Дело № 2-2324/2020 (2-9658/2019;) 132

24RS0041-01-2019-006886-93

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2020 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего: Майко П.А. 

при секретаре: Кистанова А.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Н,С. и ФИО2 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Межрегиональному Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению госимуществом в Красноярском крае, республике Хакассия, республике Тыва о признании на земельный участок право собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с данным исковым заявлением, в котором просят признать за ним право собственности, на земельный участок расположенный по адресу: г. Красноярск, Академгородок, Х, кадастровый У. Истцы иск поддержали полностью, указав, что они являются собственниками гаража по данному адресу. Изначально под гараж был предоставлен земельный участок. 

Истцы иск поддержали полностью, указав, что земля была выделена под строительство гаража ее правообладателем КНЦ СОРАН. 

Представитель ФИЦ КНЦ СОРАН ФИО3 с иском согласна, т.к. изначально под строительство гаража был предоставлен земельный участок.. 

Остальные участники процесса не явились. Были уведомлены. 

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 20 ЗК РФ гарантирует гражданам право приобретения в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании.

Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок (п. 5 ст. 20 ЗК РФ).

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно абз. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На основании ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

В силу пп. 2 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату. 

В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений. 

В силу пункта 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с Положением о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, департамент является органом администрации города Красноярска, осуществляющим формирование, управление и распоряжение муниципальным имуществом, землями, лесами и другими природными ресурсами, расположенными на территории города Красноярска. Для выполнения возложенных задач департамент выполняет, в том числе, функции по продаже земельных участков в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, правовыми актами города. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

В пункте 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" установлено, что отчуждению в соответствии с данным Законом не подлежат земельные участки в составе земель общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты). 

Согласно пункту 1 статьи 85 Земельного кодекса РФ в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к жилым, общественно-деловым, производственным и иным территориальным зонам. В силу пункта 12 статьи 85 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. 

При этом Земельным кодексом РФ установлено, что не могут предоставляться в частную собственность и, соответственно, не подлежат приватизации, земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота ( п. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ), и земельные участки общего пользования, то есть те участки, которые уже заняты площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования ( п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ ).

В соответствии с частью 1 статьи 70.1 Земельного кодекса РФ резервирование земель для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных статьей 49 названного Кодекса, а земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, также в случаях, связанных с размещением объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, объектов обороны и безопасности, созданием особо охраняемых природных территорий, строительством водохранилищ и иных искусственных водных объектов, объектов инфраструктуры особой экономической зоны, предусмотренных планом обустройства и соответствующего материально-технического оснащения особой экономической зоны и прилегающей к ней территории.

Согласно части 4 статьи 70.1 Земельного кодекса РФ порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2008 N 561 утверждено " Положение о резервировании земель для государственных и муниципальных нужд", пунктом 3 которого также установлено, что основанием для резервирования земель для государственных и муниципальных нужд является, в частности, документация по планировке территории.

На основании п. 58, п. 59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению только в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности, свидетельств о праве на наследство по закону, истцы являются собственниками гаражного бокса по адресу : Красноярск, Академгородок Х бокс У. 

У правопредшественника истцов – ФИО4, право собственности на гараж возникло в силу предоставления ему земельного участка.

Законный характер пользования земельным участком под гаражом следует из записи со стороны Президиума КНЦ СОРАН о согласовании на изъятие части земельного участка из земель КНЦ СОРАН под строительство гаража, от 20.9.2002 года

Как видно из справки КРАСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИИ от 5.5.2003 года, гаражному боксу присвоен адрес – Академгородок Х 

20.9.2002 года КНЦ СОРАН согласовал ФИО5 и ФИО6 место установки гаража.

В соответствии с письмом КНЦ СОРАН, оно дало согласие на изъятие земельного участка из принадлежащих ему земель, в районе здания физико технического корпуса КГУ – Академгородок Х

Согласно решения суда от 30.6.2004 года, вступившего в законную силу, за ФИО6 и ФИО5 признано право собственности на гараж с кадастровым номером Z, по адресу – Красноярск, Академгородок, Х 

На основании данного, истцы, как собственники гаража, расположенного на спорном земельном участке, предоставленном законным правообладателем, не могут быть ограничены в реализации установленного ст. 39.20 ЗК РФ права, и за ними возможно признать право собственности на земельный участок под гаражом, в пределах занимаемого гаражом земельного участка, необходимого для его обслуживания, в равных долях, как то определили сами истцы. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики, третьи лица, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представили доказательств того, испрашиваемый земельный участок попадает в зону земель, которые исключены из передачи в собственность, не представили доказательств того, что объект недвижимости – гараж не находится на спорном земельном участке, доказательств того, что указанный участок изъят из оборота или зарезервирован для муниципальных нужд.

Тем самым доказательств того, что данный земельный участок не может быть передан в частную собственность не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за ФИО6 и ФИО2 в равных долях на земельный участок под гаражным боксом У по адресу - Красноярск, Академгородок, Х кадастровый У. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении месяца с момента изготовления. 

Председательствующий: Майко П.А.

Мотивированное решение изготовлено 23.1.2020 года.