по 1/2 доли в праве между созаемщиками.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 03.04.2018 года ФИО2 признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, в качестве имущества, подлежащего реализации, ФИО2 указал 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк России» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением о включении в реестр требований кредиторов требование на сумму остатка долга по кредиту в размере 652206 руб. 28 коп. и о реализации заложенного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С 2010 года брак между ними расторгнут, проживают они раздельно, с этого же времени она самостоятельно из личных доходов гасит ипотечный кредит, задолженность по кредиту отсутствует, ФИО2 она неоднократно предлагала погасить кредит с использованием средств материнского (семейного) капитала, на что ответчик своего согласия не дает.

Считает, что ФИО2 намеренно злоупотребляет правом - не вносит платежи по ипотечному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и не дает согласие на погашение обязательств по нему средствами материнского капитала, тогда как, если оплатить ипотечный кредит из средств материнского капитала, то остаток задолженности составит 200000 руб., что исключит реализацию квартиры на торгах в процедуре реализации имущества, в связи с чем просит суд возложить на ФИО2 обязанность предоставить ей нотариально заверенное письменное обязательство лица, являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с использованием средств материнского (семейного) капитала в течении месяца с даты вынесения решения суда.

Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 19 июля 2018 года, вынесенным без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Пенсионного фонда РФ в г.Хабаровске и Хабаровском районе Хабаровского края.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала, дала суду пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому исковые требования не признает, поскольку обязательство о переоформлении его доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, в общую собственность ФИО1 и ее детей для внесения средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечного кредита приведет к уменьшению его доли в квартире, перераспределению ее между ФИО1 и ее детьми, что противоречит его интересам, в связи с чем просит в удовлетворении исковых требований отказать, одновременно просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - публичного акционерного общества «Сбербанк России», третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований относительного предмета спора - финансовый управляющий ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора - Управления Пенсионного фонда РФ в г.Хабаровске и Хабаровском районе Хабаровского края в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о времени и месте извещены в установленном законом порядке, с ходатайством об отложении не обращались, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с ч.ч.5, 4 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу статей 7, 38 Конституции РФ в Российской Федерации обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Закон) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий.

Статьей 10 Закона, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 года № 862 (далее - Правила), регламентируется направление средств материнского (семейного) капитала на данные нужды.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (пункт 1 части 1 статьи 10 Закона).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которому созаемщикам был предоставлен кредит «Ипотечный» на сумму 1350000 руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО1 принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на данное жилое помещение.

Брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут в 2010 году.

ФИО1 имеет двоих детей – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 выдан Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-5 № на основании решения УПФР в г.Хабаровске и Хабаровском районе Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в УПФР в г.Хабаровске и Хабаровском районе Хабаровского края с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала, просила направить их на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилого помещения.

Решением УПФР в г.Хабаровске и Хабаровском районе Хабаровского края от 05.082013 года, оформленным уведомлением, в удовлетворении указанного заявления отказано по причине, в том числе, не предоставления письменного обязательства ФИО2 о переоформлении приобретаемого с использованием средств материнского (семейного) капитала жилого помещения в собственность владельца сертификата и его детей.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Закона, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункта «ж» пункта 13 Правил, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, должно представить засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

ФИО2, являясь собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение, отказывается в добровольном порядке оформлять нотариально заверенное обязательство о переоформлении приобретаемого жилого помещения с использованием средств (части средств) краевого материнского (семейного капитала) в общую собственность, в связи с чем истец не имеет возможности использовать средства материнского капитала для уменьшения суммы долга по кредитному договору, что ведет к ущемлению ее прав в дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.

Далее установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств ФИО2 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ:

- решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 19.06.2014 года по делу №2-3126/2014 с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса взысканы денежные средства за период с декабря 2010 года по март 2014 года в размере 260850 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30121 руб. 82 коп., судебные расходы в размере 6110 руб. 

- решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 24.08.2017 года по делу №2-3572/2017 с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса взысканы денежные средства за период с апреля 2014 года по июнь 2017 года в размере 283250 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41494 руб. 89 коп., судебные расходы в размере 6447 руб. 45 коп. 

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 10.04.2018 года по делу №А73-2779/2018 ФИО2 признан банкротом, в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина.

Согласно определению Арбитражного суда Хабаровского края от 24.05.2018 года по делу №А73-2779/2018 в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО2 включено требование ФИО1 в размере 877547 руб. 59 коп., в том числе 601350 руб. – основной долг, 71616 руб. 71 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, 192023 руб. 44 коп. – неустойка, 12557 руб. 45 коп. – государственная пошлина.

Согласно определению Арбитражного суда Хабаровского края от 31.05.2018 года по делу №А73-2779/2018 принято к рассмотрению заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» о включении в реестр требований кредиторов должника задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 652206 руб. 28 коп., как обеспеченную залогом имущества должника – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которое включено в конкурсную массу должника.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ответчик, не давая обязательство о переоформлении приобретаемого жилого помещения с использованием средств (части средств) краевого материнского (семейного капитала) в общую собственность, фактически препятствует истцу использовать средства материнского (семейного) капитала для уменьшения суммы долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, и исполнить ею обязательства по указанному договору кредита, что, в случае обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которая является единственным жильем как для истца, так и для ее детей, может привести к ущемлению жилищных прав последних, что свидетельствует о недобросовестном поведении ФИО2, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность предоставить ФИО1 нотариально заверенное письменное обязательство лица, являющегося покупателем по договору купли-продажи данного жилого помещения о переоформлении приобретаемого жилого помещения с использованием средств (части средств) краевого материнского (семейного капитала) в общую собственность. 

При этом, анализируя пункт 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, суд, приходит к выводу о том, что указанное письменное обязательство, являясь односторонней сделкой, не определяет никаких существенных условий такой сделки, то есть, совершение собственником - лицом, являющимся покупателем по договору купли-продажи жилого помещения, односторонней сделки по даче письменного обязательства, не влечет уменьшения имущества (стоимости имущества) собственника, не изменяет и не обязывает последнего изменить размер доли в праве собственности, а только подтверждает обязательство «оформить жилое помещение в общую собственность с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения».

Вместе с тем, суд полагает публичное акционерное общество «Сбербанк России» ненадлежащим ответчиком, в связи с чем считает необходимым заявленные к нему требования оставить без удовлетворения.

Для исполнения решения, суд считает необходимым установить срок в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Данный срок, по мнению суда, является разумным, реальным и достаточным для исполнения судебного решения и будет соответствовать балансу интересов лиц, участвующих в деле.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о возложении обязанности совершить определенные действия удовлетворить частично.

Возложить на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> обязанность предоставить ФИО1 нотариально заверенное письменное обязательство лица, являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> о переоформлении приобретаемого жилого помещения с использованием средств (части средств) краевого материнского (семейного капитала) в общую собственность ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о возложении обязанности совершить определенные действия отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Хабаровский районный суд Хабаровского края. 

Мотивированное решение суда составлено 14.11.2018 года.

Судья (подпись) К.А.Архипова 

Копия верна:Судья: К.А.Архипова