Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигород 06 февраля 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фоменковой О.А.,

при секретаре Давтян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-3891/2025 по административному исковому заявлению Главного управления регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области к Товариществу собственников недвижимости «.....» о ликвидации и исключении из Единого государственного реестра юридических лиц,

у с т а н о в и л:

ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в суд с вышеназванным административным иском ДД.ММ.ГГГГ. 

Требования мотивированы следующим. ТСН «.....» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, Товарищество было создано и зарегистрировано на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС. Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № указанный протокол признан недействительным. На основании этого административный истец просит ликвидировать ТСН «.....», возложив обязанности по его ликвидации на ФИО1

Определением судебной коллеги по административным делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда, принятое ДД.ММ.ГГГГ, отменено.

В производство председательствующим дело принято ДД.ММ.ГГГГ, в порядке статьи 44 КАС РФ осуществлено правопреемство административного истца в связи с реорганизационными мероприятиями, с заменой на Главное управление регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области, а определением от ДД.ММ.ГГГГ, - вследствие последующих мероприятий, связанных с реорганизацией ведомства, административным истцом по настоящему делу определено Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области.

В судебное заседание административный истец Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области обеспечило явку представителя по доверенности ФИО3, которая доводы требований поддержала и на иске настаивала.

Административный ответчик - ТСН «.....» - в суд поступили письменные возражения, в требованиях представитель просит отказать обращая внимание суда на то, что собственниками МКД проведено повторное внеочередное собрание, о чем составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, с аналогичной повесткой дня, собственники выразили свою волю на управление посредством ТСН «.....». 

Заинтересованное лицо - представитель ООО «УК «.....» - по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал позицию обоснованности требований, просил учесть, что решения, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, были оспорены в судебном порядке и признаны недействительными. 

Заслушав позиции участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Во исполнение постановления Губернатора Московской области от 06.05.2024 №155-ПГ «О внесении изменений в структуру исполнительных органов Московской области» Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области определено правопреемником Главного управления регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области и правопреемником Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области в части исполнения полномочий по вопросам в области обращения с отходами производства и потребления на территории Московской области, к компетенции которого отнесены функции государственного жилищного надзора за соблюдением обязательных требований жилищного законодательства на территории субъекта.

Согласно пункту 2 части 12 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям настоящего Кодекса либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер.

В соответствии с пунктом 1 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами могут создавать товарищества собственников жилья. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

Согласно части 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. 

Согласно части 1 статьи 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

В силу статьи 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. 

В соответствии со статьей 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам. 

Юридическое лицо ликвидируется по решению суда по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае признания государственной регистрации юридического лица недействительной, в том числе в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер.

Судом установлено и следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений в жилом доме по адресу: АДРЕС учреждено Товарищество собственников недвижимости ТСН «.....».

Решение собственников оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поводом к обращению с настоящими требованиями явилось то, что данный протокол был оспорен в судебном порядке и признан нелегитимным.

Материалами дела подтверждается и установлено судом, что решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, проведенное в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что при проведении общего собрания собственников отсутствовал кворум, в связи с чем решение собрания признано ничтожным.

Следовательно, имеются основания полагать, что при создании юридического лица допущены грубые нарушения закона, которые носят неустранимый характер, что, в свою очередь, является основанием для удовлетворения иска о ликвидации ТСН.

Доводы о том, что нарушения устранены путем проведения повторного внеочередного общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ суд отклоняет, поскольку в настоящем судебном заседании представлены судебные акты, в том числе, суда кассационной инстанции, которыми признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС, проведенное в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (решение Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по делу №).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает административные исковые требования Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору АДРЕС о ликвидации ТСН «.....» основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Выпиской ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что юридическое лицо до настоящего времени является действующим.

Поскольку Уставом ТСН не определен специальный орган, уполномоченный на его ликвидацию, обязанность по проведению ликвидационных процедур необходимо возложить на председателя правления ТСН ФИО1, в отношении которого в ЕГРЮЛ внесена запись как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175-180, 290, 293, 294 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Административный иск Главного управления регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области к Товариществу собственников недвижимости «Белорусская 10» о ликвидации и исключении из Единого государственного реестра юридических лиц – удовлетворить.

Ликвидировать Товарищество собственников недвижимости «.....» (ОГРН №, место нахождения: АДРЕС).

Возложить на председателя правления ТСН «.....» ФИО1 (ИНН №) обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о принятии судом решения о ликвидации Товарищества собственников недвижимости «.....» (ОГРН №, место нахождения: АДРЕС).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - судья О.А. Фоменкова

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2025.